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楼主:ELIJAHYAN

[日常管理] NSW land Tax surcharge的问题 请各位大神解答下 [复制链接]

发表于 2019-11-15 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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SelinaRen 发表于 2019-11-15 17:16
心理要开始扭曲了  
你确定你是NSW的?

悉尼的啊?所以我也奇怪啊。当时律师反复问我有没有收到notice,是真没有啊。然后律师查了下,说不用交
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发表于 2019-11-15 17:41 来自手机 |显示全部楼层
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jerry3k 发表于 2019-11-15 17:37
悉尼的啊?所以我也奇怪啊。当时律师反复问我有没有收到notice,是真没有啊。然后律师查了下,说不用交 ...


唯一能想到的是surcharge出来那年他们就已经回国了,然后直到卖房也没有回来过~ 然后莫名钻了系统漏洞

发表于 2019-11-15 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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有点乱,有没有大神澄清一下:
1. 对于PR唯一自住房,是不是只要承诺购房之后住满200天就免land tax?
2. 对于PR唯一自住房,是不是在购房当年calendar year内,必须在购房前住满200天才可以免land tax surcharge?

发表于 2019-11-15 18:26 |显示全部楼层
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Amanda2019 发表于 2019-11-15 18:20
有点乱,有没有大神澄清一下:
1. 对于PR唯一自住房,是不是只要承诺购房之后住满200天就免land tax?
2. 对 ...

我的理解是
住不满200天,你就成了foreign owner,foreign owner 就没有自住房子说法,因为你没住
你就要交
land value tax + land surcharge

看懂给我+分

发表于 2019-11-15 18:29 |显示全部楼层
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YW2013 发表于 2019-11-15 14:33
又来问一问lz,名下只有一套unit,地价就20多万,用来出租,自己在澳洲租房住(满足一年在澳洲住够200天 ...

住够200天,不用

发表于 2019-11-15 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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frankmanzhu 发表于 2019-11-15 18:26
我的理解是
住不满200天,你就成了foreign owner,foreign owner 就没有自住房子说法,因为你没住
你就要 ...

那是买房之前要在自然年内住满200天,还是不管哪天买房,那个自然年内12月31日之前住满200天即可免税?
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发表于 2019-11-15 20:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Jade19 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Amanda2019 发表于 2019-11-15 18:38
那是买房之前要在自然年内住满200天,还是不管哪天买房,那个自然年内12月31日之前住满200天即可免税? ...

最好打电话直接问最靠谱了

发表于 2019-11-15 22:01 |显示全部楼层
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Amanda2019 发表于 2019-11-15 18:38
那是买房之前要在自然年内住满200天,还是不管哪天买房,那个自然年内12月31日之前住满200天即可免税? ...


是每一年  这个跟你什么时候买房无关,你10年前买的房子,去年没住满的话就要交
它是每一年都要收的税,不是一次性的
你还是打电话问吧

发表于 2019-11-16 20:33 |显示全部楼层
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请教一下,悉尼市中心的appartment有没有land value?是不是没有land value tax,就没有land tax surcharge了?

发表于 2019-11-16 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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楼主看看能不能国内医院出个证明,证明那段时间你的太太因为健康原因需要在国内住院和静养。可以是和生孩子有关也可以无关。OSR的规定是如果有特殊情况无法在澳居住可以特例,但是也只能是死马当活马医。
以后吃一堑涨一智了

发表于 2019-11-16 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 bwucap 于 2019-11-17 23:31 编辑

关注
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发表于 2019-11-16 23:46 |显示全部楼层
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放心吧楼主,我妈已经交了3年的2%了。PR没住够200天的话没有任何一种办法可以免,你把1W3花在会计师身上都没有用。

发表于 2019-11-16 23:48 |显示全部楼层
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yuyuigg 发表于 2019-7-25 18:07
求教一下,如果pr名下只有一套自住房house land value 100万,每年都必须在calendar year期间住够200天, ...

你就这么想,PR也是外国人,这个税种本来就是针对外国人的,200天的规定属于政府给PR的一个福利,你住不够就得不到这个福利。这么想是不是好多了。

有这个200天的福利,总比没有好。

发表于 2019-12-9 15:46 |显示全部楼层
此文章由 SLCOW 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SLCOW 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
PR 住满200天/年不是外国人Foreign Person, 不用交这个land tax subcharge。

https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009

发表于 2020-8-22 13:36 |显示全部楼层
此文章由 potter.leon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 potter.leon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 potter.leon 于 2020-8-22 12:45 编辑
ELIJAHYAN 发表于 2019-11-15 14:08
投资房不是必须交 land tax surcharge 这个surcharge 指的就是对不满足居住条件的200天的人  才会发notic ...


https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/surcharge-land-tax

"If you're a foreign person who owns residential land in NSW, you must pay a land tax surcharge in addition to any land tax you may already pay."

我现在好像理解了,这个land tax surcharge只是针对外国人收的,只要你是citizen,或者满足澳洲居住条件的PR(满200天,而且不需要住在自己的房子里),就不用交。

但是下面那个“A principal place of residence exemption may apply to you from the 2018 tax year. ” 是啥意思啊?比如我一直住澳洲,一个自住房,一个投资房,我理解自住房肯定不用交surcharge,那投资房的surcharge需要交吗?
我是PR。
以有涯随无涯,殆已

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