新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 我也来标题党:纪念我短暂的9个月工作(填完坑) (2008-7-9) applenet · 雪花作坊~~老火靓汤之~~党参淮山健脾汤 (2008-1-20) 紫雪花
· 关于固定利率的转出 (2008-10-9) patricb · 一只baby girl possum (2011-6-19) coleclark999
Advertisement
Advertisement
查看: 3850|回复: 11

[买卖手续] 人在澳洲委托国内中介卖房 [复制链接]

发表于 2019-2-23 08:02 |显示全部楼层
此文章由 fandi1011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题,几年前我老公在一个山清水秀的三线省会城市买了房,现在出国也定下来了,之前的房子空了好几年也没有人去住。我们打算今年卖掉。
1.国内的老人都不在那个城市居住,但是委托书已经写好了。就是卖房到成交这段时间,想让中介过来把房子挂出去,然后带人看房。最后成交的时候让老人来过户。
2。房子里面还有些私人物品,不值钱,电视机冰箱照片之类的。主要是那边的中介也不太熟,我们怕带人来看房子把屋里面弄乱了或者有什么其他的事情发生。请问有亲们也这么操作过吗?要注意些什么?

分分伺候啊!
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-23 10:17 |显示全部楼层
此文章由 nighttests 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nighttests 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首先你这个房子还有没有贷款?如果还有银行贷款,那么你是办不了委托书公证的,现在国内公证处很严格,执行“五不准”规定,还有抵押的房产不给办委托公证。
其次,你找中介,找大一点的,稍微规范一点,因为你不是毛坯房,在交钥匙给中介的时候,就让中介写一份房屋物品清单,签字,盖章。
最后,多挂几个中介,不知道你房子在哪,现在房子不好卖,做好持久战和大刀砍价的准备。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
fandi1011 + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2019-2-23 10:19 |显示全部楼层
此文章由 长耳兔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 长耳兔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我卖过南京一套房,在澳洲的中国领事馆办好委托父母交易的公证,在网上找了南京当地的中介,父母去了趟南京,和中介谈好合同,独家委托了一家中介,钥匙就交个中介,中介找好买家,父母又去了趟南京签合同,去房产交易中心过户。我是毛呸空房子。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
fandi1011 + 3

查看全部评分

发表于 2019-2-23 11:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 不会游泳的鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 不会游泳的鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问题是钱怎么弄出来?

发表于 2019-2-23 12:00 |显示全部楼层
此文章由 fandi1011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不会游泳的鱼 发表于 2019-2-23 11:23
问题是钱怎么弄出来?

不弄出来,留着炒A股了

发表于 2019-2-23 12:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fcwr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fcwr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fandi1011 发表于 2019-2-23 12:00
不弄出来,留着炒A股了

A股, 合伙人。 血本无归 也好, 不同给ATO交税了
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-23 12:54 |显示全部楼层
此文章由 littledoudou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 littledoudou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧?连国内的公证处现在都很谨慎,我们去咨询过好像必须是找到买家了,拿着买家的资料才能办理房屋买卖授权委托公证

发表于 2019-2-23 17:34 |显示全部楼层
此文章由 大悉尼居民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大悉尼居民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公证书办好了被委托人就可以卖房,还贷什么的也没问题
本人不需要回去

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
fandi1011 + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2019-2-24 07:53 |显示全部楼层
此文章由 fandi1011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧?连国内的公证处现在都很谨慎,我们去咨询过好像必须是找到买家 ...

我们去年就把公证书做好了,找的熟人所以没什么麻烦。

发表于 2019-2-24 07:54 |显示全部楼层
此文章由 fandi1011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fcwr 发表于 2019-2-23 12:04
A股, 合伙人。 血本无归 也好, 不同给ATO交税了

今年A股盈利澳股惨亏

发表于 2019-2-24 11:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Leo417 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧?连国内的公证处现在都很谨慎,我们去咨询过好像必须是找到买家 ...

去年12月刚做的卖房委托,公证书上批注了可能不被承认的字样,拿回国还是有效的。坐标三四线城市,房管局管的不严格。如果是一线城市那就不好说了。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
jerryding + 2 我很赞同

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-24 16:01 |显示全部楼层
此文章由 daxuanzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 daxuanzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧?连国内的公证处现在都很谨慎,我们去咨询过好像必须是找到买家 ...

我去年回囯賣房就是這個情況,最後還是本人回去做的過戶。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部