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[日常管理] 租客选择 我选错了么 [复制链接]

发表于 2020-1-16 08:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 sherlyntong 于 2020-4-19 18:23 编辑

5房house, open一周收到两份申请
1. 印度夫妻带两个孩子 男的银行高管 年收入40多万 女的家庭主妇 没有本地租房记录 刚从新加坡过来 主动每周加租30 说是女儿上学的校车经过我家门口
2. 本地家庭 5个孩子 男的教堂牧师 女的centre link领福利 中介说是音乐老师还教孩子弹钢琴 三个孩子已经工作可以一起交房租 不考虑孩子夫妻两个人年收入才8万多 不知道怎么负担一年四万多的房租 而且男的还得过癌症……

但是中介极力推荐第二个申请说是之前的中介对他们评价很好,然后就是diss印度人脏乱,我们有点不知道中介怎么想的会推荐第二家

第一个我们有点担心咖喱味以及不会打理house,但是最后还是approve他们的申请了,现在有点后悔应该再open一周看看有没有别的选择。

我们要求入住三个月后就和中介一起inspection一次,大家说说如果发现印度人脏乱怎么办


19.04.20 回来更新一下
幸亏当时选了印度家庭,现在每周按时付房租而且还自己花钱请人打理花园。 如果当时选了本地人现在估计要开始不交租了。
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发表于 2020-1-16 09:01 |显示全部楼层
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出租房睁一只眼闭一只了!印度人可能食物味道大点吧!其他没什么可挑剔的!

发表于 2020-1-16 09:04 |显示全部楼层
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如果只是出租投资的话 考虑味道做什么
搬出之前 让他们清洁做足 清除掉所有气味咯

发表于 2020-1-16 09:11 |显示全部楼层
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咖喱味道的确受不了,我以前租房,我租进去之前是印度人,厨房味道我清除了几个月才散去。。。能散去,就是比较难。
当然了如果房子不是太新,无所谓。
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2020-1-16 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 多难兴邦 于 2020-1-17 10:03 编辑

要是印度人住了,基本房子就只能一直租给印度人了,卖也只能卖给印度人,能接受这点的话没问题啊
影帝好于皇帝

发表于 2020-1-16 09:13 |显示全部楼层
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2. 本地家庭 5个孩子 男的教堂牧师 女的centre link领福利 中介说是音乐老师还教孩子弹钢琴 三个孩子已经工作可以一起交房租 不考虑孩子夫妻两个人年收入才8万多 不知道怎么负担一年四万多的房租 而且男的还得过癌症……

牧师有工资,很低的,很多牧师还有白天的工,这男的没有?centerlink福利没多少钱,一周290失业金大概。孩子成年了还住一起,很奇怪啊,孩子没工作吗。感觉你选择没错啊。本地家庭有租房纪录吗?这种人如果出问题,弱势群体,很难赶走。
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2020-1-16 09:14 |显示全部楼层
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40多万的收入才租4万的房子,,,有点节省

发表于 2020-1-16 09:15 来自手机 |显示全部楼层
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你们中介有意思啊,是不是跟牧师一家是熟人啊?

发表于 2020-1-16 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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Lz选对了。一年多一千五,怎么做清洁都够了吧
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-16 09:26 |显示全部楼层
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professional 印度人素质都是很高的,高管平时来家里的人都是一些pro 人,家里不会搞的很乱很脏。

发表于 2020-1-16 09:28 |显示全部楼层
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你就说二个都不喜欢.一定要选我会选一
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发表于 2020-1-16 09:32 |显示全部楼层
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如果是我,也会选第一个
楼主三个月后,记得上来更新一下

发表于 2020-1-16 09:45 |显示全部楼层
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选一,新加坡过来的你要有信心

发表于 2020-1-16 09:49 |显示全部楼层
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如果这个“40万年薪”是有所本的情资,那当然选1啊。
会社打工仔挣40万还有老婆孩子的人基本都是很有素质且自律的了。

发表于 2020-1-16 09:56 |显示全部楼层
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印度人这个工资核实过吗
两个小孩住五房?会不会后面还有一大波亲戚要来?

