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[行情讨论] 疫情以来第一次看拍卖(上北）拍卖后售出 - 805万 [复制链接]

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-5 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 HolyHH 于 2023-8-10 10:43 编辑

39 Hastings Rd, Warrawee
古董保护建筑四房
三户华人脸喊道775，房东不卖，passed in

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AJA

布鞋族

发表于 2023-8-5 16:01 |显示全部楼层

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打酱油看过。该地区仅有的几套上市房源。

aumaple888

皮靴族

发表于 2023-8-5 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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我还以为破房子，这种老房子很舒服的

AJA

布鞋族

发表于 2023-8-5 16:06 |显示全部楼层

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15年花重金装修过，装修的用料算很好了，特别对比现在的速成装修。

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-5 16:08 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2023-8-5 15:02
我还以为破房子，这种老房子很舒服的

是不错的房子，但是离完美还差不少，毕竟是古董受限制。

775w我觉得可以卖了。房东应该不着急吧。

此passed in非彼passed in

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-5 16:11 |显示全部楼层

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AJA 发表于 2023-8-5 15:06
15年花重金装修过，装修的用料算很好了，特别对比现在的速成装修。

是的，厨房和后面的亭子是亮点。
不完美的是古董后置车库和2楼ensuite不够。
前高后低有一定坡度。

这条街我觉得是Warrawee最好看的。（Chilton有顶豪但是也有很多类似荒地一样的地方）

AJA

布鞋族

发表于 2023-8-5 16:16 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2023-8-5 15:11
是的，厨房和后面的亭子是亮点。
不完美的是古董后置车库和2楼ensuite不够。
前高后低有一定坡度。

已经翻修的很完美了，只是车库上的亭子太大，比例失调，遮挡主体光线，优点是很实用。

这个区最好的街道应该是转进去的Pibrac Ave，够豪够安静。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-8-5 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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775 还不卖这price guide 多少啊

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-5 16:26 |显示全部楼层

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AJA 发表于 2023-8-5 15:16
已经翻修的很完美了，只是车库上的亭子太大，比例失调，遮挡主体光线，优点是很实用。

这个区最好的街道 ...

Pibrac要是有人行道就完美了。

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-5 16:27 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-8-5 15:17
775 还不卖这price guide 多少啊

不知道，反正很干脆的passed in了。
应该不是抗住不贷款那种卖

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fcwr

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-5 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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39 Hastings Road, Warrawee, NSW 2074
https://www.realestate.com.au/pr ... -warrawee-142536576

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xhxj

木屐族

发表于 2023-8-5 16:49 |显示全部楼层

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果然贫穷限制了我的想象，775万的话得挣多少钱才能贷款啊？足迹平均明显不够啊

打扫卫生，维护花园简直太难了，请人弄的话这得花多少钱啊？

antinous

铜靴族

发表于 2023-8-5 17:06 |显示全部楼层

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这个区是上北最好（个人意见）

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-5 17:08 |显示全部楼层

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这个房子很漂亮啊

echoxyz

银靴族

发表于 2023-8-5 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2023-8-5 16:06
这个区是上北最好（个人意见）

应该是公认的吧

tina-go

白金靴族

发表于 2023-8-5 19:15 |显示全部楼层

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今天的流拍房东都很刚啊

还有个Burwood 8.5m 流拍。。

tk0007

铜靴族

发表于 2023-8-5 19:25 |显示全部楼层

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这种房子在我这里我是看不上的，格局奇怪，外观不好看，还有泳池，后院都是草地也没有水泥地，最主要是我也没有那么多钱。

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NZAUS	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水
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aruba

银靴族

发表于 2023-8-5 19:45 |显示全部楼层

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好区不会跌的

yx.zhang

铜靴族

发表于 2023-8-5 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2023-8-5 14:06
这个区是上北最好（个人意见）

对很多巨豪的宅子外面看就是深宅大院不是全露在街上那种

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HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-5 19:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 HolyHH 于 2023-8-5 19:28 编辑

刚查了一下39号附近的。
3 Hastings Rd, Warrawee, 790地块推倒重建的破房，刚卖4.05.
这么看39号7.75也不算贵。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2023-8-6 05:48 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-8-5 18:15
今天的流拍房东都很刚啊

还有个Burwood 8.5m 流拍。。

Burwood这个古董房guide就8，房东8.5不卖?

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tina-go

白金靴族

发表于 2023-8-6 10:08 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-8-6 04:48
Burwood这个古董房guide就8，房东8.5不卖?

他要8.5m-9m

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-6 11:22 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-8-6 04:48
Burwood这个古董房guide就8，房东8.5不卖?

没有泳池，港式豪华装修，后院“硬化”了一大半。
这应该是部分华人心目中的理想房屋了

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-8-6 11:31 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2023-8-5 15:49
果然贫穷限制了我的想象，775万的话得挣多少钱才能贷款啊？足迹平均明显不够啊

打扫卫生，维护花园简直太 ...

之前我看到有人说过贷款400万就得家庭年入80万，这种房子要么老家有钱拿过来，要么做个成功的小生意，再高级的打工仔也是别想了。

akosakos

皮靴族

发表于 2023-8-6 11:38 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2023-8-5 16:06
这个区是上北最好（个人意见）

应该是killara那几条街吧，
离chatswood近对于华人来说太重要了

w那边还是太远了点。

AJA

布鞋族

发表于 2023-8-6 13:24 |显示全部楼层

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akosakos 发表于 2023-8-6 10:38
应该是killara那几条街吧，
离chatswood近对于华人来说太重要了

有一个重点就是，很多上北买房子的是为了孩子读书，这个区域可以步行至两大私立学校，十几年的往返接送就省了不少。这也是一个最受追捧的原因吧。

AJA

布鞋族

发表于 2023-8-6 13:26 |显示全部楼层

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新上市的28 bangalla 竟然要近千个w，怪不得屋主不接受这个价格了。

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-6 13:30 |显示全部楼层

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AJA 发表于 2023-8-6 12:26
新上市的28 bangalla 竟然要近千个w，怪不得屋主不接受这个价格了。

28 Bangalla装修看着有点廉价
估计是刚弄出来的project house。
Bangalla吵，离火车站也远。

pan123au

金靴族

发表于 2023-8-6 13:52 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2023-8-6 12:30
28 Bangalla装修看着有点廉价
估计是刚弄出来的project house。
Bangalla吵，离火车站也远。 ...

3M 地价，加新房子 3M，要卖10M，有点牛

zhongbingo

金靴族

发表于 2023-8-6 13:55 |显示全部楼层

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漂亮

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