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[自购小窝] 尽管房价飞涨,房产交易量创12年来新高! [复制链接]

发表于 2021-9-17 10:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 在下雨 于 2021-9-17 20:56 编辑

如题,根据 Core Logic报告,尽管房价飞涨 (1989年以来最大增长),
边境关闭,没有新移民进入,
房产交易量不可思议的创2004年以来新高。
到今年8月份的前12个月,近600,000 房产成交。同比前一年平均高出42%, 同比前十年平均高出31%。
出现了量价齐升,可见这一波涨势非同情常。

主要原因有:

1. 世上最低利率,
2. 宽松信贷,
3. 政府天量放水,
4. 政府刺激计划,各种优惠政策,
5. Covid期间家庭存款增加,


详情见悉尼先驱报:

https://www.domain.com.au/news/h ... t=pos4&ref=pos1
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发表于 2021-9-17 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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这是好消息还是坏消息

发表于 2021-9-17 11:12 |显示全部楼层
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共同富裕了

发表于 2021-9-17 12:31 |显示全部楼层
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最惨的是以前有能力买,但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱,或者后面彻底放弃躺平

发表于 2021-9-17 12:36 来自手机 |显示全部楼层
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量价齐升是好事 关键还是看利率

发表于 2021-9-17 12:37 |显示全部楼层
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好吧
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发表于 2021-9-17 12:42 |显示全部楼层
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john420 发表于 2021-9-17 11:31
最惨的是以前有能力买,但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱,或者后面彻 ...

自己上船就好,没必要时不时的去用所谓关心语气,去关心没上船的,各人选择而已。

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发表于 2021-9-17 12:44 |显示全部楼层
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鬼信,市场上跟本就没有多少房子,每星期拍卖成交就三五百套,怎么能跟非疫情时几千套成交量相比

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发表于 2021-9-17 12:51 |显示全部楼层
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trustman 发表于 2021-9-17 11:44
鬼信,市场上跟本就没有多少房子,每星期拍卖成交就三五百套,怎么能跟非疫情时几千套成交量相比 ...

等边境开了就更买不到房了

发表于 2021-9-17 12:56 |显示全部楼层
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成交的又不是只有拍卖,拍卖也就在悉墨两个城市比较火,全国绝大多数的成交都是私下出售

发表于 2021-9-17 13:01 |显示全部楼层
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oed 发表于 2021-9-17 11:42
自己上船就好,没必要时不时的去用所谓关心语气,去关心没上船的,各人选择而已。 ...

讨论市场环境而已,何来关心,为什么要去关心他们?

自己选择,自己承担,完全没必要玻璃心

上船的人也是当初敢下决定,如果和现在环境是反风向,同样是风险自己搞定
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发表于 2021-9-17 13:05 |显示全部楼层
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john420 发表于 2021-9-17 12:01
讨论市场环境而已,何来关心,为什么要去关心他们?

自己选择,自己承担,完全没必要玻璃心

最惨的是以前有能力买,但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱,或者后面彻底放弃躺平

自己发言自己回顾一下

发表于 2021-9-17 13:14 |显示全部楼层
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飞上天

发表于 2021-9-17 13:15 来自手机 |显示全部楼层
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仔细想想,政府才是最大赢家,这印花税收到手软啊 毕竟大家消费能力有限,能吃多少喝多少?大件家具电器又能消费多少,还是印花税爽,几万几万的收,也怪不得rba说不再关心房价,涨呗~

发表于 2021-9-17 13:16 |显示全部楼层
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oed 发表于 2021-9-17 12:05
最惨的是以前有能力买,但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱,或者后面 ...

还是回你那句话

上船的人也是当初敢下决定,如果和现在环境是反风向,同样是风险自己搞定

这是成年人做选择

发表于 2021-9-17 13:18 |显示全部楼层
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john420 发表于 2021-9-17 12:16
还是回你那句话

上船的人也是当初敢下决定,如果和现在环境是反风向,同样是风险自己搞定

这不是你向别人身上洒盐的资本!
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发表于 2021-9-17 13:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 john420 于 2021-9-17 12:25 编辑
oed 发表于 2021-9-17 12:18
这不是你向别人身上洒盐的资本!


如果你是哪种专家或者错过的人,请别介意

本意肯定不是说错过的那些人,更不存在撒盐,

当初口若悬河大篇大论误导别人不要入市的人,他们才是撒盐的人
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-17 13:24 |显示全部楼层
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买涨不买跌

发表于 2021-9-17 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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ZF大赢家,狂收印花税CGT

发表于 2021-9-17 13:30 |显示全部楼层
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oed 发表于 2021-9-17 11:42
自己上船就好,没必要时不时的去用所谓关心语气,去关心没上船的,各人选择而已。 ...

白送的刷存在感、刷成就感的机会,你让人家不抓紧刷一下情何以堪啊?
‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

发表于 2021-9-17 13:38 |显示全部楼层
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john420 发表于 2021-9-17 12:24
如果你是哪种专家或者错过的人,请别介意

本意肯定不是说错过的那些人,更不存在撒盐,

.我请放心,上船很多年了

说好听的关心,你不认。说难听的撒盐,你回说不存在。那就用楼上的涮存在感吧。
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发表于 2021-9-17 14:18 |显示全部楼层
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疯狂,这经济是好还是不好。

发表于 2021-9-17 16:02 |显示全部楼层
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fwei0027 发表于 2021-9-17 13:18
疯狂,这经济是好还是不好。

仅悉尼就有超过100万人在拿政府Covid 补贴,你说经济是好还是不好?

发表于 2021-9-17 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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在下雨 发表于 2021-9-17 15:02
仅悉尼就有超过100万人在拿政府Covid 补贴,你说经济是好还是不好?

肯定是好,不然悉尼房价能大涨30%以上嘛

发表于 2021-9-17 19:45 |显示全部楼层
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这波大涨的主要推手是:

1. 世上最低利率,
2. 宽松信贷,
3. 政府天量放水,
4. 政府刺激计划,各种优惠政策,
5. Covid期间家庭存款增加,

发表于 2021-9-17 19:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 菩萨蛮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 菩萨蛮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看样子真怕还会继续涨:o
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发表于 2021-9-17 20:42 |显示全部楼层
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更有趣的是这波大涨是在边境关闭,没有新移民入境 的情况下进行的。硬是完全靠境内买家推上去的。

发表于 2021-9-17 20:42 |显示全部楼层
此文章由 UNION369 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 UNION369 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-9-17 11:56
成交的又不是只有拍卖,拍卖也就在悉墨两个城市比较火,全国绝大多数的成交都是私下出售 ...

在悉尼,也有不少OFF MARKET 就卖掉了。

发表于 2021-9-17 20:46 |显示全部楼层
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UNION369 发表于 2021-9-17 19:42
在悉尼,也有不少OFF MARKET 就卖掉了。


是的,非常多,每周那点拍卖只是总成交的一小部分,但一堆中国人或者澳洲华人自媒体天天拿拍卖数据说事,说久了就连自己都沉醉在其中,在他们眼里只有拍卖的房子才是成交了的房子,胡编乱造地造谣都不用打草稿了。

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应许之地

发表于 2021-9-17 20:53 |显示全部楼层
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deilloyugro 发表于 2021-9-17 15:10
肯定是好,不然悉尼房价能大涨30%以上嘛

在房产大涨,铁矿石是平常双倍价格的情况下,经济增长仅有0.7%,而且下个季度肯定是负增长无疑。

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