三年悉尼的house爆涨，墨尔本的缓涨？

frankkjj

很久没看澳洲的地产了，原来在这里读书的时候经常翻翻，想着留下工作后挑一挑

这两天考虑回澳干it发现悉尼的house涨了很多（mascot那一片儿），墨尔本常看的几个区好像没咋动？

frankkjj

有没有大佬帮忙解释说明下，给分分

jack9889

过去两年涨幅QLD>NSW>VIC

人口普查数据显示维洲是澳洲唯一人口负增长的州，这就是房价涨幅少的原因。

中国已经陷入中等收入国家陷阱，2016年之后房价，物价和居民收入全部不再增长！

Pekka

仅个人感悟，墨尔本，无论是commercial还是residential投过绝对不投了，都是觉得价格合适入场

hsqhguh

墨尔本宜居排在澳洲首位不是乱来的。。。

cla

就最近几个月来看的话，墨尔本是跌的少的

Peggy

Pekka 发表于 2022-6-29 09:32
仅个人感悟，墨尔本，无论是commercial还是residential投过绝对不投了，都是觉得价格合适入场 ...

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au31415

是的，
所以现在墨尔本跌得少些，悉尼跌得多些

merrygolucky

Pekka 发表于 2022-6-29 09:32
仅个人感悟，墨尔本，无论是commercial还是residential投过绝对不投了，都是觉得价格合适入场 ...

同样感受

v26v26oo

墨尔本租房也是最不景气的，房租也就四五百徘徊，估计首府里倒数数一数二

Pekka

Peggy 发表于 2022-6-29 09:59
欢迎展开说说

这要展开说有时间能单独开个贴，需要自己去慢慢感受这些差别，总的来说墨尔本整体活力很欠缺，做事的节奏也远远不如悉尼。假如有闲钱想买点啥，墨尔本去喝喝咖啡吃吃饭还行，高层公寓买一个看看景也行（比悉尼便宜多了）投资就算了，同样的时间精力资本在悉尼更容易得到更高的回报

ldp101

砖家说接下来要跌20%，不过砖家疫情的时候也说了要跌30%，所以自己看着办呗

alphabeta

墨尔本之前有涨啊，幅度略小点而已

Peggy

Pekka 发表于 2022-6-29 14:39
这要展开说有时间能单独开个贴，需要自己去慢慢感受这些差别，总的来说墨尔本整体活力很欠缺，做事的节奏 ...

如果Residential是这样可以理解， commercial也不好吗？

Pippa

墨尔本有涨啊，我的投资房五年都差不多翻倍了。看区和入手时机，其实这两点适合任何房地产的投资。悉尼不也有网友之前贴了几个亏着卖的例子吗？mascot因为前几年大量rezone建公寓，所以平均起来的曲线看上去可能很美丽，但具体涨了多少，要看具体物业才能定论。

ARACT

墨尔本人都跑了，哪有时间炒房

alphabeta

ARACT 发表于 2022-7-26 19:41
墨尔本人都跑了，哪有时间炒房

有点夸张了吧？来自亚洲的新移民还是有很多去墨尔本的啊，尤其香港的

hotbread

悉尼不行，则全澳不行

alphabeta

hotbread 发表于 2022-7-27 00:55
悉尼不行，则全澳不行

说白了还是靠移民和他们带来的钱，以前还靠澳洲人在海外赚钱回来买，现在应该少多了

hotbread

alphabeta 发表于 2022-7-27 01:02
说白了还是靠移民和他们带来的钱，以前还靠澳洲人在海外赚钱回来买，现在应该少多了 ...

是的。澳洲目前的经济形势其实蛮危险的。