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[行情讨论] Hurstville 3房 villa 以172万高价拍出，被白大爷豪横买入 [复制链接]

pan123au

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发表于 2024-7-6 15:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-7-7 10:17 编辑

Hurstville 3房 villa 以172万高价拍出，大概有10人左右注册，积极参与有6个家庭，最后被白大爷豪横买入。
看来在Hurstville市场上至少还有10个家庭买房预算在150-200 万之间。2023年初，这个房子最多在150万，也许会更少。

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-145209804

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秋秋

皮靴族

发表于 2024-7-6 15:14 |显示全部楼层

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这个面积超大啊，可以停四个车库，20.2平方米的睡房。。。。。

pan123au

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发表于 2024-7-6 15:17 |显示全部楼层

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这个villa 前面一间就是当年183万天价townhouse。

leon3758

银靴族

发表于 2024-7-6 16:11 |显示全部楼层

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现在是卖房好时间, 价格都在最高位

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xming

银靴族

发表于 2024-7-6 16:25 |显示全部楼层

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曾有北边车士活，南面好事汇。如今车士活更北的Lindfield的三房公寓都4M出头了，而好事汇三房villa 仍然一字头。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-6 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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我银行城的26年新的两房公寓卖了快60万。我也满意了。

pan123au

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发表于 2024-7-6 20:37 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-6 20:36
我银行城的26年新的两房公寓卖了快60万。我也满意了。

你发财了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-6 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-7-6 20:37
你发财了。

去年我卖掉的三房公寓才61万，所以我说我满意了。

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-7-6 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-6 21:43
去年我卖掉的三房公寓才61万，所以我说我满意了。

恭喜恭喜，现在公寓涨势喜人吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-6 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2024-7-6 21:07
恭喜恭喜，现在公寓涨势喜人吗？

不知道，反正我选的公寓还行。

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2KMUM

铜靴族

发表于 2024-7-6 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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去年的 hold 到现在卖是不是会更多几万？

lll2008

皮靴族

发表于 2024-7-6 21:15 |显示全部楼层

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这个Villa的厅是9.8x6.8, 卧室车库也大，住起来挺舒服。

pan123au

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发表于 2024-7-6 21:58 |显示全部楼层

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lll2008 发表于 2024-7-6 21:15
这个Villa的厅是9.8x6.8, 卧室车库也大，住起来挺舒服。

是，可惜是Villa，如果是house 估计上2百万。

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-7-6 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-7-6 21:58
是，可惜是Villa，如果是house 估计上2百万。

估计不止。。。

pan123au

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发表于 2024-7-6 22:03 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-7-6 22:00
估计不止。。。

有可能，房子非常好。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-7-6 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-6 20:43
去年我卖掉的三房公寓才61万，所以我说我满意了。

三房这么便宜？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-6 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-6 22:14
三房这么便宜？

去年卖的，今年可能能多卖两三万。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-6 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-7-6 21:58
是，可惜是Villa，如果是house 估计上2百万。

我今天看了一套家附近的房子，在我看来是个大townhouse,因为属于小区，也要交物业费。但是中介是按照house卖的，200万附近，一堆人看房。户型图如下。

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足迹最穷地产投资人

pan123au

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发表于 2024-7-6 22:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-6 22:19
我今天看了一套家附近的房子，在我看来是个大townhouse,因为属于小区，也要交物业费。但是中介是按照hous ...

看合同上房子的title，是怎么写的。 2百万应该还好。

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-7-6 22:42 来自手机 |显示全部楼层

看过房子的就知道，当年180的townhouse不是没有道理的

pan123au

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发表于 2024-7-6 22:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-7-6 22:57 编辑

luliang2000 发表于 2024-7-6 22:42
看过房子的就知道，当年180的townhouse不是没有道理的

183万townhouse 比这个Villa 还大，可以加一个卧房，就有4卧房，质量杠杠的，跟豪宅一样，只是没有地而已，当年卖150万还比较公道，183万是二个新移民的小年轻拍昏头了。

sprite112

皮靴族

发表于 2024-7-6 23:04 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-6 22:19
我今天看了一套家附近的房子，在我看来是个大townhouse,因为属于小区，也要交物业费。但是中介是按照hous ...

原来和新足迹大咖是邻居：D
这个房子可以算这篇小区最好的一套了吧
我一个朋友去年买了另外一套house，也是四房，210多万
所以这个房子不应该低于这个价格

yl001

水晶靴族

发表于 2024-7-6 23:25 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-7-6 15:17
这个villa 前面一间就是当年183万天价townhouse。

嗯一看照片就知道了就是当年一战成名的那个小区啊

sqfo

银靴族

发表于 2024-7-6 23:35 |显示全部楼层

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疫情前tw也就比house便宜20%左右，疫情后house一骑绝尘，现在viall tw大有赶上之势

pan123au

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发表于 2024-7-6 23:48 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-7-6 23:25
嗯一看照片就知道了就是当年一战成名的那个小区啊

是啊，这么多年过去，在hurstville，183万townhouse记录还是没有被打破。

johndenvervip

草鞋族

发表于 2024-7-8 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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经典的重现。183townhouse

wTam

银靴族

发表于 2024-7-8 10:49 |显示全部楼层

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三房需要4个车位吗？离火车站这么远，附近又不缺停车位。

wTam

银靴族

发表于 2024-7-8 11:03 |显示全部楼层

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白大爷意思是老外吗？

买Hurstville 的房子的一般是中国人？

pan123au

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发表于 2024-7-8 13:36 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2024-7-8 11:03
白大爷意思是老外吗？

买Hurstville 的房子的一般是中国人？

白人老大爷

sampcheng

银靴族

发表于 2024-7-8 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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这个villa 应该有物业费吧

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