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patzzz

木屐族

发表于 2020-9-15 21:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 patzzz 于 2020-12-3 20:38 编辑

1

云迪

木屐族

发表于 2020-9-15 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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帮你顶一下我对这个区不熟，不过有个朋友住，还可以，不过他是租房子，离火车站有点远，公车其实摇来摇去的离city挺近但是开半天的感觉。这个房子深得我心的地方是两个厕所都是明卫生间我就喜欢有窗户的

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patzzz

木屐族

发表于 2020-9-15 21:51 |显示全部楼层

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云迪发表于 2020-9-15 21:41
帮你顶一下我对这个区不熟，不过有个朋友住，还可以，不过他是租房子，离火车站有点远，公车其实摇来摇去的 ...

对看上去房型不错
感觉这个区租客比较多而且没有什么好的学校

云迪

木屐族

发表于 2020-9-15 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由云迪于 2020-9-15 22:57 编辑

patzzz 发表于 2020-9-15 21:51
对看上去房型不错
感觉这个区租客比较多而且没有什么好的学校

是的，我去找我朋友玩，感觉全是租客。她还说挺养眼的，都是帅哥，哈哈哈。自住就不太清楚了，说实话这个户型是我觉得apartment很不错的，不过发现一个小问题，就是车库怎么好小，只有2.4x5.5米，我现在这个车库是3X6米，说实话都觉得蛮小的(7座车）但是是拍卖啊，最后怎么样不知道，你知道strata那些多少钱吗

云迪

木屐族

发表于 2020-9-15 22:54 |显示全部楼层

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本帖最后由云迪于 2020-9-15 22:55 编辑

patzzz 发表于 2020-9-15 21:51
对看上去房型不错
感觉这个区租客比较多而且没有什么好的学校

到GREENSQUARE火车站要走20多分钟，门口出门就是公车站，但是到TOWNHALL要半个小时，和坐火车从EASTWOOD到CENTRAL一样了，和我朋友说的一样就是公车感觉太慢了，他一般远点如果天气好都是走路火车站还锻炼身体。我看学校小学公校是 Gardeners Road Public School，成绩一般，但是也没有很差。高中公校要去J J Cahill Memorial High School，这个好像就成绩有点。。。差了，不过要是孩子能考上精英也就不用担心了。楼主加油，我当时也是打算买公寓自主的，但是最好实在是没有合适的，就放弃了。

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patzzz

木屐族

发表于 2020-9-16 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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云迪发表于 2020-9-15 22:45
是的，我去找我朋友玩，感觉全是租客。她还说挺养眼的，都是帅哥，哈哈哈。自住就不太清楚了，说实话这个 ...

感谢分享！strata加council差不多1200
其实80w也能买burwood 也在看那里的房子
现在疫情希望可以还价吧

patzzz

木屐族

发表于 2020-9-16 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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云迪发表于 2020-9-15 22:54
到GREENSQUARE火车站要走20多分钟，门口出门就是公车站，但是到TOWNHALL要半个小时，和坐火车从EASTWOOD ...

你本来也想买在那里吗最后买在了哪里呢

云迪

木屐族

发表于 2020-9-16 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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patzzz 发表于 2020-9-16 00:10
感谢分享！strata加council差不多1200
其实80w也能买burwood 也在看那里的房子
现在疫情希望可以还价 ...

感觉公寓现在卖的不好，应该可以讲价的。选择有的，别着急，多看几个，如果确定买公寓就别特别急。交通上肯定burwood好，但是我很少看到apartment两个厕所都有窗户，上次看到是waitara有一个两个厕所都有窗户。这个户型不错，但是不知道开发商靠谱不

云迪

木屐族

发表于 2020-9-16 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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patzzz 发表于 2020-9-16 00:12
你本来也想买在那里吗最后买在了哪里呢

没有看这个区，所以不太熟，当时主要看的是burwood, meadowbank, strathfield，north strathfield还有hurstville这几个区的公寓.最后买了mortdale的duplex。主要孩子多，我们又从别的小地方刚搬来的，孩子住惯house了很吵，想了半天怕公寓太影响邻居，就买了duplex。也挺对不住旁边邻居的，还好孩子们睡的不晚，哈哈

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gycyc

白金靴族

发表于 2020-9-16 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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云迪发表于 2020-9-16 00:24
没有看这个区，所以不太熟，当时主要看的是burwood, meadowbank, strathfield，north strathfield还有hur ...

