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[信息讨论] Domain 清空率修正值（11.18数据呢？） [复制链接]

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-11-4 17:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 TonyQ2019 于 2023-11-18 19:55 编辑

今天11月18日怎么数据还不出？没编好？

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上上周初始清空率69%, 修正值65%

上周清空率70%，修正值65%

连续两周这样，之前还有一周好像也是类似情况，是巧合吗？

毕竟大多数人只看初始清空率，媒体头条也只关心初始清空率。

另：当各大媒体一致看涨时候，当美联储停止加息之时，还有不同声音出现吗？

注：历史上的金融危机和泡沫破裂恰恰不是发生在加息过程中，而是加息停止不久后

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lqbzddx

皮靴族

发表于 2023-11-4 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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Domain一直虚高，realestate每次都比domain低一些。但中介们喜欢用domain的结果。

yx.zhang

铜靴族

发表于 2023-11-5 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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清空率这个纯欺负数学不及格的

Limyae2OO9

草鞋族

发表于 2023-11-5 11:34 |显示全部楼层

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其实差别不大，如果降息的话澳洲房价势必再冲高一波

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-11-5 13:44 |显示全部楼层

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Limyae2OO9 发表于 2023-11-5 12:34
其实差别不大，如果降息的话澳洲房价势必再冲高一波

70和65观感上差别挺大

momo1627

布鞋族

发表于 2023-11-5 16:43 |显示全部楼层

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纯粹是有的中介比较懒，拍卖完就下班了而已

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-11-5 18:23 |显示全部楼层

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momo1627 发表于 2023-11-5 17:43
纯粹是有的中介比较懒，拍卖完就下班了而已

修正清空率从来没见涨过，大多数情况都比初始低，个别持平

valley

木屐族

发表于 2023-11-5 18:40 |显示全部楼层

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初始永远是虚高的，domain一直这样

momo1627

布鞋族

发表于 2023-11-6 20:10 |显示全部楼层

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TonyQ2019 发表于 2023-11-5 19:23
修正清空率从来没见涨过，大多数情况都比初始低，个别持平

realeastate 上周六57 今天涨到60怎么说

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-11-6 23:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 TonyQ2019 于 2023-11-7 00:07 编辑

momo1627 发表于 2023-11-6 21:10
realeastate 上周六57 今天涨到60怎么说

标题是domain 啊, 媒体报道清空率时候一般都是domain

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-11-7 05:33 来自手机 |显示全部楼层

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看corelogic数据, 目前市场还可以，量大价稳

Camus

皮靴族

发表于 2023-11-7 13:41 |显示全部楼层

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看了套房流拍，4个礼拜了还没见上报，这种数据除了相关人员，真的会有人信？

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-11-7 14:58 |显示全部楼层

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Camus 发表于 2023-11-7 14:41
看了套房流拍，4个礼拜了还没见上报，这种数据除了相关人员，真的会有人信？ ...

就是给媒体一个话题，好去炒作。。。这数据其实就是人为编出来的

James0433

木屐族

发表于 2023-11-7 20:16 |显示全部楼层

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Limyae2OO9 发表于 2023-11-5 12:34
其实差别不大，如果降息的话澳洲房价势必再冲高一波

朋友，今天央行官宣------涨息！

zxie8

金靴族

发表于 2023-11-8 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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这些数据我最近都不怎么信了，看过很多次拍卖流拍的都没上报，也看到过有次房子成功卖掉了也没上报

emotion123

光脚族

发表于 2023-11-8 12:02 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2023-11-8 11:55
这些数据我最近都不怎么信了，看过很多次拍卖流拍的都没上报，也看到过有次房子成功卖掉了也没上报 ...

你是最近不信的么

我是一直不信，哈哈哈

谙旎

金靴族

发表于 2023-11-9 15:43 |显示全部楼层

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一直都是这样的。周六一个数字，几天后修改。看的时候预留个3-5%的浮动。其实也不用太纠结具体数字。一定数值范围内，69和65差别不大。只是个参考值，大概看下，比较一下比起上周，本月或去年同期是个啥情况。

TGTG

铜靴族

发表于 2023-11-12 19:31 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2023-11-8 12:55
这些数据我最近都不怎么信了，看过很多次拍卖流拍的都没上报，也看到过有次房子成功卖掉了也没上报 ...

按domain自己公布的结果，上报的比例也就在七成左右，所以只要是有关注的人，发现没上报的情况应该都是正常的。
不上报的三成如果是完全随机的，不影响结果。但如果某种结果更倾向于不上报，这就会对真实结果有一个系统性的偏差了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-11-18 18:56 |显示全部楼层

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今天11月18日怎么数据还不出？没编好？

pan123au

金靴族

发表于 2023-11-18 19:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-11-18 20:32 编辑

新来的把系统给搞砸了，估计正在抢修系统。

原来AMP 测试team管理 Domain 的 AWS。这帮被AMP给开了，跑去domain，啥都不懂，只会搞政治斗争。系统能不down，估计正在找人修复。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-11-18 20:02 |显示全部楼层

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corelogic数据有了，每周变化不大。https://www.corelogic.com.au/our-data/auction-results

aqldu

皮靴族

发表于 2023-11-18 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-11-18 21:02
corelogic数据有了，每周变化不大。https://www.corelogic.com.au/our-data/auction-results

墨尔本这周拍卖量过千了。下半年以来一直在增长

aqldu

皮靴族

发表于 2023-11-18 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-11-18 21:02
corelogic数据有了，每周变化不大。https://www.corelogic.com.au/our-data/auction-results

这是nov 12的

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-11-19 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2023-11-18 21:52
这是nov 12的

你用谷歌搜索多刷几次，有时候是12号，有时候出来是19号。corelogic数据
Sydney 1082 822 300 254 11 116 141 68.7% 565 257
Melbourne 1418 1035 223 478 12 247 75 68.9%

Isydney

金靴族

发表于 2023-11-19 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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自己查

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tina-go

白金靴族

发表于 2023-11-19 11:52 |显示全部楼层

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悉尼昨天拍了1000多套房子？！！

这是最大量的一周了。

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