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夫妻遗产房更名 [复制链接]

发表于 2021-10-25 05:15 来自手机 |显示全部楼层
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请问有谁知道遗产房更名吗?房产是丈夫30%,妻子70%,银行贷款是以丈夫名义,妻子没有工作。现在丈夫过世了,房产怎样更名到妻子名下?以及需要交稅吗?
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发表于 2021-10-25 09:37 |显示全部楼层
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离异或过世不需要的交税,joint tenant 会自动转到活着的那个人,如果有遗嘱写别人名字就不能,当然房子还有贷款也是接手的人一起承担。

发表于 2021-10-27 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢!如果是Tenancy in Common呢?丈夫过世,妻子是不是需要请律师帮忙办理房产更名手续?

发表于 2021-10-27 10:29 |显示全部楼层
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wanghua924 发表于 2021-10-27 10:25
谢谢!如果是Tenancy in Common呢?丈夫过世,妻子是不是需要请律师帮忙办理房产更名手续? ...

tenancy in common 看去世者的遗嘱。如果遗嘱里把这个产权给了妻子,请律师办理房产更名手续。
保佑我的桑卓拉宝宝,健康快乐的成长

发表于 2021-10-27 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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自住房,没有遗嘱,妻子年过65岁,两个儿子不是dependent ,妻子可以全部续承吗?另外30%的房产需要交印花税或以后出售需要交利得税吗?

发表于 2021-10-27 13:08 |显示全部楼层
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跟孩子没关系!自住没睡!
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发表于 2021-10-27 13:30 |显示全部楼层
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wanghua924 发表于 2021-10-27 13:01
自住房,没有遗嘱,妻子年过65岁,两个儿子不是dependent ,妻子可以全部续承吗?另外30%的房产需要交印花 ...

妻子是两个儿子的亲生母亲吗?

发表于 2021-10-28 19:28 来自手机 |显示全部楼层
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是亲生的:)谢谢大家!

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