紧急求助，飓风把树吹倒，卖家不能正常settle

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企鹅男孩 发表于 2019-12-3 23:36
不知道你在哪个神奇的州，楼主在的nsw肯定不可能

我猜是在昆州，不然不会这么笃定的说我天马行空

mostwanted

回复楼上各位，包括LZ。因为我自己的经验，不知道不同的洲有不同的做法，有些回复误导LZ了。

首先@LZ，如果没有修好，在NSW你不能要求买家按时settle。

其次，跟LZ道个歉，把楼歪了，帮不了你

最后，论买家买settlement前建筑保险的重要性
大家都说了，房价升幅以周记，虽然有权但买家肯定不想退出合同。但他处境困难，要花钱找地方住因为要延迟settle。LZ有没有义务分担这个费用？我不知道。但如果买家买了保险，这个是普通的case肯定包括可以理赔的，那他可以不管LZ的处理方式，直接claim自己的，就包括修复期间的住宿费，甚至包括家具的存仓费，运输费。
以买家的角度碰到LZ这样同情搭理vendor当然好，问题能解决。但万一碰到一个没买够保险，或者因为房价涨了想趁机反水的卖家呢？这时候settlement之前买家买的建筑保险就很重要了，保证了买家能够按时settle，值不值得付出保费？在SA，ACT，TAS，昆洲，想都不用想，肯定要的。NSW和VIC就是花钱买安心咯

假设LZ的那个买家没买保险，那他现在是不是比LZ还头疼呢？

kingburg

LZ 还是很负责任的owner。赞一个，并且安慰一下！希望交接顺利·！

matthew2011

谢谢楼上各位热心解答和建议，不好意思这个帖子让大家产生了些争议，确实不同的州有不同的法律解释。
目前我还在等保险公司和builder 的报告，最终结果怎样会给大家个更新