新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 写在结婚十周年之际 (2008-12-20) 老陶 · Agatha Christie: The Queen of Crime. 阿加莎 克里斯蒂:侦探小说女王 (2010-10-27) click
· [Karen‘s Kitchen Time] 改良版法式奶酪焗土豆 potato gratin (2008-11-3) Tiger_Karen · Lanshan: 简单易做又好味的手工饼干- Choc Chip 核桃杏仁饼干 (2011-5-30) lanshan
Advertisement
Advertisement
查看: 2663|回复: 22

[地区选择] 房产投资客们能不能来讨论一下,我觉得不能小看布里斯班和阿德莱德 [复制链接]

发表于 2022-1-22 03:18 |显示全部楼层
此文章由 Mansfieldrabbit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mansfieldrabbit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房产投资客们能不能来讨论一下,我觉得不能小看布里斯班和阿德莱德。
悉尼和墨尔本的房子,90万-100万的,也就租个450每周。
但布里斯班和阿德莱德的房子,可能加起来如果出到90万的代价(可能是买一个房子,或者,可能用90万来买两个房子),就能实现每周总共加起来租金900块的利益。
房产投资客们,你觉得我的看法有没问题?欢迎讨论,互相增加大家的见识和投资技巧。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-1-22 04:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主只发帖,从不回帖,标题党。

发表于 2022-1-22 10:47 |显示全部楼层
此文章由 Mansfieldrabbit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mansfieldrabbit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2022-1-22 04:16
楼主只发帖,从不回帖,标题党。

那就回一个吧

发表于 2022-1-22 12:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
布里斯班阿德莱德的投资人能不能承受200万的房子,租金700快。如果能,房价继续暴涨,如果不能,那么涨幅有限。

发表于 2022-1-22 12:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xxxnnn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xxxnnn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xxxnnn 于 2022-1-22 12:50 编辑

看租金回报的话,乡下地方岂不是更好,40万房子租500左右。
疫情已经快结束了,大部分人还是要回到有工作的地方

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
baoda2 + 2 我很赞同

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-22 13:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cathyqk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cathyqk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
布里斯班100万的房子租金550一周。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-22 19:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 DaftPunk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Bne最大优势就是地税

发表于 2022-1-22 22:15 |显示全部楼层
此文章由 yatimmy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yatimmy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的问题也是我想问的类似问题,只不过地点不同罢了。我们没有住在悉尼墨尔本,也没有钱去投资悉尼墨尔本,只是看到身边有人拿着这笔钱(数额不大)去另外的地方买了很多套出租挣租金

发表于 2022-1-22 22:16 |显示全部楼层
此文章由 happyheros 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不了解,帮顶

发表于 2022-1-22 22:31 |显示全部楼层
此文章由 HR798 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HR798 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
个人更看好布里斯班

发表于 2022-1-22 22:35 |显示全部楼层
此文章由 木木山高 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 木木山高 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只有大城市才有房地产。

小城市,偶尔涨一下被你看到了。

好多年不涨的时候,你就忽略了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-1-22 22:38 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资角度肯定投价格洼地,各地租金差异没那么大

退役斑竹

发表于 2022-1-22 22:39 |显示全部楼层
此文章由 dingyipu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
从墨尔本地产中位价一直是悉尼2/3来看,哪怕物价如何变化,社会结构不变化,市场价格结构也不会有太大变化。

发表于 2022-1-22 22:40 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哈哈,老三老五快涨,拖住老二。
拖个几年,我就可以去墨尔本抄底

发表于 2022-1-23 01:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xxj04 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xxj04 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
logan大烂区的租金比更高 去那里买房吧

发表于 2022-2-1 21:13 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xxxnnn 发表于 2022-1-22 12:38
看租金回报的话,乡下地方岂不是更好,40万房子租500左右。
疫情已经快结束了,大部分人还是要回到有工作的 ...

有见地
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-2-2 00:29 |显示全部楼层
此文章由 trafy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 trafy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
90万,租900?呵呵,不要拿个案出来说
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-2 02:00 |显示全部楼层
此文章由 simon319 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 simon319 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
90万600就不错了

发表于 2022-2-2 03:15 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问题是这两地方也都算不上便宜了,尤其布里斯班

发表于 2022-2-2 09:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chcfy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chcfy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

奉勸 購買投資房前  
先看看 足跡的房東/收租人的吐苦水帖子.....


发表于 2022-2-2 09:11 |显示全部楼层
此文章由 SAland 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chcfy 发表于 2022-2-2 09:06
奉勸 購買投資房前  
先看看 足跡的房東/收租人的吐苦水帖子.....

这个是大实话,人在当地都无数烦心事,跨州投资客基本上就是中介砧板上的肥羊。另外,除非你在当地有非常熟悉房地产的可靠朋友给你推荐,很多区的房子如果光看租售比绝对要掉大坑里头。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-2-2 09:27 |显示全部楼层
此文章由 yyebo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yyebo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价是供需关系决定的,大家都同意这一点。

房屋的供应,特别是在大中城市,供应量是有限的,那么需求是更大的影响要素。

需求会被经济景气程度,政策,气候等影响,很难精准预测高点低点。

但是在比较大的时间维度来看,房价最后还是和人口流入、流出挂钩。

塔斯玛尼亚最近涨势很好,很难排除不是因为移民政策倾向的影响。

回过头来看看几年前矿区附近的房子,房价低租金高,很多人进去投资,后来矿业遇到大周期调整,结果当地房地产也是一地鸡毛。

疫情过后,悉尼、墨尔本在未来20-30年的区间应该还是人口流入最多的。

最后,房地产也叫不动产,投资收益要从比较长的时间来考虑,不是两三年的事情。
海纳百川,有容乃大

发表于 2022-2-2 12:27 |显示全部楼层
此文章由 redcreater 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 redcreater 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租金都大同小异。如果90万资本的话,只能哪里人口上涨投哪里的新区了。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部