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楼主:eddy0114

[地区选择] 打算入手一套中国二线城市的房产,大家看法如何? [复制链接]

发表于 2021-5-10 13:13 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-5-10 12:03
一样的,以前你找华人中介,人家不是帮你弄啥“海外收入”嘛,一样批。。

后来查严了,才难的。。。。

我们都是本地收入,没有海外收入,所以才会束手束脚
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发表于 2021-5-10 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-5-10 12:03
一样的,以前你找华人中介,人家不是帮你弄啥“海外收入”嘛,一样批。。

后来查严了,才难的。。。。

国内还有首付贷,加上对贷款利率不是那么敏感,澳洲的政策根本管控不了国内投资人的热情,只能用户口社保限价等极端政策。

发表于 2021-5-10 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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户口其实也不是问题,深圳只要花两到两三,万人民币就可以买到假结婚名额,真是上有政策,下有对策,天朝人民的智慧可不是吹的

发表于 2021-5-10 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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我支持这个想法。我曾和你有一样的想法,有想法就要敢去实施。我们疫情前一年回老公家乡也算是直辖市了,亲戚家附近新开盘的楼盘才1万出头-大学城附近便宜。 想想我老家3线城市偏远地方都要1万多了,而且老公有本地户口可以买,银行流水开发商帮忙做。 于是就买了一套。总价10多W澳元。疫情期间我很后悔买的太冲动了。结果现在再看涨了很多。
我支持你的想法,但是一定要看准时机。还有一定要买自己熟悉的地方最好,首付和还款不要有压力,不然家庭不和谐。 几年前合肥,成都,西安,都是很不错的投资的城市,现在我不研究了。还有要研究一下二手房是不是容易卖,这个非常关键如果你是纯投资,主要看新盘供给量。

发表于 2021-5-11 23:41 |显示全部楼层
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lindapipi 发表于 2021-5-10 12:28
我支持这个想法。我曾和你有一样的想法,有想法就要敢去实施。我们疫情前一年回老公家乡也算是直辖市了,亲 ...

新盘供给量怎末看?买新盘供给量少的区域?

发表于 2021-5-12 07:43 来自手机 |显示全部楼层
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flatfall 发表于 2021-5-11 22:41
新盘供给量怎末看?买新盘供给量少的区域?


google 一搜就有,国内各个城市新盘供给量排行榜,对比每月二手房交易量。
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发表于 2021-5-12 07:48 来自手机 |显示全部楼层
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flatfall 发表于 2021-5-11 22:41
新盘供给量怎末看?买新盘供给量少的区域?

新盘供给和二手房去存量我觉得是影响二手房房价的,帮助你选择哪个城市。而这个城市买哪个区域?这就是我说的最好买你熟悉的城市或者家人朋友所在的城市。这样可以帮你选择区域。如果是钱多,肯定选择成熟社区交通便利学区房啊!如果钱少就要买偏远地区但是未来有规划地铁商场和学校的呀。
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发表于 2021-5-12 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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国内投资必须有人照看,否则打理成问题。
就现在这个样子,首先澳洲护照根本拿不到回国签证,过二年疫情过期了,又要准备台海战争了。现在两国这个对立,不要说异地买房,就是拿PR的也要想好自己身份的归属

发表于 2021-5-12 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-5-4 17:34
二线里的南京,杭州,苏州,宁波啥的可一点也不便宜。。。。如果澳洲的房子买不起,我觉得。。国内二线的 ...

二线城市里面最贵的应该是厦门?

发表于 2021-5-12 23:23 来自手机 |显示全部楼层
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二线城市,河北的雄安新区咯

发表于 2021-5-13 15:28 |显示全部楼层
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jiama621 发表于 2021-5-12 19:50
二线城市里面最贵的应该是厦门?

我感觉应该是苏杭吧!三大沿海圈,上海外围那几个省的中心城市都相当不错,不像珠三角和京津,除了北广深,就基本没啥了。。。。长三角那边城市区差异不算大。
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发表于 2021-5-13 16:34 |显示全部楼层
此文章由 belinda0717 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 belinda0717 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
3年大陆人口就下降
二线到底是哪个城市最关键。。。

发表于 2021-5-13 17:35 |显示全部楼层
此文章由 Tictac999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Tictac999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怎么买啊,北京住宅商品房都限购,几个月前看了杭州的,外省市的只能买商品房,40年产权,西溪板块,不到300万人民币,有点动心。但是发现将来卖的时候可能有困难, 商品房的税费很贵,一般买都是买新房,40年也太短了些

发表于 2021-5-13 17:39 |显示全部楼层
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南京, 合肥等等,

发表于 2021-5-13 17:43 |显示全部楼层
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lovely_angel 发表于 2021-5-8 12:21
记得十几年前,大学刚刚毕业,还没开始上班,父母就出首付以我的名义在一线城市买了一套房,贷款也不知道 ...

你太让人眼红了

发表于 2021-5-13 19:59 |显示全部楼层
此文章由 范思哲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 范思哲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是投资,多少还是有点风险,刚需就无所谓,不过还是要看那几十个二线城市具体是哪:一个?
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发表于 2021-5-14 12:16 |显示全部楼层
此文章由 来份儿晚报 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 来份儿晚报 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
流动性差很多

发表于 2021-5-14 14:59 来自手机 |显示全部楼层
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Tictac999 发表于 2021-5-13 16:35
怎么买啊,北京住宅商品房都限购,几个月前看了杭州的,外省市的只能买商品房,40年产权,西溪板块,不到30 ...

你说的那种叫公寓

发表于 2021-5-14 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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浅紫蓝花楹 发表于 2021-5-14 13:59
你说的那种叫公寓

我们说国内的房产不都是公寓吗,house大部分人都买不起

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