del

stanleyliu1987

Ashburton东南角 1M估计不好找

stanleyliu1987

看图

stanleyliu1987

不好意思 打错了，是1140 不是1400
如图

stanleyliu1987

Moorabbin这学校一般吧 500多排名

ausox

最近在看box hill附近，100W可以买到不错的3房house了

逆风而上

几年前是日经贴

utadah

malvern87 发表于 2019-6-4 09:14
小白问Morrabbin怎么样？ 100万House选择不少， 有火车线，离海边近，购物有southland 去chaddy、sprinvale ...

moorabbin住家不错，治安好，交通便利，小学也很好(当然不能跟私校比）

golden100

mount waverley

stanleyliu1987

bluesyhfang 发表于 2019-6-5 14:03
同意。补充一点，Bentleight相对于同等价位的区 （Oakleigh, Chadstone, Carnegie）算比较安静，比较安全 ...

Oakleigh是南欧希腊人 哪来的东欧人 真逗

bee4217

Oakleigh算是希腊人大本营了吧

yutour

stanleyliu1987 发表于 2019-6-5 14:45
看图

你这图哪里看到啊？能给个连接吗？

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-5 14:44
Ashburton东南角 1M估计不好找

是的，感觉最近是不是卖房的比较少，你推荐的几个区域我都在看，也基本上找不到合适的，可能是我的预算太低了只能等特别便宜的吧

milk_qpq

stanleyliu1987 发表于 2019-6-5 14:51
不好意思 打错了，是1140 不是1400
如图

这排名是KSOU上的吧，看上面Naplan ranking只更新到2011年。
看学校排名，那还是better education上稍微靠谱点，起码年年更新。
具体学校信息，看官方的myschool。

小短睫毛

milk_qpq 发表于 2019-6-6 11:35
这排名是KSOU上的吧，看上面Naplan ranking只更新到2011年。
看学校排名，那还是better education上稍微 ...

感觉信息都是错的

stanleyliu1987

langlanglang 发表于 2019-6-6 11:30
是的，感觉最近是不是卖房的比较少，你推荐的几个区域我都在看，也基本上找不到合适的，可能是我的预算太 ...

下面这几个你能买到 留点预算装修和印花税

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+south-131265386

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-carnegie-131227646

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+south-131203650

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+south-131158474

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-carnegie-131129654

s3132090

zys1314 发表于 2019-6-4 09:48
BENTLEIGH那边貌似很多人买是为了上面的那个学校啊，LZ无所谓有没有校区的话bentleigh这个区感觉要啥啥没 ...

Bentleigh非校区有:
1.火车
2.centre rd购物
3.bentleigh west primary和brighton college也算是不错
4.距离海边chaddy都是几公里，价格算适中
5.距离city14公里，不堵车大约半小时
6.很破是因为很多房子是heritage不给推


1m那个房子是大马路破房而且靠近moorabin, Bentleigh不在校区稍微能住的房子起码130,140吧?

stanleyliu1987

还有下面300左右的villa或者th
https://www.realestate.com.au/property-unit-vic-balwyn-131209786

https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mckinnon-131250010

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfield+south-131280422

https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-glen+huntly-128372978

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-6 12:43
还有下面300左右的villa或者th
https://www.realestate.com.au/property-unit-vic-balwyn-131209786

谢谢！carnegie的两个我也看到了。主要还是想要离火车站能近一点，对校区反而没什么要求。

ViceMan

langlanglang 发表于 2019-6-6 13:44
谢谢！carnegie的两个我也看到了。主要还是想要离火车站能近一点，对校区反而没什么要求。 ...

楼主，你要找有火车的区可以理解，但是如果房子离火车站走路都超过20分钟了，那该区有没有火车站意义都不大的呀

levibinlee

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:02
至于你看的Mitcham/nunuwadding/ringwood/foresthill 不算主流社区 老年人多 跟着周边地区的房价 至于ringw ...

请教什么叫不算主流社区

stanleyliu1987

levibinlee 发表于 2019-6-6 14:36
请教什么叫不算主流社区

本地人只卖不买  老移民不会去投资 老年人downsize非首选 年轻人不会去租 只会吸引一些以家庭为主的新民暂住 过几年也会搬家的 可以成为非主流社区。原因无外乎就是 社区 学校 环境 治安 购物 交通 都处于一般下游的位置

stanleyliu1987

墨尔本 300多社区 主流的不会超过100 前50的更是大家趋之若鹜 我朋友在REA做数据分析的 之前跟他探讨过，当然越好的社区 约不affordable.

langlanglang

ViceMan 发表于 2019-6-6 13:49
楼主，你要找有火车的区可以理解，但是如果房子离火车站走路都超过20分钟了，那该区有没有火车站意义都不 ...

是的啊，所以我想试着找火车站步行距离1公里之内的，所以价格也会高一些，看的区也会远一点，好一点的区基本买不上

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-6 15:03
墨尔本 300多社区 主流的不会超过100 前50的更是大家趋之若鹜 我朋友在REA做数据分析的 之前跟他探讨过，当 ...

社区的排名怎么判断呢？直接按中位价排名可以吗？

levibinlee

stanleyliu1987 发表于 2019-6-6 14:58
本地人只卖不买  老移民不会去投资 老年人downsize非首选 年轻人不会去租 只会吸引一些以家庭为主的新民 ...

那请问你买哪个社区了

林林总总

求社区排名

andrewwang1989

甜芒果 发表于 2019-6-5 14:15
doncaster,doncaster east 是超级大坑 把2016，2017年买到房子的那些人全埋进去了 当时130万，140万，150万 ...

真不理解doncaster有啥好的，我觉得买donvale都比doncaster好

andrewwang1989

甜芒果 发表于 2019-6-5 14:23
尽量买靠近市区的传统好区，地小一点没关系，价格稳涨，这俩年房价跌幅这么大的情况下，malvern, hawthon,  ...

华人追的这些腹泻区，现在不是正好可以捡漏么

小短睫毛

langlanglang 发表于 2019-6-6 17:30
社区的排名怎么判断呢？直接按中位价排名可以吗？

个人感觉如果别的没什么要求，尽量买里工作地方近的。

stanleyliu1987

levibinlee 发表于 2019-6-6 19:54
那请问你买哪个社区了

我自己买了Prahran 之前住Glen 父母的房子