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opoffonna

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发表于 2021-3-7 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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主要还是性价比不高，等别的区涨了太多，就该轮到这里了

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wbree

布鞋族

发表于 2021-3-7 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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opoffonna 发表于 2021-3-7 09:29
主要还是性价比不高，等别的区涨了太多，就该轮到这里了

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opoffonna

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发表于 2021-3-7 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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wbree 发表于 2021-3-7 10:47
强烈同意

毕竟现在没有英语不好的新移民，核心华人区需求没以前大了
不过这帮子人早晚会回来的，房东也不用急，hols住就好了

au31415

皮靴族

发表于 2021-3-7 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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华人区都凉凉，不光是chatswood
有钱国人不会再来澳洲了
就像日本人不再移民澳洲一样

m028985

金靴族

发表于 2021-3-7 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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除了投资，房子更主要的是自住啊，745自住很方便啊，干啥都是走路距离。
年纪大了也不用downsize去别的区，不开车也没关系。

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大黑天

铜靴族

发表于 2021-3-7 10:30 |显示全部楼层

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能花4m,5m买房的人，还在乎火车站吗？还自己干吗？全款或能贷款4m以上的，这都是人中龙凤啊，还和一群华人老太婆一起挤菜场讨价还价啊？开啥玩笑。

大黑天

铜靴族

发表于 2021-3-7 10:33 |显示全部楼层

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600万，mosman不香吗？manly不香？

FlyJoe

皮靴族

发表于 2021-3-7 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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745离私校太远了最近涨的凶的都是上北的学区房

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-3-7 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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真正华人有钱人顶豪都住在东区了，剩下的几百万的房子就别比来比去哪里香了，真有那个钱了再去揣摩别人的心思吧。

王小虎

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发表于 2021-3-7 10:56 |显示全部楼层

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m028985 发表于 2021-3-7 11:21
除了投资，房子更主要的是自住啊，745自住很方便啊，干啥都是走路距离。
年纪大了也不用downsize去别的区， ...

我觉得等我老了，绝对会有无人驾驶了，还有很多东西送货都会很方便。医疗什么的，也会有很多线上服务。很多上班也可以在家里。
所以我觉得住在中心，以后可能不会有现在的溢价高。745很方便，不过以增值的角度说，可能这个优势以后会没有这么明显。
就像以前有一铺养三代的说法，而现在实体店越来越不好做了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-7 12:15 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-3-7 10:07
华人区都凉凉，不光是chatswood
有钱国人不会再来澳洲了
就像日本人不再移民澳洲一样 ...

有钱国人还是会来的，只是真正富豪阶层的从来都不会买华人区

应许之地

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-7 12:24 |显示全部楼层

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隔壁Eastwood 都有人出3m，我感觉Chatswood 4m还是有人买的，个人感觉745和145还不在一个水平上

rogershan

银靴族

发表于 2021-3-7 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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chatswood流拍那几个多少也是有点问题。都过了3-4m了买家自住多，对condition 自然有一些要求

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sleepingsheep

皮靴族

发表于 2021-3-7 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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会补涨的，不急，你大爷永远是你大爷

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auto46

木屐族

发表于 2021-3-7 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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吓得我明天赶紧去chatswood 买个house压压惊

sailojai

皮靴族

发表于 2021-3-7 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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昨天99 号Ashley st 都是西人非他不可的，以4.88 million 奪得，你說動力不足？

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-7 13:01 |显示全部楼层

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接盘侠的钱在国内出不来

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-3-7 14:52 |显示全部楼层

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现在流行买3254，745已经是昨日黄花

echoxyz

银靴族

发表于 2021-3-7 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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疫情让很多人更钟情于大地豪宅，更多活动空间，745很多房子连泳池都没有，吸引力下降也是很正常的，有家庭的谁没事天天逛街

蓝咖啡豆

铜靴族

发表于 2021-3-7 17:17 |显示全部楼层

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刻舟求剑的定价模型在阶段性买家需求性价比权衡较量中是不适用的。既然同学成绩排名都是变化的，区域均价排名自然也会上下窜动。市场潮水填䃼低洼只能滞后纠正一部分，中长期榜单中肯定有终身进步奖，五年十年区域均价倍系数变化不会是大概率，但总有过气和新贵也是大概率哦

nbvicky

木屐族

发表于 2021-3-7 17:34 |显示全部楼层

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如何定义方便呢？ 15-20分钟脚走到火车站/商场其实只适合中青年，带个孩子都嫌远吧

sailojai

皮靴族

发表于 2021-3-7 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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对Chatswood觉得是好区，就会自己衡量呢個區值唔值，不用多说什么

wbree

布鞋族

发表于 2021-3-7 19:16 |显示全部楼层

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大多数人都是屁股决定脑袋，能做到客观理智的不多

nmanz

金靴族

发表于 2021-3-7 23:06 |显示全部楼层

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为什么足迹上总有人时不时就有过来踩一下Chatswood，不贬一下Chatswood心里就不舒服，估计你再踩也贬低不了Chatswood龙头老大的地位

Bowen

皮靴族

发表于 2021-3-7 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-3-7 13:59
昨天99 号Ashley st 都是西人非他不可的，以4.88 million 奪得，你說動力不足？

人家鬼佬4.88看上的可不是靠Chatswood 近，而是Roseville 的私校和静谧的环境。

Chatswood 的拍卖确实动力不足。感觉性价比不是很好，鬼佬都不买帐。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-3-8 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-3-8 01:04 编辑

nmanz 发表于 2021-3-8 00:06
为什么足迹上总有人时不时就有过来踩一下Chatswood，不贬一下Chatswood心里就不舒服，估计你再踩也贬低不了 ...

不是贬低，不过感觉这两年， Chatswood 的神话光环逐渐变暗。

Chatswood 附近哪个区好像都比Chatswood 涨的好一些，拍卖竞争激烈一点。

Meixh

皮靴族

发表于 2021-3-8 07:35 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-3-7 11:07
华人区都凉凉，不光是chatswood
有钱国人不会再来澳洲了
就像日本人不再移民澳洲一样 ...

好奇日本人不再移民澳洲是为什么啊？

auto46

木屐族

发表于 2021-3-8 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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Meixh 发表于 2021-3-8 08:35
好奇日本人不再移民澳洲是为什么啊？

一般来说移民（政治难民，土豪除外）有两个主要动力，一个是原国气候太差，澳洲有很多英国移民，都是因为这个原因；另外一个是原国生活水平低，印度和中国90 00年代的移民一般是这个驱动力而日本两个原因都沾不上，除了有些日本人来这做生意的，美国人也是一样的，我认识的美国移民澳洲的很少，但加拿大移民澳洲的就不少人

RADEON

金靴族

发表于 2021-3-8 08:00 |显示全部楼层

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华人以前死磕华人区，虚高太多。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-3-8 08:14 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-3-8 00:59
人家鬼佬4.88看上的可不是靠Chatswood 近，而是Roseville 的私校和静谧的环境。

Chatswood 的拍卖确实 ...

4.88m 卖了的ashley st roseville那附近我也很喜欢。离chatswood近但又没有chatswood的喧闹。地也比chatswood的普遍稍微大一些（基本都600以上）。应该算是roseville public小学的学区吧

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