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楼主:W旺W

[自购小窝] [复制链接]

发表于 2021-9-27 15:33 |显示全部楼层
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5222e 发表于 2021-9-27 14:29
看到就顺便回复一下,新房子是不好找了,不过新房子也不一定好啊,我个人觉得10-20年的房子比新房都好, ...

+1

20年左右的房子不错,不会有大问题了

而且那时候的地大,绝对不是现在这种鸽子笼house
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2021-9-27 15:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 knight97 于 2021-9-27 14:43 编辑
bello 发表于 2021-9-27 14:29
估计他又要拿出LHD(Local Health District)来拗Ryde LGA就是悉尼北岸,结果这次疫情让大家都知道LHD是 ...


不过现在RYDE区也涨得厉害,不少房子都卖到3m了。卖了搬去northern beach,说不定明天人家摇身一变成真北岸人了。

发表于 2021-9-27 16:50 来自手机 |显示全部楼层
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5222e 发表于 2021-9-27 14:29
看到就顺便回复一下,新房子是不好找了,不过新房子也不一定好啊,我个人觉得10-20年的房子比新房都好, ...

还是有很多很多人追新的。

就好像穿衣要个时尚时髦一样。

10-20年新的东西看上去款式老旧,质量也就那样。

发表于 2021-9-27 17:12 |显示全部楼层
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simon319 发表于 2021-9-27 12:29
我这条街最贵的房子是两层都是板的,两层砖/一层砖的都没它贵

二层是板的一点儿没影响价格,我觉得买家好像根本不在乎,可是我觉得楼上是板房会冬冷夏热吧?尤其二层都是卧室的位置,保温很差的话冬天和夏天很受罪吧

发表于 2021-9-27 17:16 |显示全部楼层
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just buy half

发表于 2021-9-27 17:31 |显示全部楼层
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现在许多中介给的pirce guide基本比最后sold的价格会低20%至少
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发表于 2021-9-27 18:04 |显示全部楼层
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1.2 大西北,也只能schofields周围了吧。工资啥时候能坐火箭起飞

发表于 2021-9-27 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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我年初开始也觉得Kellyville远,附近兜兜转转了几天,看了几场拍卖后立马改变观念。后来附近也买了。

发表于 2021-9-27 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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karenhangxu 发表于 2021-9-27 13:51
想要4房的新house,价位1.2m,纵观一下,悉尼地区没有很多选择啊。

Caddens可以看看
大隐隐于。。。。养小孩

发表于 2021-9-27 19:18 来自手机 |显示全部楼层
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joeli2017 发表于 2021-9-27 18:22
我年初开始也觉得Kellyville远,附近兜兜转转了几天,看了几场拍卖后立马改变观念。后来附近也买了。 ...

最后买的哪个区?

发表于 2021-9-27 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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karenhangxu 发表于 2021-9-27 16:50
还是有很多很多人追新的。

就好像穿衣要个时尚时髦一样。

所以我用了土嗨一次,就是感觉设计前茅但实际上就是觉得不搭,毕竟山区整个区纯内陆,没有河海,但很多新房的前脸设计走海边水景的理念,然后绿化还差(没有对应的植物应景),最后给人的就是土嗨之感
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发表于 2021-9-27 19:36 |显示全部楼层
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knight97 发表于 2021-9-27 14:38
不过现在RYDE区也涨得厉害,不少房子都卖到3m了。卖了搬去northern beach,说不定明天人家摇身一变成真北 ...

现在Ryde的地价不比北海滩便宜吧
Ryde要换也是上下北,北海滩真瞧不上

Ryde 566的旧房都2.2了
https://www.domain.com.au/16-avo ... nsw-2113-2017162630

Forestville 同样面积就2.1
https://www.domain.com.au/2-laur ... nsw-2087-2017128109

发表于 2021-9-27 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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W旺W 发表于 2021-9-27 11:53
谢谢各位大哥大姐们,我看房喜欢敲敲也不知道是什么毛病,一敲就是那种很空的声音;我现在住unit,一敲都手 ...

