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[其他讨论] 卖房租家具 [复制链接]

红卫兵

布鞋族

发表于 2022-5-24 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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最近打算把公寓卖了，中介介绍的家具租赁报价3000，这个价格如何啊？

Diming

木屐族

发表于 2022-5-24 11:23 |显示全部楼层

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double bay 的公寓么。。这么下血本

woodfire

木屐族

发表于 2022-5-24 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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如果你现在是自住，可以让布置的公司看看你现有的家具有没可以用的上的，其余的再租。这样也许能省点钱

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-24 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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按我这几个月看公寓的经历，卖房租家具绝对是物超所值的一个投资，你投入3000，能多卖的价格肯定在一万以上！

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-24 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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请专业的公司为你选搭，效果比你自己多搬一个，西凑一个好得多！不要省这个小钱！

tina-go

白金靴族

发表于 2022-5-24 11:58 |显示全部楼层

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几房几卫？

两房普通Apartment肯定用不了这么多钱吧

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-24 12:27 |显示全部楼层

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差不多就是这个价

zykk759

皮靴族

发表于 2022-5-24 12:29 |显示全部楼层

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赚钱不易小心入坑！

zykk759

皮靴族

发表于 2022-5-24 12:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2022-5-24 12:34 编辑

yingke 发表于 2022-5-24 11:56
按我这几个月看公寓的经历，卖房租家具绝对是物超所值的一个投资，你投入3000，能多卖的价格肯定在一万以上 ...

你这么确认？想起了墨尔本赛马可以乘直升飞机入场的，也说是物有所值的。

yl002

银靴族

发表于 2022-5-24 12:42 |显示全部楼层

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普通公寓真心无所谓。。。空旷着还显大，显得亮堂舒服
非auction那种，也没必要摆家具。普通公寓的价格都是几乎定死了，没什么空间的。。。

富人区的高级公寓或者auction那种，摆好看的，骗骗那些头脑发热的

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-5-24 12:32
你这么确认？想起了墨尔本赛马可以乘直升飞机入场的，也说是物有所值的。 ...

看不懂你说的什么！但从今年初到现在，我至少看了不下几十套公寓，从我的感受，和相近条件的公寓卖价对比来看，投资这三千块肯定是值得的！

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zykk759

皮靴族

发表于 2022-5-24 13:15 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-5-24 13:00
看不懂你说的什么！但从今年初到现在，我至少看了不下几十套公寓，从我的感受，和相近条件的公寓卖价对比 ...

普通人看房怎么分得清这屋家具是租用的这屋家具是非租用的？继而怎么还能得出租用家具平均可多卖10000？不明的唬人跳这3000的坑么？

mondayfriday

光脚族

发表于 2022-5-24 13:18 |显示全部楼层

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放家具应该有区别

fuyao

金靴族

发表于 2022-5-24 13:31 |显示全部楼层

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知道house是否租家具差别还是挺大的
租了好价格三四千四五千的样子

公寓还真不了解

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-24 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-5-24 13:15
普通人看房怎么分得清这屋家具是租用的这屋家具是非租用的？继而怎么还能得出租用家具平均可多卖10000？ ...

新家俱旧家俱，风格协调统一的家俱和东拼西凑的家俱，普通人看房能分不清吗？如果不是租的，谁会专门去买一套新家俱放到要卖的房子里呢？一个房子进去第一感觉很舒服协调比一个未经整理的房子印象分要高不少，很多人都会愿意为心仪的东西付出一点溢价！这一点对你来说这么难理解吗？我也不是租家俱的，犯不着给楼主去挖坑！希望你不要回了！谢谢！

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-5-24 13:51 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-5-24 13:15
普通人看房怎么分得清这屋家具是租用的这屋家具是非租用的？继而怎么还能得出租用家具平均可多卖10000？ ...

有专门的一个工序就是staging.

这个做法很普遍。

越是好房子越需要这个增值工序

weaknet

银靴族

发表于 2022-5-24 21:13 |显示全部楼层

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$3000是租60天的价格把，听一个卖公寓的澳洲老阿姨说，租了家具卖，不论价格怎么样，成交肯定会快一些。

zykk759

皮靴族

发表于 2022-5-25 07:08 |显示全部楼层

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对的卖房的都是那么说的那叫“套。”

rainyfriend

金靴族

发表于 2022-5-25 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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如果staging furniture 会让参观的人不由自主联想到如果自己住了进去会怎样。从而增加对这个房子的好感。
我曾经租过，那些家具都是摆设，没有实际用途，但是确实加分不少。

stella_hq

金靴族

发表于 2022-5-25 16:48 |显示全部楼层

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小房子不需要。

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2022-5-25 17:45 |显示全部楼层

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请人专业设计staging 和自己随便租几套摆一摆价钱一样吗？你这个3000是哪一种呢？

dchun205

皮靴族

发表于 2022-5-25 19:50 |显示全部楼层

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staging furniture

llu84816

皮靴族

发表于 2022-5-25 19:54 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-5-24 11:56
按我这几个月看公寓的经历，卖房租家具绝对是物超所值的一个投资，你投入3000，能多卖的价格肯定在一万以上 ...

看来这几个月看房的人里不少人的智商堪忧

卖家一定要抓住机会了

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-25 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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llu84816 发表于 2022-5-25 19:54
看来这几个月看房的人里不少人的智商堪忧卖家一定要抓住机会了

像你这样高智商的人买房子肯定是按黄沙水泥论斤称来算价钱的！

llu84816

皮靴族

发表于 2022-5-25 20:11 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-5-25 20:05
像你这样高智商的人买房子肯定是按黄沙水泥论斤称来算价钱的！

需要黄沙水泥轮斤也算高智商？怕不是对高智商有误解？也难怪，能相信摆几个家具就能涨房价一万多的人是不大能知道高智商的人是如何买房子的

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wedu123	+ 4	你太有才了

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zykk759

皮靴族

发表于 2022-5-28 08:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2022-5-28 08:40 编辑

这世界就是个丛林：智商高的人挖坑割人韭菜；智商低的人跳坑被捋羊毛。那被人忽悠买了拐的还得说谢谢哦！

摩羯座

布鞋族

发表于 2022-5-30 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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卖Roseville 一个一居室公寓，公寓7年了，地毯，一直租客住，卖之前帮业主找了师傅刷了漆，但没换地毯，没摆家具之前，就是小小一个套间，卧室不大，厅也不大，地毯旧旧的，花了1800块摆了家具，就温馨很多，第一周开放，来了一组买家，一个年轻妹子，第二周开放，没人来，第三周开放，来了三组客人，其中两组不喜欢，剩下一组是捡漏那类的，说65万可考虑Blaaa. 这期间我也一直跟第一周来的那位妹子保持联系，那妹子倒也没隐瞒，跟我说还在不停看别的房，做比较，不过，最终妹子还是回来了，印象很深的，跟她小男朋友两人坐阳台那里，相对而座，感受下阳光拂在脸上的惬意，因为阳台那里也摆放了一套桌椅。
然后就进入了谈判阶段，妹子offer 了$700k，谈判，加到$710k, 再谈判，最终加到$715k成交，妹子还挺激动，98年妹子，住French Forest, 这是她平生第一次买房。再查最近一年Roseville 一居室二手公寓销售记录，没有突破700k的呢。