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[寄人篱下] NSW租房期间房东要修理刷漆问题 [复制链接]

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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求教厨房漏水，陆续修了水管换了橱柜板后，今天刷漆的人来了。刷漆的人告诉要刷天花板和墙，而中介通知的时候没有讲要刷天花板和墙壁，露水的污渍只是窗户上两条线而已？

最主要通知刷漆的时候没有讲刷哪里，只讲了painting. 突然一早要来刷的时候我没同意，沟通一小时后刷漆的工人走了。中介讲这次bill要我们付，但如果中介讲要房顶和墙都刷漆的话，我们会搬走。

这个账单大概多钱？请大家帮我出主意。
我们平时很少修东西，资金是没有晚付过一天

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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和刷漆的人沟通可不可以只刷一个区域，刷漆的人说不行

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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这账单要上千吗？有人知道吗？

candyrain

铜靴族

发表于 2019-3-29 08:17 |显示全部楼层

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如果中介没有事先通知来刷漆当然有权利拒绝他们进入刷漆啊

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2019-3-29 06:17
如果中介没有事先通知来刷漆当然有权利拒绝他们进入刷漆啊

通知刷漆了，但没说刷天花板和整面墙。只说了要刷漆

加强药量

cachi

皮靴族

发表于 2019-3-29 08:18 |显示全部楼层

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保留证据，你沒有收到剧墻的通知。是中介的責任，付bill，肯定是中介和屋主。有影响到你的正常生活，投诉。

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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cachi 发表于 2019-3-29 06:18
保留证据，你沒有收到剧墻的通知。是中介的責任，付bill，肯定是中介和屋主。有影响到你的正常生活，投诉。 ...

去哪投诉啊？
通知刷漆了。我们都准备好漏水的地方出来了

但刷漆的人一早来说要刷整面墙和天花板，我们手忙脚乱

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hairbei 于 2019-3-29 06:27 编辑

bello 发表于 2019-3-29 06:21
楼主理解失误，刷漆当然要刷天花和墙壁，具体刷到哪里还要看厨房墙壁天花和客厅及其他房间的对应连续性，当 ...

我没刷过，修理的人来了好几波
都是只修理一个区域而已
那现在怎么办。我家房顶和墙两个颜色

两个颜色刷漆的还一定要刷天花板。刷漆的上司电话里态度坚决。反复提到就是要付bill

中介也是说要付bill

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 06:21
楼主理解失误，刷漆当然要刷天花和墙壁，具体刷到哪里还要看厨房墙壁天花和客厅及其他房间的对应连续性，当 ...

厨房漏水滴答滴答的废水几星期
我和房东提了卫生问题

加强药量

莫名其妙233

皮靴族

发表于 2019-3-29 08:27 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-3-29 09:18
通知刷漆了，但没说刷天花板和整面墙。只说了要刷漆

通知刷漆，莫非还要把要刷的范围都详细列出来吗?

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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莫名其妙233 发表于 2019-3-29 06:27
通知刷漆，莫非还要把要刷的范围都详细列出来吗?

Bond 金够付bill 的吗

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-29 08:28 |显示全部楼层

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楼主的失误才导致换橱柜和刷漆么？

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-3-29 06:28
楼主的失误才导致换橱柜和刷漆么？

楼上漏水。我们也是受害者

房子老旧楼上管道坏了

加强药量

cachi

皮靴族

发表于 2019-3-29 08:29 |显示全部楼层

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沒有中介处理协调的么？要求中介说明刷墻位置。

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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cachi 发表于 2019-3-29 06:29
沒有中介处理协调的么？要求中介说明刷墻位置。

中介通知没说
中介电话说这次不刷他们说的之后要付bill

加强药量

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-29 08:36 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-3-29 08:29
楼上漏水。我们也是受害者

房子老旧楼上管道坏了

那以我的理解，不管他刷多少漆，你都不用付钱吧

知行合一

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 06:35
这是生活常识，想想自己要刷漆会怎么刷，不可能只补一个局部，这样肯定会有色差像狗啃的一样，就算你接受 ...

我不是做刷漆这行业的我也不是中介行业
我只知道房客搬家后可以大刷漆

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 06:39
问题是人家油漆工来了，楼主又不让刷了，楼主以为刷漆就是补两条线，这账单当然是楼主出。 ...

没事

大不了付账单。但哪里可以申诉肯定要走申诉流程

加强药量

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-29 08:47 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 08:39
问题是人家油漆工来了，楼主又不让刷了，楼主以为刷漆就是补两条线，这账单当然是楼主出。 ...

油漆工又不是楼主叫的，中介本来就有对非过失的维修负责的责任

知行合一

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 06:49
是的，所以如果当时中介提出刷漆，你就该回“不需要，等我退房后吧”，等人上门了你阻止，油漆工上门费肯 ...

Nsw仲裁是哪里

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 06:35
这是生活常识，想想自己要刷漆会怎么刷，不可能只补一个局部，这样肯定会有色差像狗啃的一样，就算你接受 ...

这房子破旧的补一块看不出来

我真没有这刷漆生活常识

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 06:56
不是没有常识，是自己不过脑。

我刚刚问了其他中介，可以刷一块，不是必须刷全部

加强药量

Purplelight

金靴族

发表于 2019-3-29 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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说个题外话：这换橱柜板刷漆都是楼上那家房东付的钱吗？

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2019-3-29 07:00
说个题外话：这换橱柜板刷漆都是楼上那家房东付的钱吗？

Strata?全部都是strata组织的

加强药量

Purplelight

金靴族

发表于 2019-3-29 09:05 来自手机 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2019-3-29 10:00
Strata?全部都是strata组织的

好像是墙内漏水strata付
墙外的一般不管

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2019-3-29 07:05
好像是墙内漏水strata付
墙外的一般不管

墙内管道坏了

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perfume

铜靴族

发表于 2019-3-29 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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觉得不能都说是楼主责任吧，只说刷漆，又没说刷哪里，楼主认为只刷修过的地方这不是很正常吗？如果连天花和墙壁都刷是不是至少强调一下，让楼主也得有个准备不是? 我觉得这责任至少是双方的，就算付bill,也是双方各一半。楼主试下fair trading吧

Purplelight

金靴族

发表于 2019-3-29 09:07 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-3-29 10:03
不是，这种漏水找不到肇事邻居的责任，租出去的房子是房东保险出，自住的房子是自己的contents insurance ...

我听说是这样的
可总觉得真发生了的话，不给人家刷墙会不忍心自己心里过不去.

我估计我可能还是会帮人刷的

风吹麦浪

tm698js

木屐族

发表于 2019-3-29 09:08 |显示全部楼层

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当初通知你刷漆的时候应该多问一句的，刷哪些位置。等人家上门了再阻止确实不太妥当。工人上门费倒是没多贵。租约期间租客是有义务配合维修的。尤其这种物业安排的维修，这次你拒绝了，下次人家就不来了。到时候中介或者房东怪你不配合什么的，就更麻烦

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-29 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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tm698js 发表于 2019-3-29 07:08
当初通知你刷漆的时候应该多问一句的，刷哪些位置。等人家上门了再阻止确实不太妥当。工人上门费倒是没多贵 ...

我们有提出说刷水渍那个位置我们没要求刷全部
现在是如何证明

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