新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 父亲节 Mt Kosciuszko 徒步露营 (iPhone4s) (2013-6-19) 路天涯 · 写点卖车经历,回国前最后为车版做点贡献 (2013-1-31) look2046
· 再说说小生意的生意贷款 (2011-2-26) yuxuanlin · 我家的后院-Decking and paving (2009-1-28) 518may
Advertisement
Advertisement
查看: 2873|回复: 15

[买卖手续] 楼房成交前不要订金,终止合约。印花税可以退回吗?首次置业的权利还保留吗? [复制链接]

发表于 2019-3-19 10:53 |显示全部楼层
此文章由 cowcow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cowcow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好,

请问如果在楼花成交前,终止合约,不要10%的定金。 印花税可以退回吗?

还有我是首次置业,这次买卖不成功,我的首次置业奖励还保留吗?下次买房还有那个优惠吗?

谢谢。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-3-19 11:07 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印花税应该不用交,但楼花没有成交造成卖方的所有损失都要赔的,不光是10%,这个要有心理准备

首次置业的配额应该可以保留

发表于 2019-3-19 17:11 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印花税可以拿回来的

发表于 2019-3-19 17:14 |显示全部楼层
此文章由 au8888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 au8888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印花税可以退

发表于 2019-3-19 17:15 |显示全部楼层
此文章由 joeventus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joeventus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cangaru 发表于 2019-3-19 11:07
印花税应该不用交,但楼花没有成交造成卖方的所有损失都要赔的,不光是10%,这个要有心理准备

首次置业的 ...

借贴问还有什么潜在损失?

发表于 2019-3-19 17:16 |显示全部楼层
此文章由 liquidator 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liquidator 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你能拿首次置业,你要小心合同的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-3-19 17:49 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
joeventus 发表于 2019-3-19 17:15
借贴问还有什么潜在损失?

卖方因为合同被终止的所有直接损失,比如再次卖掉损失的差价,这个有可能很多,还有其他发生的费用,比如法律上的费用等

这个可以问问相关律师,会很详细

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
joeventus + 1 感谢分享

查看全部评分

参尕儒:水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

发表于 2019-3-19 18:34 |显示全部楼层
此文章由 teeneric 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teeneric 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
這個時候,要買房,簽合同時,必須加一條,如果在交了 10%後,取消交易,賣方不得追究再次買賣的差價。

发表于 2019-3-20 10:40 |显示全部楼层
此文章由 cowcow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cowcow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cangaru 发表于 2019-3-19 17:49
卖方因为合同被终止的所有直接损失,比如再次卖掉损失的差价,这个有可能很多,还有其他发生的费用,比如 ...

谢谢你的回复。我也认同可能会追究我的间接损失。

现在的房市这么差,都不知道是否成交好了。。

发表于 2019-3-20 10:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hzhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hzhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你损失10%的定金把房子转手不是更好

发表于 2019-3-20 10:44 |显示全部楼层
此文章由 cowcow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cowcow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hzhang 发表于 2019-3-20 10:41
你损失10%的定金把房子转手不是更好

你的意思是在成交前on sale吗? 在成交前转卖?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-3-20 10:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hzhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hzhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就转合同啊,settle之前都可以换名的。

发表于 2019-3-20 11:07 |显示全部楼层
此文章由 Rocher1895 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1 印花税可以退回

2 首次置业保留

以上都是按settle为事实,买了房但没有过户到你名下(settlement时过户),都保留以上权益

发表于 2019-3-20 11:09 |显示全部楼层
此文章由 athenezhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 athenezhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
转合同也可以退印花税吗?

发表于 2019-3-20 12:27 |显示全部楼层
此文章由 arthurkw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 arthurkw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放心,大部分开发商拿回10%都不会追究其他损失了。

发表于 2019-3-20 12:28 |显示全部楼层
此文章由 lotus-fan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lotus-fan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部