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[买卖手续] 请问auction买房的话,cooling off/settlement period怎么协商? [复制链接]

发表于 2021-1-19 17:24 |显示全部楼层
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请问auction买房的话,cooling off/settlement period怎么协商?
还有Auction是不是就没法“subject to finance"了?
谢谢!
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发表于 2021-1-19 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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对,没有subject to

发表于 2021-1-19 22:00 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-1-19 17:37
拍卖下来就是无条件购买,没有冷静期和任何subject to

那settlement period怎么算呢

发表于 2021-1-19 22:27 |显示全部楼层
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一般拍卖前就大概得了解settlement period的周期了,房东一般会给出他ok的

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发表于 2021-1-20 13:52 |显示全部楼层
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settlement period拍卖师会在拍卖前说的,也可以提前问中介就知道了

发表于 2021-1-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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拍卖一般42天 除非你提前跟对方商量 要延长 一般拍卖的卖家不会肯延长
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发表于 2021-1-21 08:34 来自手机 |显示全部楼层
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Settlement 之前由律师跟对方协商,拿到延长肯定
一旦拍卖赢了,这个就生效,按这个商量好的日期算

发表于 2021-1-21 09:45 |显示全部楼层
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rainvegie 发表于 2021-1-21 08:34
Settlement 之前由律师跟对方协商,拿到延长肯定
一旦拍卖赢了,这个就生效,按这个商量好的日期算 ...

Settlement 之前? 你的意思是拍卖之前由律师跟对方协商?

发表于 2021-1-21 10:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 leaf2019 于 2021-1-21 10:31 编辑

拍卖合同没有冷静期条款,交接时间也是房东自己预先定的,比如30天60天,如果你要自己安排一个合适的期限,看房的时候就要让中介去和房东协商了,书面同意,成功买下后再按这个期限写在合同上。这个中介也可以处理,保留书面证据即可。两家律师常规情况下只是以收到的签字合同为准。

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The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2021-1-21 11:13 来自手机 |显示全部楼层
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拍卖基本就是带着钱去,落子无悔了。

发表于 2021-1-21 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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叫你的律师去和对方律师说如果拍卖成功要求延期几个礼拜,都是拍卖前必须做好的,很多中介不能帮你要求延期,因为那牵扯修改合同,必须要律师处理,而且中介代表卖家,我是没遇到中介会帮忙和律师沟通的
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发表于 2021-1-21 12:02 |显示全部楼层
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拍卖没有cooling off,甚至passin谈的都没有cooling off
settlement 拍卖之前询问中介

发表于 2021-1-21 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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煋人 发表于 2021-1-21 09:45
Settlement 之前? 你的意思是拍卖之前由律师跟对方协商?


拍卖之前律师之间沟通
我就是来凑热闹的

发表于 2021-1-21 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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任何条件都可以提
至于对方接受不接受就是对方的选择
但是如果对方接受,那么一旦买下来,这些条件就可以生效

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