删帖

fleaf

chochocho 发表于 2019-3-19 19:33
您的意思是？砍价到3-5万买下来吗？
前阵子有人出7万他不卖，一口价8万

"前阵子有人出7万他不卖，一口价8万"....

你是怎么知道的？听老板说的还是你们自己打听到。。。如果是老板自己说的那就水分大了去了

买生意其实就是 买assets+goodwill。assets的价值可以准确的算出来，剩下的就是goodwill，包括客户群好的名声这些东西。然后看值不值。goodwill高的生意要小心，风险很大。assets占比例高的生意，如果不成功，最起码可以把assets变卖了收回点本金。goodwill就是打水漂的东西

chochocho

fleaf 发表于 2019-3-19 22:29
"前阵子有人出7万他不卖，一口价8万"....

你是怎么知道的？听老板说的还是你们自己打听到。。。如果是老 ...

是我们从他熟人那边打听到的。好的，明白了，感谢指点！

chochocho

出国吃考拉 发表于 2019-3-19 22:24
commercial装修三周就够了，不会拖三个月那么久。
地板连工带料了不起一万块，三个月不开门的损失绝对大的 ...

最新得到的情报是，保险公司要赔地板损耗的钱，另外会负责这期间的房租+他自己的工资，所以才停业至今。请问这种说法是否靠谱？不太清楚澳洲商业保险的理赔范围

chochocho

多情圣手 发表于 2019-3-19 21:50
前阵子是前阵子的事情，反正对方不卖你又不吃亏，告诉老板可以walk in walk out，反正就是要便宜 ...

谢谢前辈提点，考虑讲价到7万看看。问了身边一圈的人，都觉得那个店卖8万非常实诚了，周边另一家人工成本、进货成本、经营内容样样都差不多，但租金高很多的餐馆老板说自己如果要卖，至少要10万。
卖家出这个价格真的很意外，如果不是知道他身体不好，会细思极恐。

chochocho

尅哥 发表于 2019-3-19 22:20
砍点价到6万就差不多了，自创小奶茶店都比这个贵

6万应该谈下不来，会试试7万。谢谢！

chochocho

3D时代 发表于 2019-3-19 20:10
装修是托词罢了，八万买这种店，风险太高了。
目前又没有经营活动，等于是零，八万是买它什么？ ...

可能我们这儿小地方，跟悉尼墨尔本还不太一样。
店已经开了十年，客源什么的都比较固定，地点也好，学生每天都要从门前经过，所以我们分析停业三个月影响不会太大。

白雲山民

祝好生意！

出国吃考拉

chochocho 发表于 2019-3-20 00:41
最新得到的情报是，保险公司要赔地板损耗的钱，另外会负责这期间的房租+他自己的工资，所以才停业至今。 ...

保险公司这么好吗？我也没有claim过，不知道啊。。。

chochocho

出国吃考拉 发表于 2019-3-20 10:31
保险公司这么好吗？我也没有claim过，不知道啊。。。

我也表示很震惊...要不依老板的性格早就装修完开门了 他现在等于带薪休假呢

chochocho

白雲山民 发表于 2019-3-20 00:55
祝好生意！

谢谢您！

出国吃考拉

chochocho 发表于 2019-3-20 13:31
我也表示很震惊...要不依老板的性格早就装修完开门了 他现在等于带薪休假呢 ...

位置好，房租不太高，合同时间够长，你们还做过，在我看来风险已经很小了，关门3个月什么影响的，换个招牌就好了。只是餐饮很辛苦，过了一开始的兴奋期就是无尽的折磨，所有娱乐活动都别想了。。。你老公是大厨，那连生病的权利都没有。。

s4048987

chochocho 发表于 2019-3-19 23:51
可能我们这儿小地方，跟悉尼墨尔本还不太一样。
店已经开了十年，客源什么的都比较固定，地点也好，学生 ...

哪个城市？

s4048987

chochocho 发表于 2019-3-19 23:46
谢谢前辈提点，考虑讲价到7万看看。问了身边一圈的人，都觉得那个店卖8万非常实诚了，周边另一家人工成本 ...

7万5

chochocho

s4048987 发表于 2019-3-20 23:01
7万5

才看到您的回复，昨天提了7万，对方表示先跟房东谈（因为房东比较难搞定），价格什么的慢慢讲。感觉可能有戏。

chochocho

出国吃考拉 发表于 2019-3-20 19:20
位置好，房租不太高，合同时间够长，你们还做过，在我看来风险已经很小了，关门3个月什么影响的，换个招 ...

确实是这样...餐饮业就赚辛苦钱了