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[地区选择] Ryde 998平方大地破房卖了250万,这个价格超过前期好点了吗? [复制链接]

发表于 2020-11-14 20:48 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2020-11-14 20:50 |显示全部楼层
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还好吧,后院有个奶奶房,看起来还比较新,前面那个是要推倒重建的。

发表于 2020-11-14 20:55 来自手机 |显示全部楼层
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去掉奶奶房也还是贵吧

发表于 2020-11-14 21:00 |显示全部楼层
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kieren 发表于 2020-11-14 20:55
去掉奶奶房也还是贵吧

奶奶房盖起来至少20w-30w吧

发表于 2020-11-14 21:04 |显示全部楼层
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kieren 发表于 2020-11-14 20:55
去掉奶奶房也还是贵吧

真贵啊 难道是学区房 后院奶奶房也就30万吧 前面推倒能建豪宅?

发表于 2020-11-14 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 auprop 于 2020-11-14 21:46 编辑

去做inspection的时候听中介说前面可以修2个新房子
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发表于 2020-11-14 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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现在奶奶房都值30万啦

发表于 2020-11-14 22:10 |显示全部楼层
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贵了  220最多

发表于 2020-11-14 22:13 |显示全部楼层
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不理解,这要是盖两个,印花税,中介费,利息费用,全加上成本都要小400万了,一个要买卖多少钱才能有的赚呀

发表于 2020-11-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层
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laoyouyu 发表于 2020-11-14 22:13
不理解,这要是盖两个,印花税,中介费,利息费用,全加上成本都要小400万了,一个要买卖多少钱才能有的赚 ...

RYDE现在全新house都不便宜吧,哪怕是project home那种也能卖260万呀,还是有的赚。

发表于 2020-11-14 22:37 |显示全部楼层
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denisezhou 发表于 2020-11-14 22:31
RYDE现在全新house都不便宜吧,哪怕是project home那种也能卖260万呀,还是有的赚。 ...

你说的是独立的,这个盖两个是duplex呀,一个220,230万,目前市场不可能吧
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发表于 2020-11-14 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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laoyouyu 发表于 2020-11-14 22:37
你说的是独立的,这个盖两个是duplex呀,一个220,230万,目前市场不可能吧 ...

那盖1townhouse+2villa组合呢?或者manor house?
说不定是长期投资用的~~

发表于 2020-11-14 23:21 |显示全部楼层
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街对面, 5 Ellen Street和7 Ellen Street, 同样大小的地,2018年1月每块卖了2.6m,现在已经盖出来了2个townhouses (街前面)和4个villas,正在上市卖呢。

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发表于 2020-11-14 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2020-11-14 23:21
街对面, 5 Ellen Street和7 Ellen Street, 同样大小的地,2018年1月每块卖了2.6m,现在已经盖出来了2个tow ...

难怪了

发表于 2020-11-14 23:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 洋插队 于 2020-11-14 22:46 编辑
kieren 发表于 2020-11-14 22:30
难怪了


按照Ryde Council的LEP修改草案,在900平米以上的R2地上盖中密度的房子(街前面一个两层楼townhouse, 后面拖二到三个villas的开发)应该不被批准了。

但是大地破房依然是硬道理。
这世上没有免费午餐

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