给澳洲租房申请要求吓得一大跳！

咕咕噜噜

直接买一套吧，读3年高中后说不定翻番了

paoqiqi

随便如何 发表于 2019-8-21 18:29
澳洲也是可以的 就是要通过小法庭下order
结果都一样 不交钱用武力赶走 不过澳洲可以多赖几个星期 房租保 ...

这个order很难拿的，必须要有很strong的理由，以及租客没有任何弱势的地方，就算被你赶走了，损失的租金和对房屋的破坏也很难弥补，房东只能自己吃进

随便如何

paoqiqi 发表于 2019-8-21 19:28
这个order很难拿的，必须要有很strong的理由，以及租客没有任何弱势的地方，就算被你赶走了，损失的租金 ...

不要说不付房租可以拿到order,就是房东卖房房客没有办法找到下家也可以拿到order
澳大利亚保护富人资产，没有觉得哪里保护弱势群体

paoqiqi

随便如何 发表于 2019-8-21 19:32
不要说不付房租可以拿到order,就是房东卖房房客没有办法找到下家也可以拿到order
澳大利亚保护富人资产， ...

不付房租可以拿到order，但是欠的租金很难收回来，就算有deposit， 可能要不够，因为流程要走很长时间，再加上这种租客多数会破坏房子泄愤
保护富人资产，还保护那些不要脸的租客，就是不保护普通房东，

BesteverCPA

逆鳞龍 发表于 2019-8-21 18:01
美国退租你得把房子粉刷一新，连南美巴西也是如此。而且美国入住要先交两到三个月的租金，没有第三方政府 ...

估计是在官僚资本主义社会待久了，一下子来到偏向弱势群体的社会主义国家不习惯

bobotoday307

我觉得租给family中介应该放心。。。

taron17

换城市工作第一次租房，因为最早是合租，后来自己买了房，申请了几个房都被拒了。。。当时那叫一个心累，全职工作，无孩，有投资房。后来跟中介聊起来说估计是因为我没有正规租房史，房东更愿意找有良好租房记录的租客

sharon233

租房都要提供的吧，好像有个100分的清单

简单的游戏

因為澳洲租房的很多付不請房租，你一次繳一年就簡單了

Grace_tt

这边就是没租出去之前，房东最大，租出去了以后就房客最大了

猫和熊猫

这些证明文件房东能看吗？另外bond金放政府账户如果房子有破损是跟中介说后直接扣还是怎样？

雾沉半垒

猫和熊猫 发表于 2019-10-3 16:06
这些证明文件房东能看吗？另外bond金放政府账户如果房子有破损是跟中介说后直接扣还是怎样？ ...

房东可以看，中介只是房东的代理人，做的任何事都来自房东授权，所以中介只能做房东能做的事，而中介做的所有事房东也都有权利知道
退租的时候，如果双方可以达成一致，可以填一张申请退押金的表格，双方签字交给政府，然后政府按照双方商议好的，把钱给双方，达成不了一直，一方要申请tribunal判决，然后判决会自动发给政府机构，然后他们把押金付出来

lucyliu8472

猫和熊猫 发表于 2019-10-3 17:06
这些证明文件房东能看吗？另外bond金放政府账户如果房子有破损是跟中介说后直接扣还是怎样？ ...

对照condition report （是否有损坏）中介会从押金扣，一般是相应的维修费用，中介找工人quote

猫和熊猫

雾沉半垒 发表于 2019-10-3 16:11
房东可以看，中介只是房东的代理人，做的任何事都来自房东授权，所以中介只能做房东能做的事，而中介做的 ...

我的中介说客人的bank statement 属于隐私，只有他们可以看我们不给看，我们是华人中介，这是不是不够专业？

雾沉半垒

猫和熊猫 发表于 2019-10-3 16:16
我的中介说客人的bank statement 属于隐私，只有他们可以看我们不给看，我们是华人中介，这是不是不够专 ...

是的，中介可以看的，房东都可以看，中介只是代理人

pinkdreamer

你可以一下付半年房租。或者这些材料其实也不是很麻烦，大家都这样，所以做reference什么的也不是很大的人情。

relaxingfeel

我家邻居就发生了一件让房东吓死的事情：
新西兰白人租客，当初出租的时候房东算是万全准备了，找中介，买房东保险，查各种信息，流水等等，工作做的很到位租给了他们。两位女性租客带着一个小孩（此处不歧视同性恋哈），其中一位女租客是警察正经工作，另一位带着个小孩。
结果最近房东搬进来以后才告诉我们，那两个人好了半年分手了，结果没工作带孩子的那位拿到了这个房子，说自己没收入单亲妈妈各种不付房租，赶也赶不走。结果房东买的房东保险只cover租约（一年的房租），后来一共出租了三年，三年里前后就收到了半年房客的房租，半年保险公司赔的房租，最后上了法院都差点没给房子收回来。最后是我们左邻右舍因为实在不堪这位单亲妈妈公共区域抽烟，每周晚上派对（报警了大概我家就有四五次，还有其他邻居），这些所有的物业和警局投诉记录才把这家人赶走的。其实中介也很无奈，因为出租时候工作流水等等都是有工作的那位，分手了就搬走怎么办？
所以这些比较老赖的房客害得悉尼的市场就变成这样变态的样子。 Killara还是个房价贵，地方好的地方，如果房东是顶着房贷碰到这样的房客，哭也来不及，只能各种都查确保万无一失咯。

OCV

请神容易送神难，中介严格要求的都是好中介