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楼主:dootbear

[NSW] 过去一年,悉尼租金下跌2.9% [复制链接]

发表于 2020-2-23 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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李十三 发表于 2020-2-23 08:40
对租客来说是好事

好多都是被降租的。
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发表于 2020-2-23 11:55 |显示全部楼层
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大多了。密密麻麻。没有NG撑着。估计就崩盘了。
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发表于 2020-2-23 13:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 飞翔的虫子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞翔的虫子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gfeot 发表于 2020-2-23 09:20
去年10月有朋友退租420的UNIT,前几天听说360租出去了

不算啥,我的房子一开始能租650,现在也就560,主要是被划出学区了
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发表于 2020-2-23 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-2-23 08:32
大批留学生要回流了,房子都租的出去,不急

回来免费送病毒给房东 全灭 哈哈哈

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hpehpe + 2 你太有才了

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发表于 2020-2-23 13:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 刚有鞋穿的人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 刚有鞋穿的人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-2-23 05:43
道理很简单,在过去十年,悉尼各个区都盖了大量的高层建筑。开发商为了追求利益的最大化,一方面偷工减料, ...

买房是这样,租房不一定吧,毕竟太多选择,而且有人喜欢公寓大于老unit

发表于 2020-2-23 14:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 会计77 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 会计77 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉Rhodes公寓租金比一年前降了
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发表于 2020-2-23 14:52 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-2-23 06:53
在过去五年里,只有一套房子换了一次租客,另一套房子浴室漏水,请人做了一次防水,别的啥也没干,唉,无 ...

说明你的租金低于市场价。

发表于 2020-2-23 14:55 |显示全部楼层
此文章由 th9307 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 th9307 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价上涨?租金下降?假设这两件事都是真的,你认为这种情况会持久吗?要不就是房价停下来,要不就是租金涨上去。你自己想。

发表于 2020-2-23 15:18 |显示全部楼层
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现在市场上很多房子降价了也也租不出去
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发表于 2020-2-23 15:21 |显示全部楼层
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zzz2017 发表于 2020-2-23 09:17
三房的公寓成本比二房的高不少,如果售价也成比例提高,那么客户就会考虑其他方案如远一些的house,毕竟 ...

这是符合市场情况的判断

发表于 2020-2-23 17:48 |显示全部楼层
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政府只顾赚钱,这造的啥房子?
中国的都比这里好得多:小区小桥流水、亭台楼阁、廊桥轩榭、鸟语花香;屋内欧风美风中式风。
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发表于 2020-2-23 17:49 |显示全部楼层
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th9307 发表于 2020-2-23 14:55
房价上涨?租金下降?假设这两件事都是真的,你认为这种情况会持久吗?要不就是房价停下来,要不就是租金涨 ...

跷跷板效应永远存在,不是靠拢就是分离,周而复始。

发表于 2020-2-23 17:53 |显示全部楼层
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bringBMWbring 发表于 2020-2-23 12:41
回来免费送病毒给房东 全灭 哈哈哈

你楼下的签名就是你的标注
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-2-23 18:03 |显示全部楼层
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bringBMWbring 发表于 2020-2-23 13:41
回来免费送病毒给房东 全灭 哈哈哈

做人不厚道。

发表于 2020-2-23 18:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Xenabear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两套悉尼的投资公寓房,一套从17年开始就没涨过房租,好在租客还比较稳定三年没有换了,目前房租是480,但这个区的平均房租才420,我还挺感激房客没有要退租。另一套的房租从17年的580降到了目前的560,而且房客不稳定每年都要换一次中间要空置近两个月才能租出去,而且房子也卖不出去,如果卖了要亏近20万,这个区的康嫂还在不断地批新的高密度DA,我都不知道这个区的公寓啥时候才能消化了。中介说今年下半年开始应该有好转,我看够呛

发表于 2020-2-23 18:37 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2020-2-23 18:29
两套悉尼的投资公寓房,一套从17年开始就没涨过房租,好在租客还比较稳定三年没有换了,目前房租是480,但 ...

17年是高点,现在卖肯定亏,公寓现金流不错,先拿着吧。下个booming再卖,肯定有赚。
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发表于 2020-2-23 18:52 |显示全部楼层
此文章由 静好如初 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 静好如初 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
往后一年呢~





发表于 2020-2-23 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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laborman 发表于 2020-2-23 17:37
17年是高点,现在卖肯定亏,公寓现金流不错,先拿着吧。下个booming再卖,肯定有赚。 ...

第二套就是最高点16年买的,17年交房,下个booming也许要10年以后了。

发表于 2020-2-23 21:29 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2020-2-23 21:07
第二套就是最高点16年买的,17年交房,下个booming也许要10年以后了。

启动资金少,买现金流好的投资是正确的。公寓事少。地产投资的周期都很长。退休时,投资房卖掉一个,两个房子的贷款就清了,剩一套光收租就行了。完美退休计划。

发表于 2020-2-23 22:03 |显示全部楼层
此文章由 csk123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csk123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bringBMWbring 发表于 2020-2-23 12:41
回来免费送病毒给房东 全灭 哈哈哈


问个问题,万一有学生得病了,那房子要消毒隔离还是可以马上让下一户入住?

如果有人租客不幸因病往生,这房子会被算成凶宅吗?

发表于 2020-2-24 05:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhouzhiwdd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhouzhiwdd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是说空置率很低吗?为啥租金还会降呢
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发表于 2020-2-24 08:47 |显示全部楼层
此文章由 lhz26 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lhz26 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客

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