自己房子出租要在Council register吗？

cindymelw

朋友有套四间的house出租，但是自己没住里面。每间房都是单独出租的，没有通过中介。
最近不知道council在哪里得到的消息，来这套房子查看，说出租房超过3个人住，而且大家之间不认识，或者不是出租给一家人，都要在council register （叫prescribed accommodation）。还被罚了600多刀， 理由是' Failure to register a business with council in whose municipal district the premises are located‘
朋友和我们提了后感觉很不理解。。。。网上好多都是share room的房子出租，那其他的房子不都是违法的？
还有airbnb也有share room的呀。。。

现在council说如果继续出租的话要申请permit和register。

不知道大家有没有同样的经历？

vitosc

我猜这可能不是当出租处理了吧，当boarding house了吧。
等懂行解答

Ngshun

法例是不可一个一个房间出租的、除非少过三个间房或三个人、即使三个房间、四个人都会有危险的、除非申请rooming house、你可整租给一个group 的人。

leben

可能被邻居投诉了

shawn-oz

是维州的吧？新州也有这样的规定？
我看维州是规定超过5个人的b&b以及motel之类的才需要登记为business，没说到分租3个人以上就要登记呀

Zwlt123

my understanding is that it is ok as long as every bedroom has no lock......

All_Black

第一次听说啊

Ngshun

shawn-oz 发表于 2019-3-15 00:04
是维州的吧？新州也有这样的规定？
我看维州是规定超过5个人的b&b以及motel之类的才需要登记为business，没 ...

全国

Ngshun

Zwlt123 发表于 2019-3-15 05:45
my understanding is that it is ok as long as every bedroom has no lock......

Rooming houses

A rooming house, or boarding house, is where one or more rooms are for rent and residents share facilities like kitchens and bathrooms.

There are rules and regulations about rooming houses, including:

duties of the owner and resident
licencing requirements for owners and managers.
maintaining the property to minimum standards
how many people in a room
rent receipts
house rules
eviction.

Ngshun

Zwlt123 发表于 2019-3-15 05:45
my understanding is that it is ok as long as every bedroom has no lock......

If you have seperate lease for each room, it is rooming house, if the room no lock in rooming house, you get big fine.  

cindymelw

Ngshun 发表于 2019-3-15 07:39
If you have seperate lease for each room, it is rooming house, if the room no lock in rooming hous ...

每间房都有装锁的。

cindymelw

Ngshun 发表于 2019-3-14 20:01
法例是不可一个一个房间出租的、除非少过三个间房或三个人、即使三个房间、四个人都会有危险的、除非申请ro ...

那我朋友可以只出租三间房吗？ 每间房只住一个人？另外的房间就空着

澳洲小肥

租房要低调，可能租客影响到别人了

Ngshun

cindymelw 发表于 2019-3-15 11:14
那我朋友可以只出租三间房吗？ 每间房只住一个人？另外的房间就空着

可以

Ngshun

澳洲小肥 发表于 2019-3-15 11:40
租房要低调，可能租客影响到别人了

做合法点算吧！低声下气、偷雞摸狗的事就不要做吧、你什能控制租客低低调呢

多情圣手

第一次听说啊

potter.leon

按康骚的说法，让租客互相认识一下就可以了吧

shawn-oz

这是不是就是新州的boarding house规定？但规定是租客达到5人以上呀

Ngshun

potter.leon 发表于 2019-3-15 12:16
按康骚的说法，让租客互相认识一下就可以了吧

不可以、必须他们自己早识及整租、不是单间房间各自租

Zwlt123

曾经也被查过，council的人就是看有没有上锁，把房间锁拿掉里面不能反锁，就OK了。

vitosc

Zwlt123 发表于 2019-3-15 14:42
曾经也被查过，council的人就是看有没有上锁，把房间锁拿掉里面不能反锁，就OK了。 ...

那要自己住家人多还不能上锁了？

大江东去

分租的太多了

改整租就没事了