租客拖欠了一个月房租了，怎么办

哎呀芒果

coolbbb 发表于 2021-1-21 10:40
赶的话，又要空出来房子找租客，不知道要多久

你有保险吗？没有的话 就赶， 他又不是你一赶他就走，他万一还要拖，走法律程序 有的搞了

momohan

coolbbb 发表于 2021-1-21 10:40
赶的话，又要空出来房子找租客，不知道要多久

必须要开始行动啊， 欠一个月还有可能追讨， 欠几个月的时候，这么一大笔钱，谁给你啊。 卷铺盖跑路成本更低。 你不动， 他不动。 你就算是动， 这种的流程也要好几个月才能真正赶走， 也不知道你还在寄希望于什么。还在寄希望不得罪租客他会主动给你补足房租， 跟你说个不好意思么？ 人性不是这样的。付不了房租这是家庭极大的打击， 房客能有救命稻草都抓了， 能赖的赖， 谁还管和素未相识的房东脸面上的那点面子啊。

coolbbb

哎呀芒果 发表于 2021-1-21 10:42
你有保险吗？没有的话 就赶， 他又不是你一赶他就走，他万一还要拖，走法律程序 有的搞了 ...

我的保险不rent loss ,关键现在疫情赶不走他们啊，怎么赶，都是保护他们

rivaldo

这个没什么办法，只能让中介催

dd9

给你讲下我的故事，我被拖欠了9个月房租了个大概，想赶房客走，人家死活不走。

后来经历了催租，上庭等等一系列故事。房客一次性交了半年的房租，当然还欠3个月，就协商每周50慢慢还。

我也理解疫情期间大家都不容易，只要不是恶意的，也忍了。

后来我知道为啥他们死活不想走，我查了下，哪个区没别的房子出租。

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先问问到底有什么问题

coolbbb

dd9 发表于 2021-1-21 11:43
给你讲下我的故事，我被拖欠了9个月房租了个大概，想赶房客走，人家死活不走。

后来经历了催租，上庭等等 ...

真的要到上庭那一步 ，是要自己去吗？房东在海外怎么办

coolbbb

dd9 发表于 2021-1-21 11:43
给你讲下我的故事，我被拖欠了9个月房租了个大概，想赶房客走，人家死活不走。

后来经历了催租，上庭等等 ...

然后，我真的佩服你，怎么可以忍受9个月不搬走。。。。那个时候还么有疫情吧

现在是因为疫情，没办法，政策都是保护他们，不能随便赶走

哎呀芒果

coolbbb 发表于 2021-1-21 11:08
我的保险不rent loss ,关键现在疫情赶不走他们啊，怎么赶，都是保护他们

没保险 还不赶

dd9

coolbbb 发表于 2021-1-21 11:49
真的要到上庭那一步 ，是要自己去吗？房东在海外怎么办

全部交给中介就好了，不过最好确保你的中介给你，差的那种半年没给房租，他们估计都不知道。

dd9

coolbbb 发表于 2021-1-21 11:51
然后，我真的佩服你，怎么可以忍受9个月不搬走。。。。那个时候还么有疫情吧

现在是因为疫情，没办法， ...

不忍咋办？百忍成金。

再说法律保护人家啊！总不能杀过去。。

vonmises

还好有中介，如果是自己租的可就惨了

Xueling77

楼主你先让中介发信催啊。中介收钱就是这种时候起作用的。新洲有规定什么情况才能开赶，什么情况下才能上庭。你不能什么都不做。
你发了信，他们要么交，要么商量分期或延期付款。总要有个说法。
以前我的租客就是时不时拖欠。中介一到14 天的坎就发信催，催了交点，发了三次信后中介就说可以申请赶人了，因为三次信可以证明是经常拖欠。
这里法律保护租客，多数房东吃亏。欠房租还是大爷不成？疫情下大家都不容易，要欠钱总跟人商量先，房东就没账单要还吗。

coolbbb

Xueling77 发表于 2021-1-21 21:26
楼主你先让中介发信催啊。中介收钱就是这种时候起作用的。新洲有规定什么情况才能开赶，什么情况下才能上庭 ...

中介已经催了，谢谢你，就是不知道要催几次