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[日常管理] 太多人把负债当资产了 [复制链接]

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2019-7-15 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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没办法。悉尼的房子没有是资产的。

wliu1197

木屐族

发表于 2019-7-15 14:27 |显示全部楼层

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我觉得吧
房子这种东西长线投资不是绝对的负债
随着时间是会从负债变为资产的
好比说通货膨胀以后租金增加了加上利息下降支出减少再加上还上的本金也让房贷支出下降
大家投资的是未来。。。

lyb41

皮靴族

发表于 2019-7-15 14:28 |显示全部楼层

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我只是感觉租房肯定是负资产。。。。

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小茉莉

金靴族

发表于 2019-7-15 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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刷脸借的钱才是真正的负债，没点本事还真负不起来。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-7-15 14:38 |显示全部楼层

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通胀之下无负债。

乾坤离析

金靴族

发表于 2019-7-15 14:41 |显示全部楼层

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瞎说什么大实话。比如国内现在就是，不说什么中产阶级了，说净值啊。
比如高净值超高净值
负净值。
比如很多人其实就是负净值。靠工资填补净值。
高净值和超高净值，通过利息就能填补负债或者负债远远低于。

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-15 14:44 |显示全部楼层

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负债也没什么不好的。

数据派

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发表于 2019-7-15 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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负债如同弄潮，会弄才可以。

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-7-15 15:49 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2019-7-15 14:28
我只是感觉租房肯定是负资产。。。。

不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件问题。都是房东的责任。是真正的无责任和无负债自由生活。

leaf2019

金靴族

发表于 2019-7-15 15:51 |显示全部楼层

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有本事负债也行啊，就怕眼高手低还超会yy

kjking

银靴族

发表于 2019-7-15 15:53 |显示全部楼层

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开发商都是负现金流

Apple123

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发表于 2019-7-15 15:57 |显示全部楼层

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楼主说的太多人，他们都是干会计的吧

dlcat

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发表于 2019-7-15 15:59 |显示全部楼层

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08年的泡沫越攒越大，现在不是没泡沫，而是都怕爆起来要命而在拼了命减息放水，现在只有中美还能减的起，日本欧洲都是负利率，还怎么玩资产游戏，这波等着欧洲爆吧，很快的。

lyb41

皮靴族

发表于 2019-7-15 16:00 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-15 15:49
不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件 ...

好多人只想有个家！！

icac

金靴族

发表于 2019-7-15 16:18 |显示全部楼层

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主要还是害怕通货吧？

20年前去一趟wws可以100刀买一周的食物和生活用品

现在300刀都打不住

能够抗通胀的投资渠道来讲，房子是普通人能接触的渠道里面相对安全的

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icac

金靴族

发表于 2019-7-15 16:20 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-15 13:49
不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件 ...

不知道你有没有发现，政府的福利和税收都在减少

万一到你退休的时候政府没法再负担怎么办？

不是危言耸听，你看委内瑞拉和希腊等国，就是福利太好导致后面政府破产的

格美

白金靴族

发表于 2019-7-15 16:25 |显示全部楼层

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买负债是需要能力的。

没有赚钱的能力，银行都不舍得让你负债啊。

仰望仰明1

银靴族

发表于 2019-7-15 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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格美发表于 2019-7-15 16:25
买负债是需要能力的。没有赚钱的能力，银行都不舍得让你负债啊。

是的是的。需要有能力的！还有，发帖者眼光是有问题的，是思维是的近视眼。他觉得不攒钱就是负资产。思维能力堪忧！如果是暂时的不攒钱，如同商家免费派送一样，这个不攒钱就是暂时的。他那个智力也就那样了，。

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tonyblair2

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发表于 2019-7-15 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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仰望仰明1 发表于 2019-7-15 16:30
是的是的。需要有能力的！还有，发帖者眼光是有问题的，是思维是的近视眼。他觉得不攒钱就是负资产。思维 ...

多军开始内杠了

仰望仰明1

银靴族

发表于 2019-7-15 16:34 来自手机 |显示全部楼层

tonyblair2 发表于 2019-7-15 16:33
多军开始内杠了

是吗？

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-15 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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房子会涨的

stella_hq

银靴族

发表于 2019-7-15 16:51 |显示全部楼层

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要看哪里的房子的，一直不涨还吃现金的就是负债。能涨的，或者现金流多的都是资产。

pan123au

金靴族

发表于 2019-7-15 16:57 |显示全部楼层

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正现金流加房子又升值，多好啊

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-7-15 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-7-15 16:57
正现金流加房子又升值，多好啊

在一个自由的市场上，没有这么美好的事

一买来就是正现金流的房子，要么升值预期很低，要么风险很大，否则就不会是正现金流

achilles

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发表于 2019-7-15 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2019-7-15 17:21 编辑

“现金流为正就是资产，现金流为负那是负债。”

卧槽，这个经济学肯定是跟狗学的。equity都被狗吃了。按你这逻辑北上广买的投资房都是负债了？

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李十三

水晶靴族

发表于 2019-7-15 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主搞不清概念。

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-15 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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買股票吧。把錢給人家

pan123au

金靴族

发表于 2019-7-15 17:40 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2019-7-15 17:11
在一个自由的市场上，没有这么美好的事

一买来就是正现金流的房子，要么升值预期很低，要么风险很大，否 ...

那是你认为，是真的

brianyang

布鞋族

发表于 2019-7-15 17:43 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-15 15:49
不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件 ...

现在2000千可以租3室的，10年后2000只能租2室的，20年后也许就只能租1室的，等你退休了靠什么去租房，政府那点钱够干什么。
10年前50刀可以买一车的菜，现在只能买一篮子的菜。如果不去怎加你的资产，又凭什么去享受退休养老。难道靠工资？

风口上的猪

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发表于 2019-7-15 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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资产的定义是，control of future cash flow。

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