请问我家有Body corporate吗?

孤独的渴望

买的新的Townhouse, 过户的时候带有Strata Insurance(GIO的), Policy Holder是builder, 并且剩下的部分已通过过户师结算给我们. 请问我家有Body corporate吗? 如果有, 是谁, GIO吗?

另外如果房屋漏水应该找谁? 听说Builder有保修, 但是没有看到具体的文件. 还是说找GIO?

唐宋

Townhose一般都有。

lucyliu8472

问你律师啊。我们又看不到文件怎么回答你。

westice

肯定有， 问小区经理就知道了。

孤独的渴望

westice 发表于 2020-3-6 12:49
肯定有， 问小区经理就知道了。

没听说过这个人, 我家是1地分3的TH

孤独的渴望

lucyliu8472 发表于 2020-3-6 11:50
问你律师啊。我们又看不到文件怎么回答你。

律师服务早就结束了

lucyliu8472

孤独的渴望 发表于 2020-3-6 14:27
律师服务早就结束了

问问邻居，快捷＋省钱

孤独的渴望

lucyliu8472 发表于 2020-3-6 14:31
问问邻居，快捷＋省钱

哈哈, 是邻居来问我的

Siva

如果在维省，一块地分3个的按照规定必须有BC。检查一下你签过的合同，里面应该包含这个信息。
但是，我之前在看房的过程中，真的有那种几十年没有BC管理，甚至连保险都没有买的。律师说这个状态不合法，买家可以要求卖家出具这个法律文件，但是不妨碍交易。不过其他两个邻居会不会愿意弄这些手续就很难说了。

claire.dd

看合同或者问你过户的 有的townhouse没有common area就没有corp的

firststeps

Siva 发表于 2020-3-6 14:34
如果在维省，一块地分3个的按照规定必须有BC。检查一下你签过的合同，里面应该包含这个信息。
但是，我之前 ...

没人管是可以的，但保险需要一起交

Siva

firststeps 发表于 2020-3-6 14:35
没人管是可以的，但保险需要一起交

我那个律师说问题就在于没有负责人，没有正式注册。如果只分两家，可以买个保险解决。超过2家的，没有正式的owner's corporate文件是不应该的。
我看的那个合同，在分title的时候是有注册一个，留下了一个编号，但是卖家没有办法提供任何相关文件，并且说这事办不成，便宜3万能不能成交，我们最后还是不想惹麻烦，放弃了。

raybao

买了Strata Insurance的一般就没有物业管理费，楼主是一地三套吧？

zliu18

1地三套有 1地2套一般没有~

caqc

房子都买了这个还没搞清楚？心真大

brittle

坐标墨尔本。。我家就是一地三套。。我是一号。。买的时候是全新的。。

没有BC。没有任何物业管理费。只需要一起买building insurances 。。三家平分。。我是最后一家搬进去的。。之前insurance是在builder名下的。。。我搬进去之后就转到我们名下了。。

jdphoto16

没BC是好事，各家管自己，省钱

urbb

看sec32文件，上面写的很清楚。买房时没叫过户律师讲解吗？