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[行情讨论] Epping road 上近新两房Apt 卖价$860000 [复制链接]

发表于 2019-3-13 19:07 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/411-17-25-epping-road-epping-nsw-2121-2014944018

链接如上,走到火车站不算很近,这套房子应该很有代表性,是全新楼花settle 以后的转卖,而且位于新楼盘集中的Epping road 上
坚持不懈的
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发表于 2019-3-13 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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不太了解 Epping,之前楼花价位是多少?

发表于 2019-3-13 19:25 |显示全部楼层
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是贵还是便宜呢?

发表于 2019-3-13 19:27 |显示全部楼层
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相比2017年的高峰两房全新楼花$90-95万左右,这个价格可以说略微下降,但考虑到这个是二手房,并且位置一般,价格下降幅度其实可以忽略
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禁止发言

发表于 2019-3-13 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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86万为什么要选那么偏的地方

发表于 2019-3-13 19:47 |显示全部楼层
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现在全新落成的2房我看才卖76-80W
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发表于 2019-3-13 20:06 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 frankzhang2014 于 2019-3-13 20:11 编辑

这套只能说是买贵了 Epping 一堆 75万左右的次新2 房。 这个盘2016 年初的 2房 大概就是 92 到 98 万左右了  所以hold 了 3 年 加上 stamp duty , holding cost  损失超过了 15万了。
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禁止发言

发表于 2019-3-13 20:12 |显示全部楼层
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发表于 2019-3-13 20:23 来自手机 |显示全部楼层
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镂花腰斩马上到来

发表于 2019-3-13 20:26 |显示全部楼层
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求教,这个离火车站不是才几百米吗?为什么大家都说位置一般呢?

发表于 2019-3-13 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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Burwood警察局旁边那公寓两房才80多万呢,epping还贵过burwood:sleepy:
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发表于 2019-3-13 20:56 |显示全部楼层
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房价没怎么跌啊。这房都86万啊。

发表于 2019-3-13 21:08 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2019-3-13 20:56
房价没怎么跌啊。这房都86万啊。

说跌的估计都没去看卖出价吧,现在成加量下降很多,我看好的区跌的还真不多
坚持不懈的

发表于 2019-3-13 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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这价钱正常吧 毕竟几年前90几万买来的.....

发表于 2019-3-13 21:38 |显示全部楼层
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发表于 2019-3-13 22:01 |显示全部楼层
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坐等腰斩
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发表于 2019-3-14 06:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2019-3-14 05:03 编辑

不多说,直接上图吧!


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发表于 2019-3-14 06:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 westfarmer 于 2019-3-14 06:33 编辑
天涯浪客 发表于 2019-3-14 06:01
不多说,直接上图吧!


所以看个案没意义,冲头总是有的,问题是卖家有没有运气能碰上一个比较傻的


觉得自己运气爆表的就慢慢等咯,也许等到了呢

发表于 2019-3-14 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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westfarmer 发表于 2019-3-14 05:32
所以看个案没意义,冲头总是有的,问题是卖家有没有运气能碰上一个比较傻的



我可不是这个意思,这只是你的解释而已。

足迹最穷地产投资人

发表于 2019-3-14 10:59 |显示全部楼层
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whoisit 发表于 2019-3-13 20:53
Burwood警察局旁边那公寓两房才80多万呢,epping还贵过burwood:sleepy:

还是burwood 好一点

发表于 2019-3-14 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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belinda529 发表于 2019-3-14 10:59
还是burwood 好一点

这是为啥,burwood离cbd近多了
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发表于 2019-3-14 12:51 |显示全部楼层
此文章由 teacyt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teacyt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
frankzhang2014 发表于 2019-3-13 19:06
这套只能说是买贵了 Epping 一堆 75万左右的次新2 房。 这个盘2016 年初的 2房 大概就是 92 到 98 万左右了 ...

有些地区的房主买下来在最高峰,现在变成烫手的山芋
:th

发表于 2019-3-14 12:52 |显示全部楼层
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belinda529 发表于 2019-3-14 09:59
还是burwood 好一点

我也喜欢burwood, 吃的特别多
:th

发表于 2019-3-14 12:55 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2019-3-14 08:03
我可不是这个意思,这只是你的解释而已。

买家和卖家的预期值差异总是存在的,特别是现在这个经济体下大家都比较敏感,每个人意见都不一样的

:th

发表于 2019-3-14 13:16 |显示全部楼层
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好啦。。。这房86万,你让17年底82-84万买了oxford st上的2/1/1老unit的人怎么想?

发表于 2019-3-14 22:39 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2019-3-14 13:16
好啦。。。这房86万,你让17年底82-84万买了oxford st上的2/1/1老unit的人怎么想? ...

只能想死啦

86万应该卖不出去,目前epping的市场能卖76万就可以烧香了

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
cutebaby + 2 我很赞同

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非投资建议
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发表于 2019-3-14 23:07 |显示全部楼层
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ajawin 发表于 2019-3-14 22:39
只能想死啦

86万应该卖不出去,目前epping的市场能卖76万就可以烧香了 ...

你有好好看帖子吗?
人家LZ发的就是SOLD的价格。。。 运气真好,碰到一个SB花了86万买了

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
沧海一粟a + 2 你太有才了

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发表于 2019-3-14 23:13 |显示全部楼层
此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
5555 发表于 2019-3-13 20:26
求教,这个离火车站不是才几百米吗?为什么大家都说位置一般呢?

主路。非常繁忙,堵的超级厉害,噪音 污染 尾气…
加分别手软哦

发表于 2019-4-11 10:17 |显示全部楼层
此文章由 crawler 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crawler 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 crawler 于 2019-4-11 09:34 编辑

这套房子我去看过,个人感觉其实还不错,比我自己此前租的Poly要好。因为Poly实在是太吵了,晚上火车和早晚公交车没停过。这房面积大,背向epping road,室内还好,而且离火车站近,可步行到epping public.

发表于 2019-4-11 10:36 |显示全部楼层
此文章由 hicaps 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hicaps 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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