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[寄人篱下] 改lease竟然要250 transfer fee? 中介太黑了。 [复制链接]

yukietea

光脚族

发表于 2020-4-2 12:59 |显示全部楼层

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我在现在的房子下住一年了，今年我对象要搬过来，跟中介说想加个名字，中介说可以但是要收250手续费。我之前曾经换室友或者什么的，修改lease都是免费的，这次的中介不知道为啥这么坑。
加个名字不是写个申请表，往RTBA寄个表格而已吗。

去reddit上看了，有相同情况的人都说跟中介据理力争不会收这么多，我正在处理，给大家提个醒，避免踩雷
我中介是first national，之前我搬进去的时候就是阳台完全没打扫，特别恶心，虽然她说你退租的时候不用打扫阳台，但我还是很不爽。

Maggiecyc

木屐族

发表于 2020-4-2 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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你看到阳台没打扫有没有拍照后发信给他们呢？小心你走的时候她扣你bond。口头答应的他们都不承认的。华人中介吧？听着太不专业了。

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-2 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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不需要加吧？万一这次欠房租上黑名单以后租房再用她名字啦

滤霸

银靴族

发表于 2020-4-2 13:10 |显示全部楼层

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曾经加过一次，raine & horne 不收钱。

Maggiecyc

木屐族

发表于 2020-4-2 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-2 14:07
不需要加吧？万一这次欠房租上黑名单以后租房再用她名字啦

...........

yukietea

光脚族

发表于 2020-4-2 15:02 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-2 14:07
不需要加吧？万一这次欠房租上黑名单以后租房再用她名字啦

咋会上黑名单啊……

yukietea

光脚族

发表于 2020-4-2 15:03 |显示全部楼层

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Maggiecyc 发表于 2020-4-2 14:04
你看到阳台没打扫有没有拍照后发信给他们呢？小心你走的时候她扣你bond。口头答应的他们都不承认的。华人 ...

拍照了也发了，人家就是不给扫。
不是华人中介，就正常的本地中介，跟我对接的也是本地白人【。

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-2 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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yukietea 发表于 2020-4-2 13:02
咋会上黑名单啊……

因为疫情没钱交房租的话...

ParrotFish

皮靴族

发表于 2020-4-2 15:27 |显示全部楼层

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你周租金480左右吗

子午

金靴族

发表于 2020-4-2 22:01 |显示全部楼层

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楼主是要做配偶签证的证据吗？否则我觉得没必要加

qdexplorer

布鞋族

发表于 2020-4-2 22:39 |显示全部楼层

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整租没必要告诉吧

cantonese

金靴族

发表于 2020-4-2 22:43 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-2 13:07
不需要加吧？万一这次欠房租上黑名单以后租房再用她名字啦

结婚

免费的最贵！吃亏最安全！

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-2 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2020-4-2 20:43
结婚

配偶签证费可贵可贵了……

Bubblegal

银靴族

发表于 2020-4-2 23:23 |显示全部楼层

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嗯，有点贵

yukietea

光脚族

发表于 2020-4-3 09:23 |显示全部楼层

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子午发表于 2020-4-2 23:01
楼主是要做配偶签证的证据吗？否则我觉得没必要加

是的，为了以防她未来自己不成功，先预备着

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-3 09:41 |显示全部楼层

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鬼子中介租房确实各种费用一堆的

gzcivil321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-3 09:45 |显示全部楼层

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白人中介各种名目费用一大堆，不过这行都是辛苦钱

febi3030

铜靴族

发表于 2020-4-3 10:02 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-2 14:07
不需要加吧？万一这次欠房租上黑名单以后租房再用她名字啦

你太精了！

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-3 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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febi3030 发表于 2020-4-3 08:02
你太精了！

精明房东，夫妻租房写一个名字我不租的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-4-3 10:14 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2020-4-3 11:18 编辑

加名字是transfer of lease，只要原租客里有至少一名租客还继续留在lease上，房东就不能无理由拒绝，但是如果由此房东产生了任何花费，可以要求租客支付。所以这个$250合不合理该不该收，是落到了中介和房东之前签署房屋管理合同agency agreement上的收费细节，有没有列出做lease transfer中介要收房东$250，如果有的话，中介是收房东的钱，然后中介作为房东的代表找租客报销这笔费用，作为租客没什么好说的

至于阳台打扫的问题，租约开始的时候，中介应该给你一份ingoing condition report，如果你认为阳台不干净，你就应该在ingoing condition report上写进去，这是以后万一有纠纷时候的证据

vancewei

草鞋族

发表于 2020-4-3 11:37 |显示全部楼层

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transfer of lease 是要收费的合同上都写着的。合同也是你自己要转的，通知房东重新做新的合同做bond transfer 这些中介都要做是你麻烦中介不要搞的什么都是中介不好。

yukietea

光脚族

发表于 2020-4-3 13:33 |显示全部楼层

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vancewei 发表于 2020-4-3 12:37
transfer of lease 是要收费的合同上都写着的。合同也是你自己要转的，通知房东重新做新的合同做bond ...

我不转合同，旧合同到期了，新合同我想+一个人名。

以前有过这样的操作，中介都没收过钱，这次换了个中介，就开始收钱了。之前也就是我自己填了一堆表发给RTBA，中介就是整理一下，不知道为啥要250

kidcx

皮靴族

发表于 2020-4-3 13:38 |显示全部楼层

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搬进去脏的拍照留底

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