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楼主:中间人

[行情讨论] 买这种学生公寓投资有什么坑吗? [复制链接]

发表于 2019-2-8 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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学生公寓的空租率是要考虑的因素之一。行业内一般出租率是70%,管理人marketing能力相当重要,好的全年95%,低的连50%都不到。
管理费和维修费也是要考虑的因素。
房价增幅嘛……算了吧
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发表于 2019-2-9 11:28 来自手机 |显示全部楼层
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这是我见过最垃圾的地产类投资。

发表于 2019-2-9 11:35 |显示全部楼层
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这种房不涨还会倒跌的,房租也会跌,除去一年的strate,水,康嫂费,没多少剩余
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发表于 2019-2-9 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2019-2-8 20:33
我有个朋友就买了这种学生公寓,一共十几间,三百多万,连装修不到四百万。租金回报率高得惊人,单间一周七 ...

你给个地址我就敢打你脸

发表于 2019-2-11 15:48 |显示全部楼层
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十年一剑 发表于 2019-2-9 11:36
你给个地址我就敢打你脸

最后应该是打自己的脸,明明大家不是一个层面的好不好。

发表于 2019-2-23 20:38 |显示全部楼层
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学习了
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发表于 2019-2-23 21:08 |显示全部楼层
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avocados 发表于 2019-2-9 10:35
这种房不涨还会倒跌的,房租也会跌,除去一年的strate,水,康嫂费,没多少剩余 ...

再来张维修账单,几年租金就白收了。

发表于 2019-2-24 15:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lry-jdtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lry-jdtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jasonskanky 发表于 2019-2-8 11:18
cheap 4 reason是真理,你以为别人都是傻子?
明面上回报率肯定要比蓝筹股分红高一点点,不然谁买。问题在 ...

麻烦推荐几只股票,谢谢
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发表于 2020-3-1 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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今天碰巧看到这种房子的广告,说是可投资可自住。为什么楼上都说不能自住?

发表于 2020-3-2 00:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wawa0927 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa0927 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖的时候不好卖,想收房租,买华人区,学校附近的townhouse分租,租金回报也很好。

发表于 2021-10-10 18:49 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2019-2-8 20:33
我有个朋友就买了这种学生公寓,一共十几间,三百多万,连装修不到四百万。租金回报率高得惊人,单间一周七 ...

您好,请问您朋友是悉尼unilodge的业主吗?我也是业主之一,有些事想请教一下,方便留个联系方式吗?谢谢啦
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发表于 2021-10-10 18:52 |显示全部楼层
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您好,您后来买了unilodge的房吗?

发表于 2021-10-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 中间人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中间人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肉末炒面 发表于 2021-10-10 18:52
您好,您后来买了unilodge的房吗?

没有,放弃了

发表于 2021-10-10 20:08 |显示全部楼层
此文章由 leben 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
会涨一点点。 但管理费也涨。

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