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[其他讨论] 大家有没有觉得最近两年的land tax有问题？ [复制链接]

游得好小鱼

发表于 2019-9-1 20:00 |显示全部楼层
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2018年地价房价都跌了，land tax关于土地的估价却涨了不少；2019年估价持平。请问大伙儿的land tax估价都是这样的吗？坐标悉尼
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悉尼土地娘娘

发表于 2019-9-1 20:08 来自手机 |显示全部楼层
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别指望税局大发慈悲，杀富济贫在土澳是深得民心的

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coco

发表于 2019-9-1 20:12 来自手机 |显示全部楼层
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是啊！大涨！

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LaoNiu转世

发表于 2019-9-1 20:16 |显示全部楼层
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That is correct. The actual land tax is based on our average land value in the past 3 years.

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游得好小鱼

发表于 2019-9-1 20:35 |显示全部楼层
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LaoNiu转世 发表于 2019-9-1 19:16
That is correct. The actual land tax is based on our average land value in the past 3 years.

这样做好像移动平滑平均线？但是这样好像掩盖了下降啊

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LaoNiu转世

发表于 2019-9-1 21:01 |显示全部楼层
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游得好小鱼 发表于 2019-9-1 19:35
这样做好像移动平滑平均线？但是这样好像掩盖了下降啊

是的。 This is how the general valuer calculate the land tax In the next few years, your land tax will stay flat...

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游得好小鱼 + 5 你太有才了

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出国吃考拉

发表于 2019-9-2 00:15 |显示全部楼层
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穷人从来没享受过这么高级的税种

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苏北小妞
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发表于 2019-9-2 20:58 来自手机 |显示全部楼层
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地税年年涨

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jkliop

发表于 2019-9-2 21:46 |显示全部楼层
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物价涨了会跌吗

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Pawfect

发表于 2019-9-2 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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2019 年的估价还没出来呢，还在评估中，要到12月31号才发布

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hxyconan

发表于 2019-9-3 02:01 来自手机 |显示全部楼层
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呵呵，landtax再不收，难道收穷人税……

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hxyconan

发表于 2019-9-5 23:13 |显示全部楼层
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只有投资部分的土地才需要交landtax，而且超过一定部分的，我记得是65万的地价限额。。。
要交这种税种的，自住房怎么的先肯定是house吧. 再一个投资的house, 地价大大超过65万。建筑价怎么的也有35w, 所以自住加投资少说总资产200万有吧。。。而且在一个人名字下的资产。。。而且肯定是地价大幅超过65w
想说大部分人都没见到过这种税种吧。。。。。
所以这个是土豪专属的税种。。。当然买豪宅出租自己住鸽子笼的除外(有这种人吗？)

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游得好小鱼 + 5 交这个税的人不少，都是普通人.

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足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

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heaptostay

发表于 2019-9-6 10:47 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2019-9-5 22:13
只有投资部分的土地才需要交landtax，而且超过一定部分的，我记得是65万的地价限额。。。
要交这种税种的， ...

有

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hxyconan

发表于 2019-9-6 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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heaptostay 发表于 2019-9-6 09:47
有

why

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唐宋

发表于 2019-9-6 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 唐宋 于 2019-9-6 10:32 编辑
hxyconan 发表于 2019-9-5 22:13
只有投资部分的土地才需要交landtax，而且超过一定部分的，我记得是65万的地价限额。。。
要交这种税种的， ...


多数都是贷款买的投资房，有些连首付带印花税都是贷款。所以，交这种税的不都是土豪。不过，能把投资house hold住，还要有一点实力的。

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不怕被分砸

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哎呀芒果

发表于 2019-9-6 11:32 |显示全部楼层
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涨涨涨 必然的 经济一坨屎

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heaptostay

发表于 2019-9-6 11:36 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2019-9-6 10:24
why

低调“富豪”或者洗钱“代理”通常不想让别人知道自己很有钱，等钱上了正路才能“正大光明”的享受。税务优惠和投资意向也可以同时兼顾。可以多了解一下“白手套”的人生。

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游得好小鱼 + 5 我不是低调富豪，更不是洗钱代理，想做白手.

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willjia

发表于 2019-9-7 22:08 |显示全部楼层
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是的，比09年涨了一倍。澳洲政府也开始学中国搞土地财政了。

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xiwu

发表于 2019-9-8 08:56 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-8 08:49 编辑

Sydney is growing fast. By 2056, its population should stand at eight million. To meet this growth, the state government is investing heavily in infrastructure and transport.

地价上升只不过这种状况的反映之一。

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AlanTse

发表于 2019-9-8 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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维州的起征点该动一动了吧

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cutebaby

发表于 2019-9-8 20:54 来自手机 |显示全部楼层
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楼主有理

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leaf2019

发表于 2019-9-8 22:38 |显示全部楼层
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记得前一阵子维省的地产协会对印花税等政府税收提出质疑，说由于房价上涨现在的起征点过低，但各州政府肯定不会作出答复，捞钱的机会啊

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游得好小鱼

发表于 2020-2-20 20:49 |显示全部楼层
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再给大家分享一下结果：几周前收到2020年的land tax通知，土地估价降了不少。政府还是比较诚信，不像之前推测的只是为了剪羊毛。

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ARACT

发表于 2020-2-20 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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俺们这政府估的价，好赶上市价的2倍

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游得好小鱼 + 5 安慰一下

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dingyipu

退役斑竹

发表于 2020-2-20 21:40 |显示全部楼层
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平均对交税者是好事吧，根据land tax算法

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Pawfect

发表于 2020-2-20 22:51 来自手机 |显示全部楼层
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游得好小鱼 发表于 2020-2-20 20:49
再给大家分享一下结果：几周前收到2020年的land tax通知，土地估价降了不少。政府还是比较诚信，不像之前推 ...

前几周收到的是2019的

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mianmianpig

发表于 2020-2-20 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2019-9-5 23:13
只有投资部分的土地才需要交landtax，而且超过一定部分的，我记得是65万的地价限额。。。
要交这种税种的， ...

有有有

小鱼快加分！

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taku

发表于 2020-2-20 23:16 |显示全部楼层
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LAND TAX 是土地税，房价跌了不代表土地价格跌了。

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stella_hq + 6
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水月境天

发表于 2020-2-20 23:20 来自手机 |显示全部楼层
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Pawfect 发表于 2020-2-20 22:51
前几周收到的是2019的

土地税是提前交还是晚交的？
没明白呢。。

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游得好小鱼 + 5 好像是晚交

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wwwdot

发表于 2020-2-20 23:36 |显示全部楼层
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taku 发表于 2020-2-20 23:16
LAND TAX 是土地税，房价跌了不代表土地价格跌了。

land tax 是按照房价市值估算的-包括房子和地。

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