新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 下町游记: 浅尝 浅草 ,道具街,吾妻桥,藏前 (2018-5-7) 胡须康 · GLC250D 1000公里短评测 (2016-1-4) rick_li
· 贴篇自己写的小文文: 一个人的春天 (2005-3-9) noin · 【狸出品】 高仿「Pepper Lunch」日式铁板饭 --- 我真太太太有才了!!! (2013-1-8) 黑芝麻狐儿
Advertisement
Advertisement
查看: 1755|回复: 10

[买卖手续] 该怎样看买房合同? [复制链接]

发表于 2022-1-23 19:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 4free 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 4free 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对于我们大多数人来说可能中介给了合同也不知怎样看。
请问有没有大神点拨一下,看合同应该注意些啥?谢谢啦。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-1-23 21:16 |显示全部楼层
此文章由 DrGreenJr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DrGreenJr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都是标准化合同,你可以提前看网上的template。

主要都是看condition。

发表于 2022-1-23 23:23 |显示全部楼层
此文章由 4free 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 4free 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DrGreenJr 发表于 2022-1-23 21:16
都是标准化合同,你可以提前看网上的template。

主要都是看condition。

谢谢

发表于 2022-1-24 14:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天上不会掉馅饼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天上不会掉馅饼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首先从第一页看起。包括房子的中介,owner,地址,房子的设施等等。不懂的问问自己的律师吧。

发表于 2022-1-24 14:19 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东地址和后面的地契副本对一遍,看看有没有easement和caveat,你要修改condition和special condition得房东签字同意才行,因为这些通常是有利于房东的

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
4free + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2022-1-24 14:24 |显示全部楼层
此文章由 che999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你的律师呢?
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-1-24 14:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 老友粉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老友粉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我收到第一份合同就从头到尾看过一遍,花了两三天,还查字典,还要Google,因为有好些地方不是很明白。虽有过户律师,但只会告诉我说,合同没问题...我自己想弄明白到底合同里有什么东西。总之,辛苦。当然第一个看的房子没买,但是之后再看房,收到合同发一份给过户律师的同时自己也就知道应该重点看哪了。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
4free + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2022-1-24 14:27 |显示全部楼层
此文章由 格美 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 格美 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 格美 于 2022-1-24 14:31 编辑

我是看英文头疼的,老公英文也好,过户也是请律师抬头的,不是找过户师,但合同也会自己拿着字典,硬着头皮一条一条的读一遍。

既是标准合同,每个中介公司起草的内容还是稍微有不同,特别是如果出台新标准,变更期间,否则,不需要律师这个职业了。

很多时候,存在的内容条款基本是一致的,但要留意有漏写的条款。双方需要做什么写了,但不能做什么,缺什么不列合同上去。

合同就是合同,就是标准合同,也怕中介疏忽,比如拿了以前的版本。一定要自己读懂。
加分欢迎通知,可以开心一小会,嘿嘿。

发表于 2022-1-24 17:10 |显示全部楼层
此文章由 Cindy.Adelaide 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cindy.Adelaide 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买房一定需要过户律师(conveyancer),这部分服务也在包括在里面的,所以还是找律师看看吧。如果有什么特殊的地方(例如有市政管道啥的)或是条款有什么不同,律师看完是会提醒你的。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
4free + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2022-1-24 17:52 |显示全部楼层
此文章由 yshi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般看一下special conditions, title search 和 各种费用

最难的special conditions 你起码要看到几份不同的合同才能做对比 看看有没有特别奇怪的。。。

这种事情我觉得还是交给律师

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
4free + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2022-1-25 06:27 |显示全部楼层
此文章由 wtds88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wtds88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
付钱请律师看,
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部