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楼主:CITYLOOK

[地区选择] 小溪又一个潜力股 - 下周拍拍拍 [复制链接]

bronteluck2014

皮靴族

发表于 2019-9-16 16:25 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2019-9-15 08:36
几年前才不过百万，以前小溪真便宜啊。

那价钱是空地

pan123au

金靴族

发表于 2019-9-16 16:25 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-9-16 16:16
这个地价看看就好了的，就是政府用来抢钱的工具。

我现在住的房子刚买进来时原先屋主是自住，我们买了之 ...

在悉尼没有听说，真有这么回事，请把街道和council 亮出来

outdance

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发表于 2019-9-16 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2019-9-16 16:02
不是CHERRYBROOK TECH HIGH的CATCHMENT

肯定在catchment

https://cths.nsw.edu.au/information/enrolling/drawing-area/

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maplelin

银靴族

发表于 2019-9-16 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-9-16 16:23
这个地价是每年review 的，不会因为你是自主还是投资而受影响

确实是每年review，去年觉得地税太高，查了周围邻居的地价，更不愤了于是object，可没用。

maplelin

银靴族

发表于 2019-9-16 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-9-16 16:25
在悉尼没有听说，真有这么回事，请把街道和council 亮出来

CH，街道我就不说了。

owner

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发表于 2019-9-16 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-9-16 15:55
50 County Dr 1411 m² , 2013年卖了$1,257,000，等于一平方米$890 如果按这价格溢价30%来算顶楼 ...

妈呀，香港人真赚大发了。13年到15年，两年时间，光分一下地就几乎白得了一块啊。

owner

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发表于 2019-9-16 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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借问一下如果我想跟认识的朋友买一块空地，可不可以用council约定的land value做为合同的成交价交契税？

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-9-16 17:22 |显示全部楼层

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owner 发表于 2019-9-16 16:39
借问一下如果我想跟认识的朋友买一块空地，可不可以用council约定的land value做为合同的成交价交契税？ ...

等于甚至低于都可以，去年到今年年初悉尼大把价格低于Landvalue的House出售。

https://www.domain.com.au/proper ... t-ashfield-nsw-2131

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owner

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发表于 2019-9-16 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-9-16 17:22
等于甚至低于都可以，去年到今年年初悉尼大把价格低于Landvalue的House出售。

https://www.domain.com. ...

我合同可以backdate三个月，六月份时估计还是说得通的。

小水牛

皮靴族

发表于 2019-9-16 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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预计2.2M

CITYLOOK

金靴族

发表于 2019-9-16 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 CITYLOOK 于 2019-9-16 17:47 编辑

eguan88 发表于 2019-9-16 15:55
50 County Dr 1411 m² , 2013年卖了$1,257,000，等于一平方米$890 如果按这价格溢价30%来算顶楼 ...

2018年的value？

hellfire6969

银靴族

发表于 2019-9-16 18:21 |显示全部楼层

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这个房子有点路冲啊尤其是2楼主卧晚上路上车的大灯晃的肯定难受几个房间没有一个四方的房东肯定想卖高价我觉得1.7最多了银行估计也到不了那么高

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-9-16 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了你们哪里来的钱啊

胡椒老罗

皮靴族

发表于 2019-9-16 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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目前这片地方难得的好房子，估计秒卖了....

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-9-16 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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整个这一片小区的车天天从这家早晚进出。。。。前面没隐私后面院子又小

trybestSydney

皮靴族

发表于 2019-9-16 23:02 |显示全部楼层

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2012 only 89万。 7年double？

Dunn

木屐族

发表于 2019-9-17 13:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 Dunn 于 2019-9-17 13:39 编辑

double OK

audreybest

铜靴族

发表于 2019-9-17 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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按照前几周的疯狂，1.8，1.9不是事。上2有点难吧……

owner

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发表于 2019-9-17 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-9-17 15:33
按照前几周的疯狂，1.8，1.9不是事。上2有点难吧……

周末暴雨，我看悬。

terena

皮靴族

发表于 2019-9-19 10:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 terena 于 2019-9-19 10:57 编辑

下雨拍卖延期了，预估1.9m-2.2m, 地暖是加分项，但房间确实每个都不方正，好在可以走路到metro,门口就是bus进city.

tjmumu

铜靴族

发表于 2019-9-19 11:00 |显示全部楼层

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这房子设计的这么贱到处歪门邪道的

尅哥

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发表于 2019-9-19 11:27 |显示全部楼层

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2019-9-19 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得买家得有合理的心理预期，这房不可能1.8就便宜出手了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-9-19 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2019-9-15 08:36
几年前才不过百万，以前小溪真便宜啊。

山区其实很远的。

owner

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发表于 2019-9-19 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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terena 发表于 2019-9-19 10:53
下雨拍卖延期了，预估1.9m-2.2m, 地暖是加分项，但房间确实每个都不方正，好在可以走路到metro,门口就是bus ...

刚才中介还打电话通知叫我按（打）时（酱）去（油）呢。啥时候通知你延期的？

weedoo

银靴族

发表于 2019-9-19 15:23 |显示全部楼层

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看一下能拍多少

terena

皮靴族

发表于 2019-9-19 20:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 terena 于 2019-9-21 15:46 编辑

~~

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发表于 2019-9-19 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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terena 发表于 2019-9-19 20:45
呦估计又改回来了吧，群里朋友的房子，因为下雨不是么，所以本来好像打算改下周的，具体的不清楚，只是因 ...

好像又不下了。准备去混一杯咖啡喝。

东东小亚

皮靴族

发表于 2019-9-19 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由东东小亚于 2019-9-19 22:36 编辑

terena 发表于 2019-9-19 10:53
下雨拍卖延期了，预估1.9m-2.2m, 地暖是加分项，但房间确实每个都不方正，好在可以走路到metro,门口就是bus ...

地暖在悉尼就是个鸡肋。地暖需要从早到晚一直开一个冬天不停，悉尼的冬天一会儿冷一会儿热，热的时候地暖开着就是煎熬，如果关了冷的时候再开还不如直接开空调或是heater节约太多
1公里多步行到metro偶尔走走还凑合，天天走会死人的，如果再拎几个包或是烈日当头刮风下雨……

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-20 01:45 |显示全部楼层

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