老unit的内墙是砖,但近20年建的绝大多房子里面都是板,没觉得板不好。即便是外墙,维护好的板房也挺不错,不比单砖便宜

发表于 2021-9-27 23:39 |显示全部楼层
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erxj 发表于 2021-9-27 11:10
我亲身经历告诉你,买房这事上越纠结越没钱

哈哈,这话经典!我也看了太多了!

发表于 2021-9-28 08:49 |显示全部楼层
此文章由 在下雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 在下雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
W旺W 发表于 2021-9-27 11:53
谢谢各位大哥大姐们,我看房喜欢敲敲也不知道是什么毛病,一敲就是那种很空的声音;我现在住unit,一敲都手 ...

楼主, 你的观察和感觉非常正确到位, 一点都不out。 别听某些人的误导。现在新房的质量就是跟你说的一模一样, 我知道我这么说可能会招来中介和部分买了这样房子的人拍砖。现在足迹网站越来越像国内的网站。楼主根据自己的预算和市场的价位找到集合点就行了。相信自己。 祝好运,早日买上心仪之房。

发表于 2021-9-28 09:54 |显示全部楼层
此文章由 chenlongjie111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
knight97 发表于 2021-9-27 14:17
2-30w的涨幅能跟近100来w的涨幅一样?山区往年1.5-6的房子今年都2.3以上来卖了,涨幅也不是单单只看百分 ...

百来万自我感觉也太好了,你以为你的卖了就能有这涨幅,看到的都是别人家的,就拿castle hill来说中位也就60万的涨幅,那如果你拿特例来说西南也有不少有百万涨幅,有啥稀奇的
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发表于 2021-9-28 10:09 |显示全部楼层
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可能你老公讲得早买早好是对的

我家我是觉得早买早好的那个

这不,今年买了一个,我老公觉得老贵了,离谱了,但是我们买了之后8周,对面卖,格局大致一样,涨幅22%

发表于 2021-9-28 10:13 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-9-27 18:36
现在Ryde的地价不比北海滩便宜吧
Ryde要换也是上下北,北海滩真瞧不上

北海滩大着呢!dee why以南 manly附近你看看土地面积看看价位?

发表于 2021-9-30 02:44 |显示全部楼层
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二手的也会翻新一下让你买不起

发表于 2021-9-30 09:34 |显示全部楼层
此文章由 mingli8376 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mingli8376 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去villawood看看吧,那里有一大片新房子,因为原来的非法移民拘留所撤销了,多出来一大片空地。就都盖成独立房了。间隔很近,但是算独立房。院子很小。墙壁一般是木头或轻钢结构。其实简易结构和全砖的区别不大。无论是隔音,隔热等,抗震等还好于全砖的。不过现在哪里已经涨了许多,两年前,仅仅60-70万,现在估计要100万了吧。
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发表于 2021-9-30 10:32 |显示全部楼层
此文章由 带我上王者 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 带我上王者 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
KV 当年45万买大地新房的时候去看过,一片风吹草地现牛羊的景象,觉得来土澳就是下乡了,在到乡下的乡下住太委屈了,现在后悔死了。
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发表于 2021-9-30 10:35 |显示全部楼层
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你老公是对的 早应该买 可惜他没有决断力 非得听你的吗?

发表于 2021-9-30 11:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cabbagebread 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagebread 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 cabbagebread 于 2021-9-30 10:22 编辑

买房最怕犹豫啊,看得越多越挑花眼。其实就想清楚自己最看重的两三点下手最好,既要又要也要是不行的,当然你是大土豪另说。当初我们15年在上海买房,就一离爸妈近一离地铁近,就看了两个楼盘就买了,买完就赶上大涨就翻番了。然后19年在这边买,一开始没考虑山区,觉得远,后来自己开车过来看了看觉得新区路宽路平规划好(尤其是bv water附近),也没那么多的树(我不喜欢上北那种高高低低全是树的地),地铁等到时全通了去市区也就40分钟也非常方便,看了两个多月就买了。没想到买完碰上疫情大放水,现在30-40%也涨好了。虽然涨价是附带的,但只想说买房千万别想太多,当断则断啊。我一上海朋友18年开始就想买房,从浦东看到浦西,无头苍蝇似的,看到现在了都没买上,要是18年就买了这波又赚翻了。

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