Mortlake的duplex多少钱买的呀

哦哦看错了，mortdale

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

csk123

银靴族

发表于 2020-9-16 00:42 |显示全部楼层

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rosebery还行，东区KINGSFORD往南的区综合素质其实和南区差不多

东区kingsford再往东，过了maroubra,连南区都不如，和西区差别不大

chdsl007

布鞋族

发表于 2020-9-16 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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wolli creek也还可以吧就是学校一般

CTL12C

皮靴族

发表于 2020-9-16 16:01 |显示全部楼层

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对于公寓来说，这个户型挺不错了
年轻的话就图个近和新然后方便，去哪里不太远，据了解这里还有个小WOOLI METRO
BUS去CITY半小时是因为小站有人就停，停10+小站，每站两分钟加红绿灯什么的，可不得半小时。
这个价格我觉得还是可以的

mifeng

铜靴族

发表于 2020-9-16 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2020-9-16 16:01
对于公寓来说，这个户型挺不错了
年轻的话就图个近和新然后方便，去哪里不太远，据了解这里还有个小WOOLI M ...

这个价格是拍卖的指导价，应该是钓鱼价。

Calamari

木屐族

发表于 2020-9-16 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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Rohde也不错

glk47

铜靴族

发表于 2020-9-16 20:13 |显示全部楼层

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lane cove

CTL12C

皮靴族

发表于 2020-9-16 20:21 |显示全部楼层

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mifeng 发表于 2020-9-16 16:05
这个价格是拍卖的指导价，应该是钓鱼价。

没注意下面小字是要拍，我想这户型这价格还是挺划算的。
你说的没错

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2020-9-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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同问

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-9-17 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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Lane cove north可以买到这价位近新甚至全新，有直达bus去城里，全程bus lane不堵车。环境比南区优美。

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frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-17 05:40 来自手机 |显示全部楼层

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Lane cove不错，之前看了一段时间老unit，80左右
主要是环境非常好

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哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-9-17 11:39 |显示全部楼层

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Rosebery epping 可以淘一淘， Kensington的老unit 就算了，不过那边现在通轻轨了

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-9-17 16:59 |显示全部楼层

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atarmon，lane cove可以看看呀

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-9-17 17:03 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... lane+cove-134308602
https://www.realestate.com.au/pr ... lane+cove-134403254

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Xenabear

银靴族

发表于 2020-9-18 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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唉我就是因为父母看中了两个厕所都是明卫的楼花，最高点入的，现在亏了至少20万。我觉得是涨不回原价了，除非政府放大量移民进来。现在只能祈祷房客不要每年换才能有一点点正现金流。

yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-18 23:26 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-9-18 23:02
唉我就是因为父母看中了两个厕所都是明卫的楼花，最高点入的，现在亏了至少20万。我觉得是涨不回原价了，除 ...

我猜一下有这种跌幅的总价不会便宜
我猜 north ryde附近新闻报道楼花跌回15年价，跌个20%左右，20来万差不多

要么就不是悉尼。。。

Xenabear

银靴族

发表于 2020-9-18 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-18 23:26
我猜一下有这种跌幅的总价不会便宜
我猜 north ryde附近新闻报道楼花跌回15年价，跌个20%左右，20来万 ...

总价82万，算上印花税85万，Homebush烂大街没人住的公寓太多了。现在也就能卖65万吧。

stella_hq

银靴族

发表于 2020-9-18 23:31 |显示全部楼层

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我喜欢rhode,有水，社区新。wentworthpoint也行还便宜。

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快乐朋友	+ 1	曾经的化学垃圾填埋场

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yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-19 00:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2020-9-19 00:03 编辑

Xenabear 发表于 2020-9-18 23:29
总价82万，算上印花税85万，Homebush烂大街没人住的公寓太多了。现在也就能卖65万吧。 ...

我的天呐。。。82万买homebush？3房？那差不多不会跌多少。2房就真的是。。。怪你太。。。
如果是2房，anyway 也不要悲观，既然你的楼花要82万，说明楼层和地段和房型都是不错的，不至于65万。homebush 普通2/2/1贴着parramatta rd且离火车站远点的大概60多万，如果是小路且离火车站近的apt可以70多的。