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[财务贷款] 收到银行来信 每月还款额下调了 [复制链接]

发表于 2019-3-29 22:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 安之麻麻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 安之麻麻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天收到Westpac来信 说鉴于我的房贷现在的余额,利息和剩余年数,把我每月还款额从3600降低到3200。现在是自住房本息同还。浮动利率大概三四年了。
这么多年从没接到过这样的信,算啥意思,本来还指望每月强制多还点钱就当存钱呢。
银行多给点disposable income 鼓励消费?
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发表于 2019-3-29 22:51 |显示全部楼层
此文章由 llllllllll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 llllllllll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说明你offset account 里面钱太多了。银行没挣到利息。

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发表于 2019-3-29 22:54 |显示全部楼层
此文章由 114890015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也收到同样的信,估计就是怕还的太快,他们赚不到钱

发表于 2019-3-29 22:59 |显示全部楼层
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如果很多人都收到,那说明银行之前的计算公式弄错了,现在需要修正。 找个好听的理由

发表于 2019-3-29 23:03 来自手机 |显示全部楼层
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还以为经济不好 银行为了响应国家政策 让房奴们促进消费呢

发表于 2019-3-30 00:23 |显示全部楼层
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offset里的钱多了
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发表于 2019-3-30 00:39 |显示全部楼层
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我也收到了,昨天是加息,今天是减少每月付款,真是搞不懂他们

发表于 2019-3-30 01:07 |显示全部楼层
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调息时会重新计算还款额, 还款额下降的都是之前本金还多了---也就是offset里有钱...

发表于 2019-3-30 01:11 来自手机 |显示全部楼层
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楼主是有钱人。

发表于 2019-3-30 04:33 来自手机 |显示全部楼层
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楼主有钱

发表于 2019-3-30 05:20 来自手机 |显示全部楼层
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我也收到了,westpac的
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发表于 2019-3-30 05:22 来自手机 |显示全部楼层
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目測loan size70萬

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发表于 2019-3-30 06:42 |显示全部楼层
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我的还款上调了几块钱

发表于 2019-3-30 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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marco_lw 发表于 2019-3-30 04:22
目測loan size70萬

楼主以前说过,贷款60万,50万现金。当时有个叫"笑和尚"的空军兄弟,说银行要加息,楼主会破产,我当时就笑喷了。

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jane123456 + 4 你太有才了
安之麻麻 + 2 好可爱啊

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足迹最穷地产投资人

发表于 2019-3-30 11:13 |显示全部楼层
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不是很明白,这样调低了之后,为什么银行就能赚到利息钱了呢 ?

发表于 2019-3-30 11:28 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2019-3-30 10:04
楼主以前说过,贷款60万,50万现金。当时有个叫"笑和尚"的空军兄弟,说银行要加息,楼主会破产,我当时就 ...

貸款60w的話,目測利率偏高,但還可接受。
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发表于 2019-3-30 11:28 |显示全部楼层
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有钱人,呵,再买一个

发表于 2019-3-30 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Xenabear 于 2019-3-30 15:20 编辑

银行降低了楼主的本息同还的每月还款月供是因为楼主offset的钱太多了,至少几十万以上而且一直都在Offset里,所以每月还的基本都是本金,银行没赚多少利息。银行再不降低楼主的月供楼主就要提前还完贷款了,也就是说不用30年就还清了。银行当然不希望这样没有钱赚,让楼主慢慢还以后还可以涨利息。不知道楼主是哪家银行,如果是ANZ即使发了邮件说要降低月供,但如果楼主不去网上手动调整那每个月供还是会被扣3600,你可以在网银调整那个每月还款的金额只要是大于3200就可以。我去年也被降了月供不过只有50刀而已,现在房子又不升值了,我觉得还是多还一些赶紧还清了,不然真成负资产了。当然如果是自住房或者买的很早估计也无所谓。

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安之麻麻 + 2 感谢分享

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发表于 2019-3-30 18:47 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2019-3-30 16:18
银行降低了楼主的本息同还的每月还款月供是因为楼主offset的钱太多了,至少几十万以上而且一直都在Offset里 ...

我不明白,既然有offset,每月还款额里还多少本金,有什么区别呢?
要我说,还少些更好吧,房子若转投资房,本金还的少,负扣税更多。

发表于 2019-3-31 12:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 owenowen17 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 owenowen17 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也收到信了,

发表于 2019-4-2 13:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 savagesman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 savagesman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主有钱+1
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发表于 2019-4-3 16:56 |显示全部楼层
此文章由 vivanomi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivanomi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也收到信了但是要每月多还钱。穷啊 ><

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