今天看了一个网上拍卖，好尴尬

amehouse

刚刚看了一个网上Eastwood的拍卖，拍卖师喊了半天，没人出价，大多数催人出家的技巧都用不上了，中间一个注册买家的语音还出了一次问题。最后拍卖师和中介只能宣告拍卖结束。另外，现场直播的画质简直没法看，就看到拍卖师模糊的人影在那一会挺胸一会下蹲，一会摊手，一会摇头，连鼻子眼睛都看不清，让人没有出价的欲望。
总结：
1：这个方式对买家比较友好
2：中介无用武之地
3：房地产要凉凉
https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-132673922

jacent5588

这是发展商才要买的吧

amehouse

jacent5588 发表于 2020-3-29 11:30
这是发展商才要买的吧

应该是的

qiyanqi629

下周我们的房子，中介要求online auction. 不知是对还是错

qiyanqi629

下周我们的房子，中介要求online auction. 不知是对还是错

CLZ58322

我们也是的，我是不想auction了，就挂着算了

cc9007

我比较看中的是那辆蓝色的马自达rx7 fd

amehouse

qiyanqi629 发表于 2020-3-29 11:37
下周我们的房子，中介要求online auction. 不知是对还是错

我感觉还是不要走auction了，网上的形式对卖家绝对不利

cn_yy

这个起拍是多少

woodypop

qiyanqi629 发表于 2020-3-29 11:37
下周我们的房子，中介要求online auction. 不知是对还是错

blind auction吧

vampire_k

qiyanqi629 发表于 2020-3-29 11:37
下周我们的房子，中介要求online auction. 不知是对还是错

中介只在乎能成交，不在乎价格的。

qiyanqi629

amehouse 发表于 2020-3-29 11:41
我感觉还是不要走auction了，网上的形式对卖家绝对不利

可否详细解答?为何不利呢?感觉走private treaty, 目前，中介没有找到合适的买家。走不走auction 没有区别。感觉，也许auction 可以卖掉。目前很迷茫

qiyanqi629

woodypop 发表于 2020-3-29 12:08
blind auction吧

啥是blind action?
中介想online action

qiyanqi629

CLZ58322 发表于 2020-3-29 11:39
我们也是的，我是不想auction了，就挂着算了

为何不想了呢?也许，下周action可以卖掉呢?

ddbear

这时候慌着卖个啥？卖家着的是个啥急?近半年又无还款压力 即使半年过后也能固定2.3%三年。。。这种现金流都没有 那就。。。算了

自游自在

作为潜在买家，我现在只看明码标价的房子

qiyanqi629

vampire_k 发表于 2020-3-29 12:11
中介只在乎能成交，不在乎价格的。

昨天和中介同电话，就开始感觉他是只想成交，不太顾卖价利益。
他一直是房子的不好，市场的不会等等。还说，反正，你们签合同时是action, 现在该private treaty 也是要交action 费用的

qiyanqi629

自游自在 发表于 2020-3-29 13:52
作为潜在买家，我现在只看明码标价的房子

为何不参加action呢?

CLZ58322

ddbear 发表于 2020-3-29 13:51
这时候慌着卖个啥？卖家着的是个啥急?近半年又无还款压力 即使半年过后也能固定2.3%三年。。。这种现金流都 ...

租客上个月正好搬走，就想着reno了一下挂牌的，staging 也都做了，现在不卖也损失marketing 的钱，当然我是不会贱卖的，反正下周卖不掉就算了，挂着慢慢卖或者再收回来持续半年一年。目前是这样打算的。timing太差了

CLZ58322

qiyanqi629 发表于 2020-3-29 13:52
昨天和中介同电话，就开始感觉他是只想成交，不太顾卖价利益。
他一直是房子的不好，市场的不会等等。还 ...

妈呀我们该不会同一个中介。现在的中介都是这种说辞吧。我和他说了，一口价多少钱，低了不卖。我一直没松口过

qiyanqi629

ddbear 发表于 2020-3-29 13:51
这时候慌着卖个啥？卖家着的是个啥急?近半年又无还款压力 即使半年过后也能固定2.3%三年。。。这种现金流都 ...

我们只是想还离孩子附近近点学校。

qiyanqi629

ddbear 发表于 2020-3-29 13:51
这时候慌着卖个啥？卖家着的是个啥急?近半年又无还款压力 即使半年过后也能固定2.3%三年。。。这种现金流都 ...

我们只是想换一个离孩子学校近的房子

qiyanqi629

CLZ58322 发表于 2020-3-29 13:54
租客上个月正好搬走，就想着reno了一下挂牌的，staging 也都做了，现在不卖也损失marketing 的钱，当然我 ...

我们和你情况一样一样的。只是我们2套房子都挂着。哎o(︶︿︶)o

qiyanqi629

CLZ58322 发表于 2020-3-29 13:55
妈呀我们该不会同一个中介。现在的中介都是这种说辞吧。我和他说了，一口价多少钱，低了不卖。我一直没松 ...

我们是westmead 的Ray white.  你们呢? 千万别告诉他们最低价。即使是action ,你只能告诉他你的reserve price 在1 minute before auction. 否则他们会告诉买家的

自游自在

qiyanqi629 发表于 2020-3-29 13:53
为何不参加action呢?

明码标价可以让我一眼就明白自己买不买得起这个房子。

MG42

没有5G技术，网上拍卖只是空谈。

qiyanqi629

MG42 发表于 2020-3-29 14:46
没有5G技术，网上拍卖只是空谈。

why is that? cheers

BreakingBad

通过什么平台在线拍卖的？不会也是zoom吧

maorice

网速啊，网速太慢，video需要的带宽以及稳定性要求很高。

MG42

qiyanqi629 发表于 2020-3-29 14:47
why is that? cheers

请参见29楼同学的回答