一生难得好机会，auburn 790平米大地，各位认为多少钱

wooweb

地大且平，790平米，corner block，700米宇宙中心auburn火车站，
各位认为多少钱？
我认为最少1.8M，基本上2M
股市里面复盘是重要基本功，房市里面估价是第一基本功

kingbill

我发现宇宙有很多中心，而且都离我不远。

wooweb

Quidder 发表于 2022-4-19 21:30
楼主最近疯狂推销auburn

主席说：不是东风吹倒西风，就是西风吹倒东风。
在新足迹，不是空军，就是多军

tina-go

不认为会怎样

Auburn 这个区，在2013-2021中，涨幅是最慢的，慢过你所知道的悉尼东南西北所有区。我比了各个区域几十个区，发现他的涨幅是远远垫底

在2021年，这一年的涨幅大潮中，也是如此。

不涨有不涨的道理。

wooweb

tina-go 发表于 2022-4-19 22:52
不认为会怎样

Auburn 这个区，在2013-2021中，涨幅是最慢的，慢过你所知道的悉尼东南西北所有区。我比了各 ...

你如果知道cabramatta，当年john st 每个商店门口都有买粉的。房价20年不涨，
后来几年内和周围涨平，我看的就是这个

jamking

tina-go 发表于 2022-4-20 13:52
不认为会怎样

Auburn 这个区，在2013-2021中，涨幅是最慢的，慢过你所知道的悉尼东南西北所有区。我比了各 ...

反过来想 就它是洼地 更有潜力？
有些区因为疫情原因滞涨 但是一旦疫情过去 中国恢复正常后 这些区还是会回来的

yingke

现在大地不吃香了，现在流行新房！

liuyang327

wooweb 发表于 2022-4-20 13:58
你如果知道cabramatta，当年john st 每个商店门口都有买粉的。房价20年不涨，
后来几年内和周围涨平，我 ...

楼主这是要下手这个auburn的房子了么？

mea

Auburn的情况和Campsie，Lakemba 都类似。
有钱人不肯搬过来住，社会经济都落后。
这些区的特点是交通方便离city近，缺点是学校差，环境差，而且不安全。

SAland

多谢楼主提供信息，给中介直接电话二百五，学首富马斯克的语气，best and final, 勒令房东今晚决定。

skyman2021

刚看了一套 auburn 老unit，，9/38 dartbrook road auburn   15年买了40万，现在卖36.9万，，查了一下光地价就值 35万了，，

rogershan

现阶段价值不大，花2m自己住的人对环境是有要求的。

Sorrymaker

查了下auburn是啥区，中位价nsw八百名开外，人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4 percent public housing

要赌补涨要慎重，有些区可能是会领跌的 也许不是宇宙中心更像黑洞

wooweb

liuyang327 发表于 2022-4-20 00:10
楼主这是要下手这个auburn的房子了么？

是

wooweb

SAland 发表于 2022-4-20 00:16
多谢楼主提供信息，给中介直接电话二百五，学首富马斯克的语气，best and final, 勒令房东今晚决定。 ...

只有白种洋人可以耍酷，老中不行

wooweb

skyman2021 发表于 2022-4-20 00:23
刚看了一套 auburn 老unit，，9/38 dartbrook road auburn   15年买了40万，现在卖36.9万，，查了一下光地 ...

这种老unit，怎么肯能地价30多万？38号应该离火车站远。这条街的unit，就是三十多万的价格。15年买40万的大哥，独自在山顶很多年啊

wooweb

rogershan 发表于 2022-4-20 00:39
现阶段价值不大，花2m自己住的人对环境是有要求的。

这个地可以开发，现在是r3，路对面就是r4，50米的r4。
我没有钱，如果有钱，就囤下来

wooweb

Sorrymaker 发表于 2022-4-20 00:40
查了下auburn是啥区，中位价nsw八百名开外，人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4  ...

已经是悉尼的低价位区域了，低能低到哪里？
班级最后一名，增值潜力最大

tina-go

jamking 发表于 2022-4-20 14:01
反过来想 就它是洼地 更有潜力？
有些区因为疫情原因滞涨 但是一旦疫情过去 中国恢复正常后 这些区还是会 ...

不是因为疫情。

2013-2017 这波涨幅 没有疫情

鬼面骑士

auburn不说别的  就看看路上的人。。。。  我相信也没太多人想捡漏后住在那里
我宁愿呆两E

hwll

便宜有便宜的道理。不信邪就直接拿下

rogershan

wooweb 发表于 2022-4-20 16:56
这个地可以开发，现在是r3，路对面就是r4，50米的r4。
我没有钱，如果有钱，就囤下来 ...

市场决定价格，你就是有钱这个地也不会有想象的那么大潜力的。2m的物业很简单你想发财变现需要投入等待的都不是一个小数目

piano.piano

投资lakemba或其它华人很少的区会更好。
华人越少的区，涨得越好。
任何区只要华人一多，就不是洼地了，就涨不动了。

Auburn华人已经很多了，是半穆半华区。
要类似lakemba这种华人很少的区，会更适合投资。

wooweb

鬼面骑士 发表于 2022-4-20 04:43
auburn不说别的  就看看路上的人。。。。  我相信也没太多人想捡漏后住在那里
我宁愿呆两E ...

2E，豆奶都比auburn贵几块钱！
你是不了解穷人的思维。

鬼面骑士

wooweb 发表于 2022-4-20 21:14
2E，豆奶都比auburn贵几块钱！
你是不了解穷人的思维。

2E的学校比auburn那真不是好了几块钱 对吧？
那是姚明和郭敬明的差距啊。
他们怎么不算算这个账。

山猫

skyman2021 发表于 2022-4-20 15:23
刚看了一套 auburn 老unit，，9/38 dartbrook road auburn   15年买了40万，现在卖36.9万，，查了一下光地 ...

我猜你刚刚买了内西的house ，猜的对不对 之前住在RYDE  水景房

eguan88

wooweb 发表于 2022-4-20 13:58
你如果知道cabramatta，当年john st 每个商店门口都有买粉的。房价20年不涨，
后来几年内和周围涨平，我 ...

20年前Cabramatta和Redfern一样臭名昭著，两个都是低洼之地。现在好像都catch up了。说明长线来看涨幅最后还是回归均值。

wooweb

eguan88 发表于 2022-4-20 06:53
20年前Cabramatta和Redfern一样臭名昭著，两个都是低洼之地。现在好像都catch up了。说明长线来看涨幅最 ...

一看就是老华侨！目光如炬！高瞻远瞩！
redfern chippendale，都是一样

wooweb

鬼面骑士 发表于 2022-4-20 06:21
2E的学校比auburn那真不是好了几块钱 对吧？
那是姚明和郭敬明的差距啊。
他们怎么不算算这个账。 ...

如果我说孩子已经读大学了，能否合理解释？

wooweb

rogershan 发表于 2022-4-20 05:57
市场决定价格，你就是有钱这个地也不会有想象的那么大潜力的。2m的物业很简单你想发财变现需要投入等待的 ...

是的，投资需要本钱和时间。两样都没有，就没办法了