[寄人篱下] 直接向房东租房需要注意什么？ [复制链接]

发表于 2019-7-31 11:37 |显示全部楼层

此文章由澳洲小肥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲小肥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你要房产证还真没有，如果不放心，就找中介租

felixwoz

发表于 2019-7-31 12:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 felixwoz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 felixwoz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果碰到有问题要修，房东不理你，跟你耗着。你有办法吗？这时有中介起码可以在中介调节。

怀念5月

发表于 2019-7-31 13:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由怀念5月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者怀念5月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得挺好。没中间商赚差价。看看房东人如何呗。但是bond之类的最好小心点。拍照拍好

现金为王

发表于 2019-7-31 13:50 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

felixwoz 发表于 2019-7-31 12:06
如果碰到有问题要修，房东不理你，跟你耗着。你有办法吗？这时有中介起码可以在中介调节。 ...

房东不理搬走就完事了，其实私人租的话一般价格还会便宜点

spikezw

发表于 2019-7-31 13:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 spikezw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spikezw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

双方都有烦恼。私租时，房东还担心租客不付钱不好轰走呢，或者租客破坏的很厉害也不出钱赔。。。:)

pollozhao

发表于 2019-7-31 15:13 |显示全部楼层

此文章由 pollozhao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pollozhao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

整租私租一般都是熟人，最起码是认识的。否则对双方风险都很大。万一有个纠纷都很麻烦。
一间房到无所谓，要是整租还是走正规中介的好。房产证还真不知道长啥样

红尘刀客

木屐族

发表于 2019-7-31 16:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红尘刀客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红尘刀客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有中介其实对双方都是一种保障，尽量从中介那里租。

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-7-31 17:19 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

私租双方风险都很大。

ran1900

布鞋族

发表于 2019-8-1 02:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ran1900 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ran1900 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前私租过，华人房东人很好。不过这个看人品。合同一般都是签fair trading那版，有啥附加条件记得看仔细。入住前该拍照拍照，该修理修理。房产证不会给你看的。具体还是看房东，租房的时候房东再怎么说权力都比房客大，有时候要求太多也许人家也不想租了。

ken1huang

发表于 2019-8-1 07:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要council rate来看就可以了

大成

发表于 2019-8-1 07:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看council rate notice，如果不放心

大成

发表于 2019-8-1 07:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去fair trading 网站学习一下

katherman

发表于 2019-8-1 07:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

私租双方风险都很大

Flamingo2

铜靴族

发表于 2019-8-1 08:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Flamingo2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Flamingo2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

见人一面，知人三分，去看看房子，跟房主聊聊，大概你就知道了。

PSABRINA

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-1 11:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 PSABRINA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PSABRINA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

注意准时交房租就可以了

angaozhou

铜靴族

发表于 2019-8-1 11:10 |显示全部楼层

此文章由 angaozhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房产证？建委发的吗！

Rainstorm

发表于 2019-8-1 11:13 |显示全部楼层

此文章由 Rainstorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实没啥需要注意的。你是房客你无敌。

vivianjek

发表于 2019-8-1 11:14 |显示全部楼层

此文章由 vivianjek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianjek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-8-1 08:17
新州的话，直接向房东租，注意以下两点：
1.合同用的是公平交易局的版本
2.房东会发给你链接，让你网上交磅 ...

bond金不一定是网上链接交的，这样需要房东和租客都有fair trading bond 金的online帐号，bond金也可以由房东直接交去fair trading。

tony_wang99

发表于 2019-8-1 11:17 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前几次房钱要转账

nighttests

发表于 2019-8-1 11:35 |显示全部楼层

此文章由 nighttests 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nighttests 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实只要bond金交政府，一般没啥事，房东还更担心房客不交租，搞破坏呢

vivianjek

发表于 2019-8-1 11:42 |显示全部楼层

此文章由 vivianjek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianjek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-8-1 11:21
现在都是租客直接交给公平交易局磅金, 中介或房东设置好后发链接, 中介或房东不在过手磅金, 这种才最正规 ...

How to lodge

Log in to your RBO account.
Select the Links section, and download a Rental Bond Lodgement form.
Complete the form, and have your tenant sign it.

Lodge the form:
by mail to the address on the form, and include the bond (cheque/money order), or
visit a service centre and deliver the form and bond (cash, credit card, debit card, cheque or money order) in person.

这个是我在官方网站查到的，你说你的是正确的我没话说，不过请不要说别人的是不正规的，好吗。
我也试过用online bond，不好的地方多了去了。现在我不再用了，自己去交钱，任何的NSW service centre都可以交钱的，你叫完钱，自己的online bond account就可以看到那笔钱了

bing029

发表于 2019-8-1 11:43 |显示全部楼层

此文章由 bing029 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bing029 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按时交房租

妮妮7220

木屐族

发表于 2019-8-5 15:32 |显示全部楼层

此文章由妮妮7220 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者妮妮7220 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家的好建议，你们经常说的加分是什么意思？能加的话我给几个有帮助的回复去加一下

2019入籍申请

布鞋族

发表于 2019-8-19 16:29 |显示全部楼层

此文章由 2019入籍申请原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2019入籍申请所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得近期看亿忆网上的整租比real estate上的性价比低但是如果你和中介租不到的话另说

windy801226