新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 带娃儿昆士兰行:黄金海岸+凯恩斯大堡礁(重点:船公司的选择+黄金海岸的公交车+衣食住行)!带孩子适用 (2011-11-9) 海边小妹 · 旅途人生 人生旅途 (2023-4-19) 士多可
· 咖啡空心饼(实际上就是泡芙) (2009-9-5) big_beast · 关于基因,潜移默化教育和主动教育 (2011-10-21) susan
Advertisement
Advertisement
查看: 1532|回复: 4

[创业交流] 租约请教 [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-21 18:33 |显示全部楼层
此文章由 是把刷子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 是把刷子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小弟看中一铺头 基本情况是:2+1 第三年涨3% 然后合同里中介佣金是两周租金, deposit是三个月租金,然后还立刻付第一个月租金, 水费付使用费 电费和楼上办公室分摊

问题来了:我想加一条subject to DA approval 可以吗?就是说假设DA不批 我付房东多少多少,这个没经验,怎么讲?求教经验人士指点
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-5-21 18:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 WACT 于 2019-5-21 18:00 编辑

我不确定。
但是,如果我是房东,我是不会同意的。
subject to DA 这都没谱的事儿,可能拖很久,最后没结果。
不可能让你拖那么久,空置收不上租金,宁可move on找下一个租客。

房东让律师准备租约很贵的,空置房子好几个月,如果算赔偿金,至少要1w刀,才会考虑允许subject to DA (这个价格,恐怕租客也不会愿意)

发表于 2019-5-21 18:59 |显示全部楼层
此文章由 Ronin8317 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我想加一条subject to DA approval 可以吗


一定要!!也一定要找律师看看。假设DA不批,你也要给三年租金。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-21 20:36 |显示全部楼层
此文章由 是把刷子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 是把刷子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 是把刷子 于 2019-5-21 19:38 编辑

哦 中介说三年以下租约不强制要求律师介入 对方出的合同也没有律师介入

我的意思出DA前不管结果如何房租我照付 押金三个月我也可以被收走 这对方也会不愿意吗?

发表于 2019-5-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这样可能会同意。只要租金缴了,怎么折腾都无所谓,只要不拆房子。

能加上这个条款,当然是好的。这取决双方博弈的结果。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部