请问，租刚刚settle的公寓有哪些风险

wbree

咨询各位前辈
今天刚刚在Marquarie Park附近看了个Apartment，这周才刚settle的。全新房子看着很动心，但是又有点担心会不会有装修污染，而且新楼盘会不会有严重质量问题。有点犹豫，想请教一下前辈怎么看。
另外，房东要把水电煤都挂在自己名字下，这个会对我们有什么影响吗？
谢谢各位好心人！

diouf

1. 你看时候试过水(包括厨房和卫生间的热水)电和各种电器了吗?

2. 网络, 新房子一般是NBN, 有初装费200多的样子, 这个钱要跟房东说让他出.

3. 别人比你先签约.

房东要把水电煤都挂在自己名字下, 你只能乖乖交钱, 即使看到打折更多的服务商你也用不了.

wbree

diouf 发表于 2019-4-11 19:56
1. 你看时候试过水(包括厨房和卫生间的热水)电和各种电器了吗?

2. 网络, 新房子一般是NBN, 有初装费200多 ...

哎呀没经验，没有打开水龙头。灯倒是都打开了。。当时最大的感觉是进去以后有股装修味道，感觉悉尼这边新房也该放放味再住

diouf

wbree 发表于 2019-4-11 21:10
哎呀没经验，没有打开水龙头。灯倒是都打开了。。当时最大的感觉是进去以后有股装修味道，感觉悉尼这边新 ...

那基本上就是人肉柚子皮了.   

随便如何

准备进去吸毒去气吧 以后生绝症也没法找房东赔命 房东的房产不能空一天的 你得绝症可以等几年

水电煤挂自己是因为算自住房可以比投资房贷款多

michaelinau

diouf 发表于 2019-4-11 19:56
1. 你看时候试过水(包括厨房和卫生间的热水)电和各种电器了吗?

2. 网络, 新房子一般是NBN, 有初装费200多 ...

楼主别听这个建议。一无是处。

1，维修本身就是房东的责任。新房的defect维修直接由建筑商负责。这个根本不用担心。
2，网络，让房东装，你给月租。为什么？看下一条。
3，房东摆明就想拿first home buyer 的补助。水电气都在他名字下面，你不交和你有什么关系。账单来了你就看心情交吧。

lobsters

不用交水电了，明显房东要骗政府的first home buyer补助

逆鳞龍

LZ现在知道业主想要自己信息落户在这套名下的原因，九可以和业主商量租金比例适宜，争取对自己有利。

咱既不要做厚着脸皮什么都不交下烂勾当，也不要完全让自己吃亏，处于被动局面。

wbree

楼上几位都好经验好丰富，就是为了补助！

Gomingelectrix

会塌

michaelinau

你居然不给加分？;-)

subaru0425

michaelinau 发表于 2019-4-12 11:27
你居然不给加分？;-)

LZ是光脚，还不能加分

wbree

michaelinau 发表于 2019-4-12 11:27
你居然不给加分？;-)

加分的选项在哪里啊，老看人家说加分，我一直没有找到

tm698js

挂自己名下的基本就是要首次置业补助的。这样还不如直接跟房东谈个全包的优惠价格。维修啥的看运气吧，新房都是建筑商保修的，但就是时间托的长。不行就仔细再看一次房。不然到时候三天两头来修东西

zu365

有味道还是别住了吧，虽说澳洲全民医保，身体的苦还是自己吃的。
没必要为了省这么点差价，或者住稍微新一点的房子而冒这么巨大的风险吧？

zu365

如果是要拿首套房补助的话，据说还会上门调查哦。楼主如果租的话，可能还得和房东商量好串供内容才行。
另外这样的话，房东肯定也不会把报税和上交bond金了吧？
你想整他，从他这儿刮点油水的确是很容易，但是真没必要拿自己的身体冒这个险。

wbree

zu365 发表于 2019-4-12 15:47
如果是要拿首套房补助的话，据说还会上门调查哦。楼主如果租的话，可能还得和房东商量好串供内容才行。
另 ...

谢谢您的回复和建议～特别赞同。最后我们没租这套