卖房请租客走合同

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Vic 要卖房请租客走,计划装修后再卖，但不知道要花多长时间装修。 问了中介，他说可以先给一个意向合同请租客走，然后装修好要卖再签正式合同。
于是我们到中介办公室准备签意向合同，可是他老板却说请租客走只能用正式合同。不知道大家有没有相同经历。他老板说的是对的吗？