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[财务贷款] 买投资方可以用ownner occupied loan吗? [复制链接]

发表于 2020-4-3 10:16 |显示全部楼层
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假设自住房A无贷款,打算买投资房B100万, 可以贷款一百万owner occupied loan 买吗( 利息低)。

五年后打算搬去投资房B自主, 把自住房A租出去, 贷款可以换去A退税吗?

求专业会计解答
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发表于 2020-4-3 10:31 |显示全部楼层
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当然可以

发表于 2020-4-3 10:33 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-4-3 11:31
当然可以

如果以后搬去B住, 把A当成投资房, 贷款怎么办? 谢谢

发表于 2020-4-3 10:38 |显示全部楼层
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pearleen 发表于 2020-4-3 10:33
如果以后搬去B住, 把A当成投资房, 贷款怎么办? 谢谢

你贷款的目的是买B,所以这100万产生的利息可以给B用来退税。但是等你搬去B之后,A本来是没有贷款的,自然不能负扣税了

发表于 2020-4-3 10:40 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-4-3 11:38
你贷款的目的是买B,所以这100万产生的利息可以给B用来退税。但是等你搬去B之后,A本来是没有贷款的,自 ...

没有可操作的方法吗

发表于 2020-4-3 10:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 pearleen 于 2020-4-3 15:42 编辑

。。
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发表于 2020-4-4 11:18 |显示全部楼层
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税局是怎么都不可能让你占上便宜的
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禁止发言

发表于 2020-4-4 12:16 |显示全部楼层
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应该找broker 回答,而不是会计

发表于 2020-4-5 11:16 |显示全部楼层
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可以, 买房贷款是看你的intention, 你的 intention在settlement 后可以改变的。 银行也不会多问。 因为我就是这样做的。 可以私信给你点tips 哈哈哈~

发表于 2020-4-5 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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gzcivil321 发表于 2020-4-4 13:16
应该找broker 回答,而不是会计

broker已经回答楼主了

发表于 2020-4-5 13:49 |显示全部楼层
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要了解一下 两个home loan 分别放不同银行 都可以做成自住就好了
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发表于 2020-4-5 14:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 noviaa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 noviaa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
分两个银行做成自住,那landlord insurance就不能买了吧?现在这种情况,没有这个保险risk好像还是蛮大的?

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