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给大家update一下。这个房子本身agent很没信心，第一次去看房的时候寥寥几个人，屋主要85万，agent说80-83万都考虑卖。我们做了building inspection之后觉得白蚁问题+60年房龄的板房不值得修补，得推倒重建。但是对于这块地的建房难度很吃不准。期间agent多次跟我们说房主因为白蚁问题知道卖不出去好价格可以接受降价到70万左右（注意，80万降价到70万，而且这块地的land value在政府网站查到是68万。
然后我们这几天犹豫再三，放弃了出价，去看了另外一套大地破房，打算参加那个拍卖。
--------------------今天是拍卖日-------------------------分割一下------------------------------------
我们去参加（最后一到现场知道我们的预算肯定没戏了还是放弃了竞拍）拍卖的大地破房：https://www.domain.com.au/20-rosebery-street-penshurst-nsw-2222-2016459178
之前agent一直跟我们说房主的心理价位是95-100万上下。今天整条街人声鼎沸，最后拍了129万。。。
我在这个贴里问的这个房子：
https://www.domain.com.au/4-keates-avenue-padstow-heights-nsw-2211-2016457709
就在我拒绝70万出头买下这套房子（当时房主很不抱希望auction能卖掉）的2天后拍出了85万。。。
今天说实话心情挺复杂的。也不是说遗憾，花了最近这2周研究这两个房子的时间和精力，也学到了很多的东西。接下来看房子会更明白一些，也会更有信心出手。
最后update一下我们咨询了几家builder（没得到builder关于这块地建房的肯定答复之前我的确不敢去参加auction）的答复：这块地的site cost会比一般要高。如果建一个4房双层的房子，45万左右能建的好。如果有什么意外情况，多准备点预算，55-60万能建成一个不错的双层房子。
当然有些网友可能觉得builder为了拉你入坑什么话都能说，但我觉得大一些的builder如果没有信心就根本不会浪费这个时间给你挖坑。
最后，祝我自己和最近看房买房的朋友们都顺顺利利买到自己喜欢的房子！ |
对于精英中学里高比例NESB我的一些意见 (2010-9-14) patrickzhu 
楼主:qiaolinmomo
发表于 2020-9-18 23:01
