昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

SelinaRen

天籁 发表于 2019-11-15 17:42
哦， 还没收到空置税应该是正常的， 我看了ATO的ruling ,  应该不Apply to PR

LTS 是洲政府收的可能对f ...

墨村好像PR 不算foreign owner，NSW真的是太没人性了

天籁

SelinaRen 发表于 2019-11-15 17:51
墨村好像PR 不算foreign owner，NSW真的是太没人性了

老沈在澳洲

还是来大昆州吧

desktop

如果房产夫妻一方pr，一方citizen还有吗

kikichou

这规则什么时候取消 绝对坑爹

sundaliang

Pr
一套自住，一套投资出租，也能住够200天，还有surcharge要收吗？

zcygkk

政府是真的缺钱

SelinaRen

sundaliang 发表于 2019-11-15 17:59
Pr
一套自住，一套投资出租，也能住够200天，还有surcharge要收吗？

住满没什么事情，我就是不知道规定，没住满，然后就收到大账单，我之前也从没有收到过这种账单

lzaoset

其他州怎么样呢

sundaliang

很早买的房子也要收吗

ozyou

看来入籍是比较靠谱的选项

desktop

bello 发表于 2019-11-15 17:57
当然有，按比例来

是不是只要过户给citizen一方就行了

Amanda2019

bello 发表于 2019-11-15 18:01
这个Surcharge不管自住还是投资，每年人在澳洲200天就没有。

每年人在澳洲200天是针对买房前还是买房后开始计算？

Amanda2019

bello 发表于 2019-11-15 18:19
对，但是新州夫妻去名也是要印花税的，离婚除外

夫妻比例变更要交印花税吗？

newSYDer

看了下原文：

From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they occupy their home for a continuous period of 200 days in the current land tax year

请问，如果是pr，有5套房子，1house自住，2house投资，2apartment投资，那么，在连续住满200天以后，自住house肯定不用交surcharge，但是其余4套房子还要交吗？

迷茫的july

估计我们的账单也在路上了，呜呜呜

Jade19

newSYDer 发表于 2019-11-15 18:56
看了下原文：

From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on ...

投资房如果需要交2%，那也太厉害了吧，政府这个抽血机器一样，谁当冤大头投资房地产呢？

newSYDer

bello 发表于 2019-11-15 19:10
我个人觉得是变严格了，以前是没有这句的，之前是说只要永居人在澳洲200天以后，就不收这个surcharge，现 ...

如果经常需要国内澳洲两头跑，这个税也很坑爹

newSYDer

Jade19 发表于 2019-11-15 20:13
投资房如果需要交2%，那也太厉害了吧，政府这个抽血机器一样，谁当冤大头投资房地产呢？ ...

原文找不到明确的说明投资房算不算在内。我觉得正常来说应该不算，本来以投资为目的话，那owner不在澳洲住也是很正常的。

ont

猪养肥了

库克风飞扬

eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:38
哪听说的这个东西？

这个空置税很高的，好像5%

frankmanzhu

newSYDer 发表于 2019-11-15 20:24
原文找不到明确的说明投资房算不算在内。我觉得正常来说应该不算，本来以投资为目的话，那owner不在澳洲 ...

“You must pay the surcharge on the taxable value of all residential land that you own as at 31 December each year."

投资房自住房都算

newSYDer

frankmanzhu 发表于 2019-11-15 22:07
“You must pay the surcharge on the taxable value of all residential land that you own as at 31 De ...

这好像真的说不过去了

frankmanzhu

newSYDer 发表于 2019-11-15 22:18
这好像真的说不过去了

自住房有条件减免，条件也是住满200天，好像有点恶心，我到时候也打电话问问

sundaliang

哎，看了一下， 哪怕很久前买的房子也是要收surcharge的，看来还是要找机会卖了投资房， 新州的房事应该恢复不回来了，留一套自住，等回国也得卖了，以后还是搬到别的州吧

tayuto123

frankmanzhu 发表于 2019-11-15 22:23
自住房有条件减免，条件也是住满200天，好像有点恶心，我到时候也打电话问问 ...

不仅是住满200天，是连续住满200天。。。这样圣诞节都没法出国了。。。

occupy their home for a continuous period of 200 days in the current land tax year

vcsg

没看出有啥区别，只要12个月住满200天，就不是foreign person, 就没有这个surcharge, 至于为啥还要连续住满200天来免这个surchage,不觉得是多此一举了么，本来就不算是foreign person了，何来surcharge?不过这样下去，新洲房价要跌，海外资金趋利，新洲房地产收益差，价格就必然得跌。

revstar

tayuto123 发表于 2019-11-15 23:18
不仅是住满200天，是连续住满200天。。。这样圣诞节都没法出国了。。。

occupy their home for a contin ...

现在实际收税都这么严格吗？

死扣条款的话，要交税2%的人也太多了吧

revstar

sundaliang 发表于 2019-11-15 22:33
哎，看了一下， 哪怕很久前买的房子也是要收surcharge的，看来还是要找机会卖了投资房， 新州的房事应该恢 ...

这个只是NSW的政策吗？还是全国的？

Jade19

tayuto123 发表于 2019-11-15 23:18
不仅是住满200天，是连续住满200天。。。这样圣诞节都没法出国了。。。

occupy their home for a contin ...

太狠了