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[其他讨论] 租约到期,一般继续签一年还是就用自动变的那种一月月的? [复制链接]

发表于 2019-6-8 17:27 |显示全部楼层
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作为房东,租约到期前,双方都有意向续租。一般你们会FIX TERM再签一年,还是自动变成month to month?
我能想到FIX TERM好处是对房东有保证,不能随意退,但是坏处就是要重新付中介一个LEASING FEE。
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发表于 2019-6-8 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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坏处还有房客不同意,直接搬走

发表于 2019-6-8 20:41 |显示全部楼层
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遇到的租客好像都不愿意签合同 不知道其他人有没有类似经历

发表于 2019-6-8 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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签个租约为上策

发表于 2019-6-8 22:58 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-6-8 20:36
签个租约为上策

好像是

发表于 2019-6-9 08:23 来自手机 |显示全部楼层
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最好是签一个,但是租客好像都不愿意
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发表于 2019-6-9 10:47 来自手机 |显示全部楼层
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我的变成month to month

发表于 2019-6-10 00:42 |显示全部楼层
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ailsalu 发表于 2019-6-9 09:47
我的变成month to month

但是你要赶他走,还是要提前60天。

发表于 2019-6-10 00:45 来自手机 |显示全部楼层
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fingerwater 发表于 2019-6-9 23:42
但是你要赶他走,还是要提前60天。

要120天。哎,麻烦

发表于 2019-6-10 07:38 来自手机 |显示全部楼层
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fingerwater 发表于 2019-6-9 23:42
但是你要赶他走,还是要提前60天。

很好的租客,家里保持的很好,随她吧

发表于 2019-6-10 09:35 来自手机 |显示全部楼层
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fixed 要比periodic要好
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发表于 2019-6-10 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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fenrirsdl 发表于 2019-6-10 08:35
fixed 要比periodic要好

对房东来讲是这样的,但是对租客来讲就不是了,租客要自由

发表于 2019-6-10 20:42 |显示全部楼层
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双方协商

发表于 2019-6-11 11:56 |显示全部楼层
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续签是不收leasing fee的啊,只是一个签约的费用。如果能签一个fix的当然最好,租客实在不愿意签,那也没办法

发表于 2019-6-11 12:00 |显示全部楼层
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续约只需要收几十刀的签约费用,很便宜的,现在的市道当然是续约好,而且现在续约还可以跨过圣诞新年的高空租期,签吧

发表于 2019-6-13 23:36 |显示全部楼层
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vivianjek 发表于 2019-6-11 11:00
续约只需要收几十刀的签约费用,很便宜的,现在的市道当然是续约好,而且现在续约还可以跨过圣诞新年的高空 ...

为何我们中介续约还要收和第一次一样的leasing fee,。。。
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发表于 2019-6-13 23:39 来自手机 |显示全部楼层
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sky3g 发表于 2019-6-9 23:45
要120天。哎,麻烦

請問是維洲嗎?

发表于 2019-6-13 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 vivianjek 于 2019-6-13 22:47 编辑
fingerwater 发表于 2019-6-13 22:36
为何我们中介续约还要收和第一次一样的leasing fee,。。。


得看你当初和中介签的合同,悉尼的话很多中介不收的。竞争激烈。考虑换中介吧,省不少钱呢。我也是接触多了才知道这些歌个门门道道。

发表于 2019-6-13 23:50 |显示全部楼层
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vivianjek 发表于 2019-6-13 22:45
得看你当初和中介签的合同,悉尼的话很多中介不收的。竞争激烈。考虑换中介吧,省不少钱呢。我也是接触多 ...

嗯嗯。谢谢亲

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