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[其他讨论] 投资房转自住房的问题 [复制链接]

发表于 2019-1-28 16:36 |显示全部楼层
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请问下懂行的同学:如果一个房子当初按照投资房买的,但过几年后想自己搬进去住,请问如果卖这个房子的时候,是按投资房还是自住房呢?小白问题,感谢回答,加分不手软。房子在墨尔本。
出国n年,一事无成。
学IT不懂IT,其他什么也不会。
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发表于 2019-1-28 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-1-28 16:47 |显示全部楼层
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你当初有没有住过六个月,你不住的时候,你是租房子住还是还有房子, 这些问题都有影响的。

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发表于 2019-1-28 16:55 |显示全部楼层
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按自住时间算。 有一个6年准则。

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发表于 2019-1-29 12:23 |显示全部楼层
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出租的时间交增值税

自住的时间不用交

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发表于 2019-1-29 12:23 |显示全部楼层
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按你的实际情况,或做出来的情况交相应的增值税
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发表于 2019-1-29 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-1-29 12:23
按你的实际情况,或做出来的情况交相应的增值税

出租的几年没有卖房子,怎么计算增值呢?
出国n年,一事无成。
学IT不懂IT,其他什么也不会。

发表于 2019-1-29 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-1-29 16:29 |显示全部楼层
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算一下比例,总共持有多少天,有多少天投资,然后按照比例算盈利。最方便的算法

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发表于 2019-1-29 22:18 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2019-1-29 12:25
出租的几年没有卖房子,怎么计算增值呢?

出租时间/总持有时间乘以总增值

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