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[买卖手续] 悉尼卖房中介费用一般是？ [复制链接]

yukiEE

木屐族

发表于 2024-3-25 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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请大家指点！感谢

Forbne

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发表于 2024-3-25 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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1.5%左右

Xenabear

银靴族

发表于 2024-3-25 14:39 |显示全部楼层

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我只想知道为啥澳洲都是卖家承担中介费？国内好像税费都是买家承担。本来土澳房子赚钱就难，还要给ATO和中介分钱。

Forbne

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发表于 2024-3-25 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2024-3-25 14:39
我只想知道为啥澳洲都是卖家承担中介费？国内好像税费都是买家承担。本来土澳房子赚钱就难，还要给ATO和中 ...

在国内，卖家也要付中介费的

yukiEE

木屐族

发表于 2024-3-25 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-25 14:33
1.5%左右

1.5%包所有费用吗？像广告费？

yukiEE

木屐族

发表于 2024-3-25 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得国内是买家承担中介费

cablelink

光脚族

发表于 2024-3-25 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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yukiEE 发表于 2024-3-25 17:31
1.5%包所有费用吗？像广告费？

想多了，1.5只是commission，marketing fee 另计

jimboj

金靴族

发表于 2024-3-25 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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yukiEE 发表于 2024-3-25 16:31
1.5%包所有费用吗？像广告费？

光是 Realestate.com.au + Domain 广告就三千多了。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-3-25 18:07 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2024-3-25 17:47
光是 Realestate.com.au + Domain 广告就三千多了。

可以绕开中介，自己在那2个网站做广告吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-3-25 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-3-25 17:07
可以绕开中介，自己在那2个网站做广告吗？

可以，几百刀。

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Forbne

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发表于 2024-3-25 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-3-25 18:07
可以绕开中介，自己在那2个网站做广告吗？

可以，但是那就只能自己卖了，因为没有中介会接受不让他帮你做广告，还让他帮你跑腿开放房子的事情。

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yl001

水晶靴族

发表于 2024-3-25 18:35 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-3-25 18:21
可以，几百刀。

老黄历了？

2大网站N年前就开始不接受个人listing了，而且，listing的费用远不止几百。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2024-3-25 18:37 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2024-3-25 17:47
光是 Realestate.com.au + Domain 广告就三千多了。

这是正解。。。

domain 21年开始就不允许个人listing了。。。不知道上面几个老黄历都在误导什么

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-3-25 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-3-25 17:35
老黄历了？

2大网站N年前就开始不接受个人listing了，而且，listing的费用远不止几百。。。

你理解错了，是挂一个房东自己卖房的公司。这家公司挂两大门户网站，费用400多。买家打电话会通过这家公司推给你，以后你就可以自己联系了。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-3-25 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-3-25 17:37
这是正解。。。

domain 21年开始就不允许个人listing了。。。不知道上面几个老黄历都在误导什么 ...

我不是听别人说的，自己刚刚玩过，从装修，开放，到最后签卖房合同，从头到尾玩了一遍。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-3-25 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-3-25 17:37
这是正解。。。

domain 21年开始就不允许个人listing了。。。不知道上面几个老黄历都在误导什么 ...

我给你看个例子，现在正在卖的房子。就是我说的这种。

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足迹最穷地产投资人

Forbne

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发表于 2024-3-25 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-3-25 18:35
老黄历了？

2大网站N年前就开始不接受个人listing了，而且，listing的费用远不止几百。。。

有的，有一些专门的网站做这种生意，给业主自卖用，你google一下就出来了。

Forbne

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发表于 2024-3-25 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2024-3-25 17:47
光是 Realestate.com.au + Domain 广告就三千多了。

这么便宜? 看来不同地区果然价格不一样

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-3-25 19:07 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-25 18:29
可以，但是那就只能自己卖了，因为没有中介会接受不让他帮你做广告，还让他帮你跑腿开放房子的事情。 ...

那是肯定的，就是自己卖，自己安排一切

Forbne

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发表于 2024-3-25 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-3-25 19:07
那是肯定的，就是自己卖，自己安排一切

自己卖最便宜了，几百块的广告费而已，没有其他费用。

木木山高

铜靴族

发表于 2024-3-25 19:39 |显示全部楼层

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应该1%-2%都有

yl001

水晶靴族

发表于 2024-3-25 20:12 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-3-25 18:43
你理解错了，是挂一个房东自己卖房的公司。这家公司挂两大门户网站，费用400多。买家打电话会通过这家公 ...

哦哦听说过这种原来如此那正常了。。。这不就是各行各业的 VPN 嘛

jimboj

金靴族

发表于 2024-3-25 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-25 18:06
这么便宜? 看来不同地区果然价格不一样

一百四十万的投资房，三千多还好吧。Domain 比 Realestate 便宜差不多一半。

bbc007

金靴族

发表于 2024-3-25 21:56 |显示全部楼层

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偶卖房被中介坑了一把，本来说好是1.5%，快成交的时候中介说，买家有点犹豫，如果给他1.8%的中介费，他可以劝说买家不改变主意，立刻成交，其实买家基本确定要买了。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-3-25 22:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-3-25 18:21
可以，几百刀。

realestate不可能这么便宜吧

lyltc520

银靴族

发表于 2024-3-25 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-3-25 18:43
你理解错了，是挂一个房东自己卖房的公司。这家公司挂两大门户网站，费用400多。买家打电话会通过这家公 ...

salebyowner? 其实就是他们作为中介和那几个网站签最基础的广告package,然后可以放10-20个最基础广告，其实就是你们花钱，用他们公司的名义放广告，然后他们后台把咨询的人单独推给你。有一些独立agent 也用他们。

as6400

皮靴族

发表于 2024-3-26 10:18 |显示全部楼层

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1.2%含GST 今年刚卖

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Forbne

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发表于 2024-3-26 11:18 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2024-3-25 21:37
一百四十万的投资房，三千多还好吧。Domain 比 Realestate 便宜差不多一半。

和房产价格无关，和所在地区有关，我熟悉的区域基本上3000一个广告，两个网站共6000，你的区域价格便宜的

cnda

木屐族

发表于 2024-3-26 11:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-3-25 18:54
我给你看个例子，现在正在卖的房子。就是我说的这种。

这个怎么做开放，自己立牌子在门口？

Forbne

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发表于 2024-3-26 11:52 |显示全部楼层

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cnda 发表于 2024-3-26 11:26
这个怎么做开放，自己立牌子在门口？

和中介卖房一样啊，广告里写清楚，一开始可以固定时段公开看房，1个月后预约看房，如果自己距离太远或不在卖房的城市，可以找朋友有偿帮你做开门看房，哪怕不会英文当哑巴开门也行，但自己要全程和买家充分沟通，合同和过户交给律师。业主自己卖房缺点是时间比较漫长，或半年或1-2年，但也有乐趣，沟通很重要，遇到垃圾买家也不奇怪的