发表于 2020-1-16 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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paoqiqi 发表于 2020-1-16 09:56
印度人这个工资核实过吗
两个小孩住五房?会不会后面还有一大波亲戚要来? ...

这个人是雇主担保过来的
看了visa payslip 银行流水 都没问题
至于亲戚就不知道了……
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发表于 2020-1-16 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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xabsinthex 发表于 2020-1-16 09:49
如果这个“40万年薪”是有所本的情资,那当然选1啊。
会社打工仔挣40万还有老婆孩子的人基本都是很有素质且 ...

雇主担保信和payslip是这么写的
时薪200多
有一天我要是能赚这么多钱就不发帖纠结了 哈哈

发表于 2020-1-16 10:09 来自手机 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2020-1-16 09:13
2. 本地家庭 5个孩子 男的教堂牧师 女的centre link领福利 中介说是音乐老师还教孩子弹钢琴 三个孩子已经工 ...

中介说三个孩子已经工作,都是pt或者casual

发表于 2020-1-16 10:09 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
iuij 发表于 2020-1-16 09:04
如果只是出租投资的话 考虑味道做什么
搬出之前 让他们清洁做足 清除掉所有气味咯 ...

professional clean好像没法完全去除咖喱味。。。。
那味道可以渗入地板墙壁橱柜

发表于 2020-1-16 10:10 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2020-1-16 09:14
40多万的收入才租4万的房子,,,有点节省

孩子上学一年还要四万 好像海外还有房子要还贷

发表于 2020-1-16 10:11 |显示全部楼层
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sherlyntong 发表于 2020-1-16 10:09
中介说三个孩子已经工作,都是pt或者casual

那又怎么样,鬼佬尤其年轻人,存钱能力不行啊。不可能像国人省吃俭用的。
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2020-1-16 10:16 |显示全部楼层
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我会选一

发表于 2020-1-16 10:22 |显示全部楼层
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40万一年的银行高管(如果没吹牛),为什么你还会觉得有咖喱味?你更应该担心他们能住多久

发表于 2020-1-16 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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iamyi 发表于 2020-1-16 10:22
40万一年的银行高管(如果没吹牛),为什么你还会觉得有咖喱味?你更应该担心他们能住多久 ...

是不是高管跟饮食习惯没关系吧
她老婆肯定是要在家做饭
一开始不想租给他怕他住不久  后来说女儿附近上学才改变主意的

发表于 2020-1-16 10:33 |显示全部楼层
此文章由 yookehoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yookehoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嗯, 说个真事, 朋友身家够土豪了。
这里学自己做饭, 厨房搞的满是油烟, 幸亏那次是短登, 租的,不过是新房。
退房的时候, 也算地道人, 让我找了清洁公司,反正bond上要扣多少也不含糊 。
所以, 40万年薪的印度人, 要不要考虑咖喱味呢? 我的话肯定会考虑的。
但,看在钱份上嘛,非你莫属了。

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zhoujody + 2 我很赞同

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发表于 2020-1-16 10:36 |显示全部楼层
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选一没错
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发表于 2020-1-16 10:39 |显示全部楼层
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如果是我,选1

发表于 2020-1-16 10:55 |显示全部楼层
此文章由 BOBO^_^ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOBO^_^ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是我,会两个都不选,然后再等开放多一周。

一周后,如果找着更合适的,会非常开心。

一周后,如果找不到更合适的,然后印度佬又不租了,我会非常难受,然后后悔不以。如果找不到更合适的,然后给印度佬租了,那就会一直纠结至他们搬走。

我基本应该就是这种心理过程了。

发表于 2020-1-16 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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之前公寓租给印度家庭,中介每次检查都说保持的很好,很干净。几年后退租的时候我去看了一下,清洁做的确实很好,就是有一股淡淡的咖喱味
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发表于 2020-1-16 11:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 Hetbert 于 2020-1-16 11:32 编辑

选牧师啊,不可多得的超级优质客户。

牧师的房租有教会补贴的,工作还稳定。你看哪怕那些恋童的暗黑牧师,事发了也就换个岗位,你听过教会裁员,牧师下岗么?

我亲戚招过一个牧师一家,租金800多一周,住了快十年,一直到退休。又干净又按时,所以没怎么涨他家租金,最后租金也就900多。

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