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[其他讨论] 请教卖投资房前做哪些花费可以增加cost base降低CGT [复制链接]

发表于 2019-2-23 23:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 鲤鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 鲤鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 鲤鱼 于 2019-2-24 13:01 编辑

请教卖投资房前,做哪些花费,可以增加cost base从而降低CGT。希望有经验的网友分享一下。谢谢!

我查到的一些不知道对不对?前提都要有invoice。例如:屋顶翻新喷漆,砍树,装修浴室,整房老灯换led灯,地毯换木地板。换门,换所有的门锁。

不知道屋内屋外油漆算不算?

之前足迹帖子里好像没有讨论过。之后卖房的同学也能用上。


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发表于 2019-2-24 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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屋内屋外油漆算。算CGT的cost base没有repair Vs improvement的考虑。只要是房子的支出都算。

发表于 2019-2-24 08:35 |显示全部楼层
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伤筋动骨的大装修
扔30万进去建二层

发表于 2019-2-24 09:46 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-2-24 09:40
税局明确规定日常维护费用不属于cost base, 楼主的举例很多都是日常维护费用, 有些人报税真得胆很肥。 ...

那直接claim到rental schedule不是更好 不用1/2

发表于 2019-2-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 鲤鱼 于 2020-9-8 19:33 编辑
fabulous 发表于 2019-2-24 09:46
那直接claim到rental schedule不是更好 不用1/2


谢谢。

发表于 2019-2-24 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-2-24 10:00
如果楼主是想退租空关后做个整修再卖,这部分整修的钱我觉得可以算进cost base ...

是退租后的空期
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发表于 2019-2-24 20:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 IMELBOURNE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 IMELBOURNE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资房的这些费用都可以做Cost base,或者Rental Property的Expense。但是,如果销售价格没有相应增加,花这钱不值得吧?

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