删

蓝小C

删

dingyipu

我有一次就这样。流拍以后回去买，结果发现几个人一样的操作。最后加了10%买下来的。

alphabeta

这个玩法的目的是故意不给房东好看，让他公开市场上卖不出去，然后大家玩暗拍？

mea

没办法，这是中介的工作只要不犯法把房子卖掉就是好中介，人人都感激他

asschemer007

现在的市场，拍卖只是一个试金石，想真正卖高价，都是在拍卖后转for sale 的，经验之谈!

EN25817

卖掉了没？

zzs1229

意思是真正的买家都有默契不出价？还是说中介忽悠人？

fitr

我看还没标sold啊  有人肯出337W 那一定是没来拍卖吧

lennon

拍卖不能反悔的
事后出价可以写条款，比如贷款下不来可以不买。
很多人对自己的财务状况不是很自信，不敢参加拍卖的

mea

每个州的条款是不同的。
拍卖前，所谓 SOLD BEFORE AUCTION或者是流拍的几天内的成交都适用于拍卖条款，就是说一下子首付10%，而且不能后悔。

louierma

asschemer007 发表于 2021-10-23 18:28
现在的市场，拍卖只是一个试金石，想真正卖高价，都是在拍卖后转for sale 的，经验之谈! ...

这意思就是，拍场上怕头脑发热，不如for sale议价，价高者得，避免头脑发热。也挺好的。

狼宝

这房子是不是到现在还没有卖出去啊？

cqc

难怪这些地产中介名声不好

mea

中介为卖家服务，只要把房子以好的价格卖出区，在卖家那面有好名声就是好中介。
所有的在悉尼好区的HOUSE在任何时候都有大批的潜在买家，差别就是有没有激情买家，或是说有没有愿意为前任激情买家买单。
不要听中介瞎忽悠，HOUSE既然是长期投资，作为投资者来说，你不需要每次都冲锋，机会是年年有月月有周周有，但是首先是你要有现金和贷款额度，悉尼目前的均价是130万，你就盯住均价在140-150万的区。
记住每周数百套的交易，总会有几十个人犯错误，而大家的机会就在这些犯错误的交易中

诡秘之主

lennon 发表于 2021-10-25 11:53
拍卖不能反悔的
事后出价可以写条款，比如贷款下不来可以不买。
很多人对自己的财务状况不是很自信，不敢参 ...

拍卖前也可以加条款的

mymyyoyo

楼主为啥在两个板块发两条一样的帖子？

flyinfree

mea 发表于 2021-10-26 11:25
中介为卖家服务，只要把房子以好的价格卖出区，在卖家那面有好名声就是好中介。
所有的在悉尼好区的HOUSE在 ...

不太一样啊，卖家有底价，无论走拍卖还是报价方式，卖家永远不亏，又不是无底价零元起卖，大不了流拍罢了。

对于买家来说，只有出高价买房的命，不是政府拍卖，私人的房子不太可能有无底价或低于底价成交的。

mea

中介不是傻子，中介手上的房子不会就一两套，底价高的会按程序卖，但是赚钱多的房子和容易卖的重点卖。
你去看房子的时候，中介会问你的要求，然后很可能会推荐你别的房子。
一套房子的激情买家就两队或是三队，其余全是打酱油的，最关键的是这两队必须在拍卖当天带着足够的钱出场，而且附近没有类似的房子拍卖，排拍卖的日期和时间是学问。

lennon

诡秘之主 发表于 2021-10-26 11:54
拍卖前也可以加条款的

不参加拍卖的话，拍卖前可以给offer, offer上可以加条款。
你要参加拍卖就肯定不可以。