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楼主:ambledream

[修房建房] 耗时半年,把442改造成774的过程,最后有成本统计 [复制链接]

发表于 2019-8-30 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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大学旁边,47万房价,一间房周租170,这个生意很划算啊,楼主牛
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发表于 2019-8-30 12:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 ambledream 于 2019-8-30 11:12 编辑
darkjazz 发表于 2019-8-30 10:06
公用面积得考虑 那么多人 卫生间,厨房和客厅都是考虑


呵呵, 请看下图纸,每个人的卫生间是独立的,等于是7 个masterroom。

做饭呢 option 1, 每个房间放电磁炉, 每个房间都涉及了bench
option 2, 说心里话, 现在的孩子不做饭, 基本都是外卖。 特别穷的, 只想找100 多房租的人,顿顿在家里可乐鸡翅的人, 也不是我的target customer
年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-8-30 12:11 |显示全部楼层
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fffighter 发表于 2019-8-30 11:08
大学旁边,47万房价,一间房周租170,这个生意很划算啊,楼主牛

renovation的钱还没有算完。划不划算, 要看最后的整体收益。
年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-8-30 12:19 |显示全部楼层
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ambledream 发表于 2019-8-30 11:06
4个人 一周租金700 也值得了 房子47 万买的 ,装修的钱我还没写完,足迹好友, 有想法,就把自己的事情写 ...

亲,哪所大学附近的house这么便宜?!才47万?!求指导!最近在看投资房

发表于 2019-8-30 12:22 |显示全部楼层
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zhoujody 发表于 2019-8-30 11:19
亲,哪所大学附近的house这么便宜?!才47万?!求指导!最近在看投资房  ...

QLD 16 年买的
年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-8-30 12:45 |显示全部楼层
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ambledream 发表于 2019-8-30 11:22
QLD 16 年买的

原来是QLD,我还以为是vic呢
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发表于 2019-8-30 12:48 来自手机 |显示全部楼层
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zhoujody 发表于 2019-8-30 11:45
原来是QLD,我还以为是vic呢

vic nsw 哪有靠cash flow的。靠的都是capital gain啦。两种方法吧。
年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-8-30 13:07 |显示全部楼层
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ambledream 发表于 2019-8-30 11:06
4个人 一周租金700 也值得了 房子47 万买的 ,装修的钱我还没写完,足迹好友, 有想法,就把自己的事情写 ...

好吧,既然你不接受不同的分享看法,我闭嘴好了

发表于 2019-8-30 13:26 |显示全部楼层
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土澳的天空 发表于 2019-8-30 12:07
好吧,既然你不接受不同的分享看法,我闭嘴好了

没有反驳的意思, 现在在等台湾大叔的offer 如果,半年可以赚到大5位数,做一个family business 不是很好?

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年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-8-30 15:18 |显示全部楼层
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不知为啥一堆人讲话那么酸。
这算套房了,不像一般合租,除了学生,背包客、深度游客也很多,这投资可以。 。
刚来澳洲时住过本地白人的 homestay,是个中学女老师,本来是homemum煮给我吃的,后来变成我煮给她吃,因为她煮得实在太难吃了,所以我煮她负责打扫,像她的救世主。煮一顿可以吃上两天。
但我也很少在客厅,通常就在自己房间,现在的人有网路,都是宅在房间的,公共区域没那么重要。

发表于 2019-8-30 15:39 |显示全部楼层
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ambledream 发表于 2019-8-28 17:37
每一个council 不一样吧 反正我们这里是一个house 里 不能有超过4个不认识的人一起住。 ...

那就是说还是4个人长住,那你改成 7个卧室有什么用啊?本来4个卧室不就够用了吗? 现在的小留们家里都有点钱的,不喜欢住这么拥挤的确租房。。。
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发表于 2019-8-30 15:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 ambledream 于 2019-8-30 14:50 编辑
happy4ever 发表于 2019-8-30 14:39



那就是说还是4个人长住,那你改成 7个卧室有什么用啊?本来4个卧室不就够用了吗? 现在的小留们家里都有 ...


4个人 一人一间master room 很拥挤么?? unit 80 平米, 住2对couple。还没有停车位,4个人只能有一台车。house 门口基本都能找到停车位。

就这么说吧, 多出来的 granny 那部分,大概有50 平米, 做个拉门,你在家放个床,放个做指甲的桌子,放一个理发的盆子?
这个没有深入研究过,有谁能出来指导下,可能性?


还有目前不知道台湾大叔是不是能出到那个offer, 可以的话,半年赚大5位数不好么?

我们不是都做IT, 做牙医, 拿CFA, A2 15年买了50万的人,对不对。
年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-8-30 18:30 |显示全部楼层
此文章由 洋插队 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 洋插队 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你买building insurance吗? landlord insurance呢?

因为你的house有未经批准的alterations, 也就是违章建筑,如果出了什么事,你能够从保险公司那里拿到赔偿吗?

如果出了伤亡事件,那就更要吃不了兜着走。
这世上没有免费午餐

发表于 2019-8-30 18:52 |显示全部楼层
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膜拜一下楼主,真有魄力。应该是griffith大学旁边吧?

发表于 2019-9-4 23:46 |显示全部楼层
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罗把樵 发表于 2019-8-30 17:52
膜拜一下楼主,真有魄力。应该是griffith大学旁边吧?

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-9-5 11:25 |显示全部楼层
此文章由 joyaxin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joyaxin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
膜拜~~楼里有些人看着眼红了。

房子啊现在改好了吗?应该还没有更新完吧?
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发表于 2019-9-30 11:44 |显示全部楼层
此文章由 angelapanpan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angelapanpan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问具体是怎么申报council 审批的, 我也有同样想法,就是不晓得怎么实行。 谢谢  

发表于 2019-9-30 12:01 |显示全部楼层
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angelapanpan 发表于 2019-9-30 10:44
请问具体是怎么申报council 审批的, 我也有同样想法,就是不晓得怎么实行。 谢谢   ...

需要做一个DA 需要一个certifier 你在qld的话我可以介绍你这个certifier 中国人 比较好讲话。
年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

发表于 2019-9-30 17:29 |显示全部楼层
此文章由 lxw1992319 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lxw1992319 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
围观一下

发表于 2019-9-30 17:44 |显示全部楼层
此文章由 nemodory 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nemodory 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
膜拜~

发表于 2019-9-30 17:49 |显示全部楼层
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发表于 2019-9-30 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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赶紧来参观一下

发表于 2019-9-30 21:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 卡卡阳阳 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 卡卡阳阳 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
支持楼主。很多酸葡萄

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